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shedingdewanfamoshifeichangdexinying，dedaolewanjiadegaodurenkehezanshang；changjingzhonggezhonggeyangsheshihuiyidong；chulegezhongjujibuqiang，youxizhongwanjiahaikeyishiyongjiqiang，shouleiyijihuojianpaodengqiangliwuqi。xiyang、nongwuyijiyongchizhileidezhangaizengjialeyouxitiaozhanxing。paimaiziyouxing，xuanzeshihezijidedaoju，kuaisutisheng。manjiVIP24，quantaoshenzhuang，zaisong500wanxianyuhe500wanlingshi。萬(wan)科(ke)董(dong)事(shi)會(hui)換(huan)屆(jie)：深(shen)鐵(tie)和(he)管(guan)理(li)層(ceng)3:3，郁(yu)亮(liang)祝(zhu)九(jiu)勝(sheng)連(lian)任(ren)，劉(liu)姝(shu)威(wei)退(tui)出(chu)

來(lai)源(yuan)：界(jie)面(mian)新(xin)聞(wen)

記(ji)者(zhe)：黃(huang)昱(yu)HY

走(zou)過(guo)行(xing)業(ye)最(zui)艱(jian)難(nan)的(de)三(san)年(nian)，万科董事会又(you)迎(ying)来了(le)换届的節(jie)點(dian)，万科管理层代(dai)表(biao)郁亮和祝九胜將(jiang)繼(ji)續(xu)留(liu)任董事会，万科職(zhi)工(gong)董事王(wang)海(hai)武(wu)退出後(hou)的空(kong)位(wei)将由(you)誰(shui)補(bu)上(shang)，暫(zan)未(wei)確(que)定(ding)。

来自(zi)深圳(zhen)國(guo)資(zi)的壹(yi)位董事和大(da)股(gu)東(dong)深圳地(di)铁的3位董事未變(bian)，4位獨(du)立(li)董事将有(you)3位变動(dong)。

在(zai)6月(yue)30日(ri)换届完(wan)成(cheng)后，万科新一届董事会将继续由11名(ming)董事構(gou)成，這(zhe)代表了未来三年万科新的權(quan)力(li)結(jie)构，其(qi)中(zhong)大股东深圳地铁與(yu)万科管理层继续維(wei)持(chi)3:3的格(ge)局(ju)，再(zai)加(jia)上一位深圳国资的董事和4名独立董事。

據(ju)万科5月29日晚(wan)公(gong)告(gao)，近(jin)期(qi)万科董事会審(shen)議(yi)通(tong)过《關(guan)於(yu)公司(si)董事会换届暨(ji)選(xuan)舉(ju)非(fei)独立董事的议案(an)》，決(jue)议提(ti)名胡(hu)国斌(bin)、黄力平(ping)、雷(lei)江(jiang)松(song)、辛(xin)傑(jie)、郁亮和祝九胜，為(wei)第(di)二(er)十(shi)届董事会的非独立董事候(hou)选人(ren)，董事会职工代表董事将由万科职工代表大会以(yi)民(min)主(zhu)方(fang)式(shi)另(ling)行选举產(chan)生(sheng)。

此(ci)议案尚(shang)需(xu)提交(jiao)6月30日召(zhao)開(kai)的万科2022年度(du)股东大会审议，以累(lei)積(ji)投(tou)票(piao)制(zhi)方式進(jin)行投票表决。

在新一届董事会非独立董事候选名單(dan)中，来自万科大股东深圳地铁的非独立董事候选人分(fen)別(bie)为：深圳地铁董事長(chang)辛杰、總(zong)經(jing)理黄力平、副(fu)总经理雷江松，维持上一届董事名单不(bu)变。

此次(ci)提名的另一位非独立董事胡国斌，也(ye)来自深圳国资系(xi)統(tong)，現(xian)任深圳市(shi)屬(shu)国资企(qi)业深圳市资本(ben)運(yun)營(ying)集(ji)團(tuan)有限(xian)公司董事长，同(tong)時(shi)也是(shi)万科第十九届非独立董事。

万科管理层仍(reng)然(ran)獲(huo)得(de)三個(ge)非独立董事席(xi)位，其中包(bao)括(kuo)一位职工代表董事。

對(dui)比(bi)第十九届董事会名单，现年58歲(sui)的董事会主席郁亮、54岁的总裁(cai)祝九胜继续被(bei)提名，而(er)原(yuan)任职工代表董事的王海武則(ze)不再出现，接(jie)下(xia)来将由谁接替(ti)還(hai)是未知(zhi)數(shu)。

“老(lao)臣(chen)”王海武进出万科董事会与其是否(fou)在万科集团总部(bu)直(zhi)接相(xiang)关。

2020年4月，原为万科中西(xi)部區(qu)域(yu)首(shou)席執(zhi)行官(guan)的王海武接替張(zhang)旭(xu)成为万科首席运营官，同年6月万科第十九届董事会的换届选举中，王海武获选非独立董事。

王海武在首席运营官的职位上並(bing)沒(mei)有待(dai)太(tai)久(jiu)，2021年6月其調(tiao)任万科印(yin)力事业部总裁。

同月召开的万科2020年度股东大会审议通过《关于修(xiu)訂(ding)<公司章(zhang)程(cheng)>的议案》，其中包括董事会設(she)职工代表董事1名，王海武也由董事会董事轉(zhuan)任职工代表董事，任期至(zhi)第十九届董事会任期届滿(man)之(zhi)日为止(zhi)。

根(gen)据万科修订后的《公司章程》，万科董事会设职工代表擔(dan)任的董事1名，担任董事的职工代表須(xu)为在公司连续工作(zuo)满三年以上的职工，经职工代表大会民主选举产生后直接进入(ru)董事会。

