万达地产广告心得:创新营销诀窍!

万达地产广告心得:创新营销诀窍!

1. 市场细分与定位策略

市场细分和定位策略是营销的基本要素,它们是万达地产成功的关键。为了让自己的房地产产品得到更好的推广,万达地产将市场划分成许多小的细分市场。这种细分的市场是根据不同的人口特征,如年龄、性别、职业、收入、地理位置等,将市场细分成不同的人群。

在确定了市场细分后,万达地产将精力集中在每个定位市场上,创造满足这个市场特定需求的产品。同时,万达地产还通过研究市场趋势、了解竞争对手、掌握客户需求和反馈机制等手段,进行客户行为预测和策略调整。

2. 数字营销策略

随着数字化时代的来临,数字营销已成为万达地产的重要策略。数字营销是指使用数字媒体和渠道,如社交媒体、搜索引擎、电子邮件和移动应用程序等,将产品或服务推向目标客户。

万达地产通过广告投放、社交媒体运营、搜索引擎优化和网站建设等手段,实现品牌曝光和产品销售。同时,数字营销策略让万达地产能够深入了解客户喜好,从而快速反应客户需求,提供更加符合客户需求的产品和服务。

3. 创新广告策略

创新广告策略是万达地产营销成功的重要因素之一。万达地产广告大多是以生动的形象和富有创意的造型为主要特点。广告特别会融入当下热门流行文化和本土文化,以营造情感共鸣,增强消费者的认同感。

万达地产还不断寻求新的广告创意和方式,比如通过直播、AR、VR等技术手段,增加互动性和感受性。这些新技术不仅提高了用户的体验感,也有利于品牌关注度和推广。

4. 完善客户服务

万达地产通过提供完善的客户服务,增强了客户满意度和忠诚度,从而推动了品牌的推广和销售。客户服务不仅包括在线咨询、电话、邮件、即时通讯等多种渠道,也包括线下的售后服务、维护和改善等方面。

万达地产还通过数据分析手段,快速了解客户的反馈和需求,及时调整产品和服务的内容。同时,万达地产也重视用户体验与情感化营销,不断提升客户满意度和忠诚度。

总结:随着市场竞争的加剧,营销创新和营销策略的完善已成为万达地产成功的重要因素之一。市场细分定位、数字营销策略、创新广告策略和完善客户服务是万达地产的创新营销诀窍。在未来,万达地产将继续深耕市场,不断优化产品和服务,提升客户满意度和品牌价值。

问答话题

1. 万达地产的数字营销策略有哪些优势?

万达地产数字营销策略的优势主要有以下几点:

1. 设计定制化的数字营销方案,满足客户多样化的需求。

2. 通过分析数据,了解客户兴趣爱好,更好地开发产品和服务。

3. 利用社交媒体等渠道,扩大营销渠道,增加品牌曝光度。

4. 提高客户粘性和忠诚度,增加客户满意度和购买率。

2. 万达地产的广告策略有哪些特点?

万达地产的广告策略主要有以下几个特点:

1. 创新和生动:广告常常融入当下流行文化和本土文化,以生动的形象、富有创意的造型和情感化的营销手法为主要特点。

2. 贴合市场细分:广告针对不同市场细分,以不同方式进行宣传,力求符合不同人群需求和喜好。

3. 融入新技术:万达地产不断尝试新技术手段,例如直播、AR、VR等,以增加互动性和感受性。

4. 关注用户体验:万达地产重视用户体验和情感化营销,通过提供完善的客户服务等手段提高客户满意度和忠诚度。

万达地产广告心得:创新营销诀窍!特色

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福(fu)建(jian)实达集(ji)團(tuan)又(you)壹(yi)次“栽(zai)”在(zai)信披問(wen)題(ti)上(shang)。

