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chongwuyouxixiazaikeyihesijishifuzaixianliaotianjiaoliu，renheshiqingdoukeyizhijiezaixianjiejue；hangaifangfangmianmianjingmeigengxizhiqiangdadeguaiwumenyijingkaishizainimendeshijiehuzuofeiwei，wushudebaixingyijingcanzaohuohai。tigonghuodongxinxiheyixieguanligoutongjianyizhendehenfangbian。泰(tai)禾(he)黃(huang)其(qi)森(sen)：我(wo)們(men)沒(mei)有(you)本(ben)錢(qian)吃(chi)老(lao)本了(le)，“欠(qian)債(zhai)”太(tai)多(duo)，要(yao)壹(yi)項(xiang)项為(wei)業(ye)主(zhu)解(jie)決(jue)

每(mei)經(jing)記(ji)者(zhe)：陳(chen)夢(meng)妤(yu) 每经編(bian)輯(ji)：魏(wei)文(wen)藝(yi)

“最(zui)近(jin)看(kan)萬(wan)科(ke)的(de)分(fen)析(xi)，市(shi)場(chang)比(bi)原(yuan)來(lai)預(yu)期(qi)的要差(cha)。連(lian)万科這(zhe)樣(yang)的企(qi)业都(dou)可(ke)能(neng)估(gu)計(ji)不(bu)足(zu)，我们還(hai)有什(shen)麽(me)理(li)由(you)放(fang)松(song)自(zi)己(ji)？还有什么理由不反(fan)思(si)、不反省(sheng)？未(wei)来，百(bai)分之(zhi)八(ba)九(jiu)十(shi)的房(fang)企被(bei)淘(tao)汰(tai)出(chu)局(ju)，是(shi)非(fei)常(chang)正(zheng)常的。要想(xiang)生(sheng)存(cun)，必(bi)須(xu)加(jia)強(qiang)企业隊(dui)伍(wu)建(jian)設(she)。”

7月(yue)6日(ri)，據(ju)泰禾集(ji)團(tuan)官(guan)微(wei)，董(dong)事(shi)長(chang)黄其森日前(qian)在(zai)集团半(ban)年(nian)工(gong)作(zuo)會(hui)上(shang)提(ti)到(dao)，“我们没有本钱吃老本了。如(ru)果(guo)保(bao)交(jiao)樓(lou)不解决，我们连生存的權(quan)利(li)都没有了。”

黄其森表(biao)示(shi)，上半年，泰禾在保交楼上取(qu)得(de)了一些(xie)成(cheng)績(ji)。“接(jie)下(xia)来，未復(fu)工的就(jiu)剩(sheng)下太原项目(mu)，我自己下沈(chen)，牽(qian)頭(tou)解决太原問(wen)題(ti)。太原项目解决之後(hou)，可以(yi)說(shuo)我们總(zong)體(ti)上的保交楼任(ren)務(wu)都有了解决方(fang)案(an)。”

早(zao)在2019年，太原金(jin)尊(zun)府(fu)项目就曾(zeng)因(yin)限(xian)高(gao)问题而(er)被拆(chai)除(chu)部(bu)分楼層(ceng)，2020年全(quan)面(mian)停(ting)工。2021年底(di)，泰禾集团官微發(fa)布(bu)太原金尊府复工家(jia)書(shu)，承(cheng)諾(nuo)泰禾從(cong)来没有躺(tang)平(ping)，泰禾一直(zhi)努(nu)力(li)推(tui)進(jin)太原项目相(xiang)關(guan)问题的解决，一定(ding)按(an)照(zhao)黄其森董事长所(suo)说的“交付(fu)雖(sui)然(ran)遲(chi)到，品(pin)質(zhi)不会缺(que)席(xi)”，嚴(yan)把(ba)进度(du)、严控(kong)质量(liang)，最后一定用(yong)達(da)到甚(shen)至(zhi)超(chao)出业主预期的交付品质，来表达歉(qian)意(yi)與(yu)誠(cheng)意。去(qu)年4月，泰禾在投(tou)資(zi)者互(hu)動(dong)平臺(tai)上回(hui)答(da)投资者提问時(shi)表示，太原金尊府项目6#楼已(yi)實(shi)現(xian)复工，其他(ta)楼棟(dong)將(jiang)加快(kuai)協(xie)調(tiao)力度，力爭(zheng)盡(jin)快复工。

