广告字降本提效

广告字降本提效是一个让人们越来越关注的话题。这个话题涉及到广告业的很多方面,包括设计、制作、推广、投放等等。随着市场竞争的日益激烈,越来越多的公司开始寻找方法来降低广告制作和投放成本,同时提高广告效果。在这篇文章中,我们将从四个方面对广告字降本提效进行详细阐述。

一、关键词的选择

在广告制作和投放过程中,关键词的选择是至关重要的。关键词的选择需要考虑到目标受众的需求和搜素习惯,同时考虑到竞争对手的情况。选择合适的关键词可以让广告更容易被目标受众找到,提高广告效果,降低投放成本。

在选择关键词时,需要通过市场研究和分析来确定潜在的关键词。通过了解目标受众的搜索习惯和行为,可以确定最佳的关键词。此外,还需要考虑到在广告竞争对手的情况下,如何选择具有竞争力的关键词,从而提高广告的投放效果。

二、广告设计与制作

广告设计与制作是广告字的降本提效方案中非常重要的一个方面。好的广告设计与制作可以提高广告效果,增强广告的吸引力。同时,好的广告设计与制作可以降低广告制作的成本,节约公司的制作费用。

在广告设计和制作的过程中,需要注意人性化,选择与目标受众相匹配的颜色和字体,使广告更具吸引力。此外,公司可以通过模板和样本来节约广告制作成本,同时确保广告的质量。

三、广告投放和管理

广告投放和管理是广告制作的另一个重要方面。好的广告投放和管理可以节省公司的广告成本,同时提高广告的效果。在广告投放和管理的过程中,需要了解目标受众的广告偏好和投放习惯,根据目标受众的习惯制定具体的投放计划。

此外,需要定期监测广告效果和投放成本,及时进行调整和优化,以提高广告投放效果。通过优化广告投放和管理,可以有效提高广告效果,降低广告制作和投放成本。

四、广告字媒体选择

广告字媒体选择是广告字降本提效方案的另一个重要方面。选择合适的广告媒体可以提高广告效果,同时降低广告制作和投放成本。在选择广告媒体时,需要考虑目标受众的习惯和需求,选择与之相匹配的媒体。

在选择广告媒体时,需要考虑广告媒体的特点和优势,同时兼顾广告投放的成本和效果。选择合适的广告媒体可以使广告呈现出更好的效果,降低公司的广告制作和投放成本。

总结

广告字降本提效是一个广告制作和投放过程中至关重要的话题。通过选择合适的关键词、优化广告设计与制作、完善广告投放和管理、选择合适的广告媒体,可以降低公司的广告制作和投放成本,同时提高广告投放效果。

问答话题

Q1: 广告字降本提效的具体实践方法有哪些?

A1: 广告字降本提效的具体实践方法包括选择合适的关键词、优化广告设计与制作、完善广告投放和管理、选择合适的广告媒体等。

Q2: 如何选择合适的广告媒体?

A2: 在选择合适的广告媒体时,需要考虑目标受众的习惯和需求,选择与之相匹配的媒体。同时需要考虑广告媒体的特点和优势,兼顾广告投放的成本和效果。

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盡(jin)管(guan)官(guan)方(fang)已(yi)經(jing)多(duo)次(ci)出(chu)手(shou)監(jian)管,但(dan)購(gou)房“低(di)首付”等(deng)现象(xiang)似(si)乎(hu)屢(lv)禁(jin)不(bu)止(zhi)。最(zui)近(jin),深圳购房者(zhe)的(de)朋(peng)友(you)圈(quan)又被(bei)一則(ze)“8折(zhe)购房”和(he)“一成首付”的消(xiao)息(xi)刷(shua)爆(bao),而(er)且(qie)這(zhe)個(ge)新房項(xiang)目(mu)的位(wei)置(zhi)还在(zai)福(fu)田(tian)中(zhong)心区,著(zhe)實(shi)吸(xi)引(yin)眼(yan)球(qiu)。

现場(chang)銷(xiao)售(shou):擔(dan)心輿(yu)論(lun)發(fa)酵(jiao)