5月(yue)15日(ri),ST实达(600734.SH)公告(gao)表(biao)示(shi),因(yin)公司涉嫌信息(xi)披露(lu)违法(fa)违规,证监会決(jue)定(ding)对公司立案。

財(cai)報(bao)披露,截(jie)至(zhi)一季(ji)度(du)末(mo),ST实达股(gu)東(dong)戶(hu)數(shu)為(wei)2.93萬(wan)户。5月16日,ST实达董(dong)秘(mi)在互(hu)動(dong)易(yi)平(ping)臺(tai)回(hui)復(fu)投(tou)資(zi)者(zhe)稱(cheng),上述(shu)立案調(tiao)查(zha)內(nei)容(rong)屬(shu)公司破(po)產(chan)重(zhong)整(zheng)前歷(li)史(shi)事(shi)項(xiang),公司將(jiang)積(ji)極(ji)配(pei)合(he)中(zhong)國(guo)证监会的(de)相(xiang)關(guan)工(gong)作(zuo)。目(mu)前公司經(jing)營(ying)情(qing)況(kuang)正(zheng)常(chang),将持(chi)續(xu)关註(zhu)上述事项的進(jin)展(zhan)情况,並(bing)嚴(yan)格(ge)按(an)照(zhao)监管(guan)要(yao)求(qiu)履(lv)行(xing)信息披露義(yi)務(wu)。

值(zhi)得(de)注意(yi)的是(shi),ST实达於(yu)2021年(nian)进行重整,实控(kong)人(ren)變(bian)更(geng)为福建省(sheng)国资委(wei)。在重整期(qi)間(jian),ST实达就(jiu)因涉嫌信息披露违法违规,被(bei)证监会立案调查。2023年2月,ST实达公告称,经福建证监局(ju)查明(ming),公司2017年、2018年和(he)2019年财务报告存(cun)在虛(xu)假記(ji)載(zai),時(shi)任(ren)董监高(gao)被予(yu)以(yi)譴(qian)責(ze)。

5月16日下(xia)午(wu),ST实达证代(dai)處(chu)的工作人員(yuan)告訴(su)时代周(zhou)报记者,此(ci)次立案调查的历史事项與(yu)現(xian)任董监高無(wu)关,目前公司管理(li)層(ceng)正常履職(zhi),“与时任董监高有关,具(ju)體(ti)是誰(shui)不(bu)清(qing)楚(chu)”。

在破产重整前,ST实达实控人为山(shan)东地(di)产富(fu)豪(hao)、“嘉(jia)年華(hua)系(xi)”老(lao)板(ban)景(jing)百(bai)孚(fu),上述年报的虚假记錄(lu)即(ji)發(fa)生(sheng)在他(ta)任董事長(chang)期间。作为资本(ben)市(shi)場(chang)的知(zhi)名(ming)獵(lie)手(shou),景百孚一度坐(zuo)擁(yong)实达集团(ST实达)、嘉年华国際(ji)(00996.HK)、企(qi)展控股(01808.HK)、仁(ren)天(tian)科技(ji)控股(00885.HK,已(yi)退(tui)市)四(si)家(jia)上市公司,曾(zeng)与华融(rong)、銀(yin)泰(tai)、中民(min)投等(deng)合作。景百孚亦(yi)是胡(hu)潤(run)富豪榜(bang)常客(ke),巔(dian)峰(feng)时身(shen)家90億(yi)元(yuan)人民幣(bi)。

但(dan)風(feng)起(qi)于青(qing)萍(ping)之(zhi)末,景百孚目前在内地和香(xiang)港(gang)官(guan)司纏(chan)身,債(zhai)务壓(ya)頂(ding),旗(qi)下上市公司仁天科技已遭(zao)強(qiang)制(zhi)清盤(pan),嘉年华国际也(ye)被下达强制清盘令(ling),能(neng)否(fou)起死(si)回生還(hai)未(wei)可(ke)知。

立案调查所(suo)为何(he)事?