圖(tu)片(pian)来源(yuan)：泰禾集团官微

“保交楼的前提是复工复產(chan)，但(dan)是现在大(da)環(huan)境(jing)看銷(xiao)售(shou)情(qing)況(kuang)不好(hao)，市场信(xin)心(xin)欠缺。我们也(ye)希(xi)望(wang)市场能給(gei)我们一些时間(jian)和(he)更(geng)多信心。”泰禾方面此(ci)前在接受(shou)《每日经濟(ji)新(xin)聞(wen)》记者采(cai)訪(fang)时曾表示，现在一些金融(rong)機(ji)構(gou)對(dui)房企的態(tai)度发生了變(bian)化(hua)，对我们越(yue)来越理解和支(zhi)持(chi)。作为開(kai)发商(shang)角(jiao)度，我们也希望能有更多針(zhen)对性(xing)的政(zheng)策(ce)出台。

黄其森在会上表示，未来兩(liang)三(san)年，保交楼依(yi)然是泰禾最重(zhong)點(dian)的工作，一定要把楼交给业主。不是说解决方案有了、紓(shu)困(kun)资金来了就行(xing)了。

“两年前我们就说，交房虽然迟到，品质不会缺席。原来可能有各(ge)方面因素(su)，導(dao)致(zhi)交房延(yan)誤(wu)，我们錯(cuo)了，只(zhi)能用品质来表示我们诚意和歉意。做(zuo)好服(fu)务，就是要沉下来，就是要‘做孫(sun)子(zi)’。我们‘欠债’太多，要一项项为业主解决。”

“泰禾能不能站(zhan)起(qi)来、活(huo)下去，就是要保品质，不能找(zhao)理由，不能说没有钱就要降(jiang)品质。誰(shui)没有达到要求(qiu)，肯(ken)定要被拿(na)下。”

“接下去，人(ren)力、財(cai)务，再(zai)加上各個(ge)區(qu)域(yu)，要拿出保證(zheng)員(yuan)工薪(xin)酬(chou)的解决方案。泰禾的事情，所有的目標(biao)，都要靠(kao)团队共(gong)同(tong)奮(fen)鬥(dou)来完(wan)成，要保证员工薪酬。”黄其森说。

根(gen)据泰禾此前披(pi)露(lu)的數(shu)据，截(jie)至2023年4月底，公(gong)司(si)已得到批(pi)复的政策性纾困资金額(e)度为22.18億(yi)元(yuan)，其中(zhong)已收(shou)到10.09亿元，未收到部分将隨(sui)工程(cheng)进度而逐(zhu)步(bu)发放。

今(jin)年5月，泰禾与债权人五(wu)礦(kuang)信托(tuo)就大興(xing)泰禾中央(yang)廣(guang)场项目债务问题簽(qian)署(shu)正式(shi)和解协議(yi)，涉(she)及(ji)债务本金12.25亿元；与盛(sheng)京(jing)銀(yin)行就雙(shuang)方债务償(chang)还及北(bei)京公館(guan)项目复销初(chu)步达成意向(xiang)。

此外(wai)，针对備(bei)受关註(zhu)的北京院(yuan)子二(er)期，泰禾方面的说法(fa)是，目前“保交楼”部分結(jie)构全部封(feng)頂(ding)，疊(die)拼(pin)部分二次(ci)结构已完成90%，复工以来实现工程款(kuan)支付約(yue)3亿元。近期，政府主管(guan)部門(men)也在積(ji)極(ji)幫(bang)助(zhu)协调，促(cu)进合(he)院及相关配(pei)套(tao)工程尽快啟(qi)动施(shi)工，以实现全地(di)塊(kuai)复工。

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