記(ji)者前(qian)往(wang)位於(yu)福田水(shui)圍(wei)的承(cheng)翰(han)灣(wan)尚(shang)國(guo)際(ji)·駿(jun)璽(xi)项目。“如(ru)果(guo)看(kan)中就(jiu)趕(gan)緊(jin)簽(qian)約(yue),說(shuo)不定(ding)什(shen)麽(me)時(shi)候(hou)就會(hui)被叫(jiao)停(ting)!”现场推(tui)销的中介(jie)告(gao)訴(su)记者。

(位于福田水围的承翰湾尚国际·骏玺项目浩(hao)林(lin)/攝(she))

记者獲(huo)悉(xi),这个项目其(qi)实早(zao)已開(kai)盤(pan),原(yuan)本(ben)在市(shi)场關(guan)註(zhu)度(du)並(bing)不太(tai)高(gao),但由(you)于近日(ri)房產(chan)中介开始(shi)集(ji)中帶(dai)客(ke),现场又熱(re)鬧(nao)了(le)起(qi)來(lai)。雖(sui)然(ran)是中午(wu),记者也(ye)看到(dao)不少(shao)前来看房的购房者。

“目前项目有(you)優(you)惠(hui)的只(zhi)有70多平(ping)方米(mi)的戶(hu)型(xing),屬(shu)于工(gong)抵(di)房,原本單(dan)价在每(mei)平方米9萬(wan)-10.2万元(yuan)左(zuo)右(you),總(zong)价也就是700多万元,现在直(zhi)接(jie)‘送(song)’兩(liang)成首付,即(ji)相(xiang)當(dang)于首付只要(yao)70万元出头,也相当于打(da)了个8折。”现场的房产中介告诉记者。

具(ju)體(ti)怎(zen)么操作?“签约时妳(ni)带两張(zhang)銀(yin)行(xing)卡(ka),工程(cheng)方先(xian)把(ba)两成首付款(kuan)轉(zhuan)入(ru)你的A银行卡,你再(zai)從(cong)A银行卡转到B银行卡,就安(an)全(quan)沒(mei)事(shi)了。”现场的房产中介如是说。

还有销售人(ren)員(yuan)告诉记者,“如果不選(xuan)擇(ze)上(shang)述(shu)一成首付的方式(shi),还可(ke)以(yi)选择一種(zhong)方案(an),就是在700多万元的总价基(ji)礎(chu)上直接打8折,剩(sheng)下(xia)按(an)正(zheng)常(chang)三(san)成首付去(qu)购房。”不過(guo),由于目前深圳新房市场的“最低折扣(kou)”為(wei)8.5折,面(mian)對(dui)记者的疑(yi)惑(huo),房产中介经理(li)表(biao)示(shi),在签约时会先在700多万元的总价基础上打8.5折,剩下的部(bu)分(fen)公(gong)司(si)会以返(fan)还首付的方式給(gei)回(hui)购房者。

“现在的开发商(shang)或(huo)者工程隊(dui)想(xiang)快(kuai)速(su)回籠(long)資(zi)金(jin),高調(tiao)宣(xuan)傳(chuan)又担心舆论发酵,挺(ting)矛(mao)盾(dun)的。”现场销售人员表示。“所(suo)以看中了赶紧下定金签约,而且剩下的貨(huo)量(liang)也不多了。”

记者注意(yi)到,承翰湾尚国际官微(wei)发布(bu)了一则嚴(yan)正聲(sheng)明(ming),声明提(ti)到“8折销售”“送两成首付”等销售信(xin)息與(yu)事实严正不符(fu)。不过,就在7月(yue)6日和7日,仍(reng)有不少房产中介经理对外(wai)以“8折销售”“送两成首付”等字(zi)眼对外進(jin)行宣传。

直接送首付?明令(ling)禁止!