ST实达于1988年5月成(cheng)立,于1996年8月8日在上交(jiao)所上市,是A股首(shou)家IT企業(ye)。公司主(zhu)营业务分(fen)为兩(liang)部(bu)分:一是大(da)数據(ju)业务,包(bao)括(kuo)数字(zi)政(zheng)府(fu)、大数据、智(zhi)能化(hua)設(she)備(bei)和系統(tong)集成四大主营业务領(ling)域(yu);二(er)是物(wu)聯(lian)網(wang)业务,包括防(fang)入(ru)侵(qin)系统、視(shi)頻(pin)监控及(ji)物联网安(an)防應(ying)用(yong)相关軟(ruan)件(jian)、硬(ying)件产品(pin)的研(yan)发銷(xiao)售(shou)等。

早(zao)在2001年,景百孚便(bian)介(jie)入ST实达,通(tong)過(guo)股權(quan)受(shou)讓(rang)成为ST实达第(di)三(san)大股东。到(dao)了(le)2007年,景百孚再(zai)次通过旗下地产公司受让ST实达14.65%的股权,成为上市公司实控人。

入主ST实达後(hou),景百孚实际控制的长春(chun)融創(chuang)把(ba)房(fang)地产业务置(zhi)入了上市公司,与公司原(yuan)有业务形(xing)成雙(shuang)主业格局,让本來(lai)虧(kui)損(sun)的上市公司实现盈(ying)利(li)。2008年,ST实达营收(shou)13.39亿元,同(tong)比(bi)增(zeng)133.45%;凈(jing)利润1.58亿元,同比增147.23%。

但此后由(you)于房地产行业不景氣(qi),ST实达再次进行戰(zhan)略(lve)调整。在景百孚的運(yun)作下,ST实达于2015年剝(bo)離(li)房地产业务,并先(xian)后并購(gou)深(shen)圳(zhen)興(xing)飛(fei)、中科融通、东方(fang)拓(tuo)宇(yu)等高新(xin)科技企业,重回IT行业,試(shi)圖(tu)構(gou)建“移(yi)动互联+物联”战略版(ban)图。

为实现上述一系列(lie)并购,景百孚通过ST实达屢(lv)施(shi)财技,先后发行多筆(bi)债券(quan),配股定增,并質(zhi)押(ya)了相當(dang)一部分的上市公司股权,以獲(huo)得并购资金(jin)。

這(zhe)一系列并购之后,ST实达财务数据再次迎(ying)来暴(bao)漲(zhang)。2016年,ST实达营收42.33亿元,相比上一年(3.10亿元)增长12.63倍(bei)。接(jie)下来的2017年、2018年ST实达营收保(bao)持在60亿元以上,而(er)2019年公司营收又大幅(fu)下降(jiang)至15.57亿元。

如(ru)此舉(ju)债擴(kuo)張(zhang),ST实达营收规模(mo)雖(sui)然(ran)大幅增长,但公司負(fu)债率(lv)一路(lu)飆(biao)升(sheng),资产減(jian)值、对賭(du)失(shi)敗(bai)等并购后遺(yi)癥(zheng)也逐(zhu)一顯(xian)现。2018年,由于大幅资产减值,ST实达轉(zhuan)型(xing)后再次出(chu)现亏损,且(qie)高达2.67亿元。2019年更是资不抵(di)债,巨(ju)亏31.35亿元。

流(liu)动性(xing)危(wei)機(ji)下,ST实达把此前用大價(jia)錢(qian)收购的公司股权作为质押,为償(chang)还债务提(ti)供(gong)擔(dan)保。同时,2019年11月,景百孚及一致(zhi)行动人将持有的ST实达大部分股权(32.92%)表决权以零(ling)对价出让給(gei)鄭(zheng)州(zhou)航(hang)空(kong)港區(qu)兴创電(dian)子(zi)(河(he)南(nan)国资背(bei)景),以換(huan)取(qu)后者的流动性支(zhi)持。ST实达易主后,景百孚辭(ci)去(qu)董事长职务,旗下高管紛(fen)纷离职。

不过,從(cong)证监会后续的调查結(jie)果(guo)看(kan),景百孚留(liu)下的“爛(lan)攤(tan)子”不少(shao)。5月15日公告未披露信披违规的具体細(xi)節(jie)。但此前2023年2月21日,ST实达連(lian)发三份(fen)公告,披露了上交所对景百孚在内的时任董监高的处罰(fa)决定。

根(gen)据公告,上交所認(ren)为,ST实达以及子公司深圳兴飞通过虚构循(xun)環(huan)购销业务等手段(duan),虚增收入和成本,導(dao)致2017年、2018年和2019年财务报告存在虚假记载。

经查,ST实达在2017年年度财务报告存在虚假记载,虚增营业收入3.67亿元,虚增营业成本3.67亿元。2018年年度财务报告存在虚假记载,虚增营业收入12.49亿元,326.71万元。2019年年度报告存在虚假记载,虚增利润8788.55万元。2020年,公司消(xiao)除(chu)保留意見(jian)所涉销售回款(kuan)不实。2021年,公司未及时披露转让子公司股权进展情况。

上交所认为,公司连续多年年度报告存在虚假记载等违规行为,已由中国证监会福建监管局查明,违规事实清楚。深圳兴飞系公司重要子公司,因其(qi)实施财务造假导致公司年度报告存在虚假记载,反(fan)映(ying)出公司内部控制制度和信息披露制度未能有效(xiao)執(zhi)行,公司董事、监事、高級(ji)管理人员未能審(shen)慎(shen)核(he)实、查证、发现并糾(jiu)正公司持续存在的严重信息披露违规行为。相关责任人在其任期内对相关定期报告簽(qian)字保真(zhen),严重影(ying)響(xiang)投资者的知情权。上交所对景百孚在内的时任董监高给予通报批(pi)評(ping)、监管警(jing)示。

福建国资接手或(huo)有转机

告別(bie)景百孚时代后,资不抵债的ST实达于2021年进行了重整。2021年年底(di),公司收到福州中院(yuan)送(song)达的民事裁(cai)定書(shu),確(que)认ST实达《重整計(ji)劃(hua)》已执行完(wan)畢(bi),并收到重整投资者人的9亿元资金。原本瀕(bin)臨(lin)退市的ST实达,在重整之后,实现了2021年净利润扭(niu)亏为盈,以及净资产转正,避(bi)免(mian)了退市。

重整完成后,福建大数据公司成为ST实达的控股股东,福建省国资委将成为公司的实际控制人。同时,公司也换上了全(quan)新的董监高。

在业績(ji)方面(mian),2022年,ST实达营收2.62亿元,同比下降71.54%;歸(gui)母(mu)净利润亏损9758.11万元,上年同期盈利6.90亿元;2023年一季度ST实达业绩有所好(hao)转,营收3584.91万元,同比大增912.54%。净利润为1032.08万元,同比增长170.02%。ST实达表示,业绩上涨为本期大数据业务帶(dai)来的增长。

上述工作人员向(xiang)记者表示,控股股东承(cheng)諾(nuo)将对实达集团进行资产注入,以支持公司发展,但具体实施时间还未明确。

在新任大股东支持下,ST实达或在将来迎来重生。不过,景百孚陷(xian)入债务危机,屡遭债权人追(zhui)债,不僅(jin)失去ST实达,他在港股的三家殼(ke)公司也不好过。仁天科技早已退市,嘉年华国际因被债权人追债,而被法院頒(ban)令清盘,若(ruo)无法在2023年8月24日前解(jie)决债务纠纷,嘉年华国际同樣(yang)也将强制退市。返(fan)回搜(sou)狐(hu),查看更多

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发布于:福建泉州德化县