“低首付甚(shen)至(zhi)零(ling)首付,这可是2008年(nian)左右深圳樓(lou)市出现的景(jing)象,没想到现在又出现了。”一位购房者有所感(gan)慨(kai)。深圳一家(jia)大(da)型房企(qi)營(ying)销部人士(shi)告诉记者,目前楼市的復(fu)蘇(su)不及(ji)預(yu)期(qi),如果项目的自(zi)身(shen)條(tiao)件(jian)一般(ban),开发商也不願(yuan)意“等”市场回暖(nuan),要么延(yan)遲(chi)新盘开盘,要么就是通(tong)过折扣走(zou)量。通过降首付的方式来促(cu)销,其实已经是在打政(zheng)策(ce)的“擦(ca)邊(bian)球”。

最新數(shu)據(ju)顯(xian)示,2023年上半(ban)年深圳成交(jiao)16209套(tao)新房住(zhu)宅(zhai),同(tong)比(bi)2022年上半年基本持(chi)平。業(ye)內(nei)普(pu)遍(bian)認(ren)为,超(chao)过14个月的去化(hua)周(zhou)期,已经達(da)到該(gai)城(cheng)市新房的警(jing)戒(jie)值(zhi)。但据樂(le)有家研(yan)究(jiu)中心数据显示,按近半年的平均(jun)销售水平来計(ji)算(suan),2023年6月深圳新房的去化周期已接近16个月。

在这樣(yang)的背(bei)景下,从去年至今(jin),深圳多个新房项目都(dou)传出“低首付”甚至是“0首付”,这到底(di)是噱头还是陷(xian)阱(jing)?

北(bei)京(jing)金诉律(lv)師(shi)事務(wu)所主(zhu)任(ren)王(wang)玉(yu)臣(chen)表示,这种直接送首付的方式本身就是違(wei)規(gui)的,是明令禁止的。王玉臣提到,如果是真(zhen)的工抵房,房款不能(neng)打到监管賬(zhang)户,不能用(yong)于这个项目的开发建(jian)設(she),可能会面臨(lin)延期交房等風(feng)險(xian)。有些(xie)工抵房还可能是抵押(ya)房。“所以购買(mai)这類(lei)房子(zi)还是要慎(shen)重(zhong)。”

有业内人士对记者表示,按照(zhao)相关住房貸(dai)款管理辦(ban)法(fa),购房者必(bi)須(xu)一次性(xing)支(zhi)付首期款,不存(cun)在开发商自己(ji)借(jie)款给购房者付给自己的说法。此(ci)外,对于购房者而言(yan),如果無(wu)法在约定时間(jian)内湊(cou)齊(qi)首付,或許(xu)也会去选择对接一些第(di)三方金融(rong)機(ji)構(gou),讓(rang)它(ta)們(men)把剩余(yu)的首付款通过银行以外的渠(qu)道(dao)借入,这会導(dao)致(zhi)一系(xi)列(lie)的金融亂(luan)象。当购房者碰(peng)到“低首付”甚至“負(fu)首付”等推销方式时,應(ying)保(bao)持冷(leng)靜(jing)与理性,可向(xiang)相关监管部門(men)进行咨(zi)詢(xun),这样可避(bi)免(mian)上当受(shou)騙(pian)。同时,监管部门应迅(xun)速做(zuo)出反(fan)应,加(jia)大引导和监管力(li)度,防(fang)止开发商和房产中介各(ge)类违法营销乱象发生(sheng),从根(gen)本上保護(hu)购房者的合(he)法權(quan)益(yi)不受侵(qin)害(hai)。

今年5月,深圳市房地(di)产中介協(xie)会发布《关于禁止參(can)与/协助(zhu)“买房负首付”、“零首付”等违规违法行为的鄭(zheng)重提示》。《提示》指(zhi)出,“买房负首付”已违反国家相关金融信贷政策,2017年住建部、央(yang)行、银保监会聯(lian)合印(yin)发《关于规範(fan)购房融资和加強(qiang)反洗(xi)錢(qian)工作的通知(zhi)》,严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供(gong)购房首付融资、首付分期和變(bian)相首付墊(dian)资。各房地产中介机构、从业人员应严格(ge)遵(zun)守(shou)国家“房住不炒(chao)”的定位,严格内部相应业务管理,并开展(zhan)自查(zha)自糾(jiu)工作,禁止以任何(he)形(xing)式参与/协助此类以“负首付”或首付分期为噱头的房源(yuan)宣传和销售代(dai)理行为。

(来源:證(zheng)券(quan)时報(bao))返回搜(sou)狐(hu),查看更(geng)多

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发布于:四川自贡贡井区