除(chu)了非独立董事之外(wai)，万科董事会的独立董事候选名单也出爐(lu)。

万科第二十届董事会所(suo)提名的独立董事人选是廖(liao)子(zi)彬(bin)、林(lin)明(ming)彥(yan)、沈(shen)向(xiang)洋(yang)和张懿(yi)宸(chen)，相較(jiao)于第十九届董事会独立董事刘姝威、康(kang)典(dian)、吳(wu)嘉(jia)寧(ning)、张懿宸，这次算(suan)是大换血(xue)。

康典、刘姝威和吴嘉宁在万科担任独立董事已(yi)满6年上限，因(yin)而無(wu)法(fa)继续出任新一届董事会的独立董事。

这三位退出的独立董事中，刘姝威最为外界关註(zhu)。

在2015年“万寶(bao)之爭(zheng)”开始(shi)后，刘姝威曾(zeng)数次發(fa)文(wen)質(zhi)疑(yi)宝能(neng)收(shou)購(gou)万科股份(fen)资金(jin)来源的合(he)理性(xing)，直接稱(cheng)宝能是掠(lve)奪(duo)實(shi)體(ti)经濟(ji)控(kong)股权，还曾发公开信(xin)請(qing)求(qiu)相关部門(men)嚴(yan)查(zha)鉅(ju)盛(sheng)華(hua)的七(qi)个资产管理計(ji)劃(hua)（这是當(dang)时宝能增(zeng)持万科股份的主要(yao)方式）。

刘姝威当时的行为，客(ke)觀(guan)上給(gei)了万科管理层極(ji)大支(zhi)持。在2017年6月万科董事会换届时，时年65岁的刘姝威当选为万科独董。

“万宝之争”期間(jian)公开支持管理层的独董不止刘姝威一位。

2017年之前(qian)，当时的万科独董华生也曾公开支持万科管理层。华生的夫(fu)人是铁凝(ning)，现任第二十届中央(yang)委(wei)員(yuan)，第十四(si)届全(quan)国人大常(chang)委会副委员长，中国文學(xue)藝(yi)術(shu)界聯(lian)合会主席、中国作家(jia)協(xie)会主席。

在经歷(li)了 “宝万之争”后，万科在郁亮掌(zhang)舵(duo)下已经走过了6年，现在即(ji)将进入第三个三年期。

在上一次董事会换届股东大会上，郁亮曾对自己(ji)掌舵的首个三年作出評(ping)價(jia)：保(bao)持了一貫(guan)穩(wen)健(jian)发展(zhan)的態(tai)勢(shi)，管理团隊(dui)基(ji)本稳定，业務(wu)也有一些(xie)新的亮点。

之所以是这樣(yang)一个略(lve)顯(xian)平庸(yong)的答(da)案，是因为万科在2017-2020年经历了三大挑(tiao)戰(zhan)。

郁亮指(zhi)出：“一个是‘宝万之争’对万科的经营和团队稳定性造(zao)成了影(ying)響(xiang)，如(ru)何(he)最大程度減(jian)少(shao)这種(zhong)影响是一大挑战；第二是行业本身(shen)帶(dai)来的挑战，白(bai)銀(yin)时代的特(te)征(zheng)已经很(hen)明显了，现在房(fang)地产行业到(dao)了管理紅(hong)利(li)时代；第三个挑战来自万科自身，万科来到了一个重(zhong)要的变革(ge)时期，要解(jie)决变革和业务之间的平衡(heng)問(wen)題(ti)。”

进入第二个三年，地产行业进入下行周(zhou)期，万科面臨(lin)的挑战变得更(geng)大，难以避(bi)免(mian)地在2021年出现了凈(jing)利潤(run)下滑(hua)下降(jiang)45.7%的情(qing)況(kuang)，这是继1995年、2008年后，万科出现上市31年以来第三次净利润下滑。

在2021年业績(ji)发布(bu)会上，郁亮公开道(dao)歉(qian)，并放(fang)棄(qi)了2021年度全部獎(jiang)金，个人薪(xin)酬(chou)也大幅(fu)降低(di)，領(ling)取(qu)的稅(shui)前報(bao)酬为154.7万元(yuan)，比2020年少了一千(qian)多(duo)万，降幅約(yue)九成。

这一年，包括郁亮在內(nei)的在公司任职的8位董事、監(jian)事、高(gao)級(ji)管理人员合计降薪一半(ban)。这是一筆(bi)不小(xiao)的金額(e)，共(gong)计减少薪酬约2400万元。

这三年来，郁亮也在万科内部进行了大刀(dao)闊(kuo)斧(fu)的改(gai)革，不僅(jin)提出要加速(su)转型(xing)发展，從(cong)“开发为主”转到“开发经营服(fu)务并重”，更啟(qi)动了近十年来公司史(shi)上最大的一次組(zu)織(zhi)架(jia)构调整(zheng)。

2021年6月经过裂(lie)变后，万科地产开发业务分为了七大区域，包括北(bei)京(jing)、东北、华中、南(nan)方、上海、西南和西北。同时成立开发经营本部，全面统籌(chou)管理七大区域。

在开发经营本部的统筹下，万科2022年开始改变过去(qu)对各(ge)区域充(chong)分授(shou)权、分布式的管理模(mo)式，通过对全国93个城(cheng)市56个公司的开发业务进行集中管控和统筹管理，来解决过往(wang)的離(li)散(san)度问题。

在此背(bei)景(jing)下，万科2022年歸(gui)母(mu)净利润实现了止跌(die)企稳。

开发经营业务对万科净利润具(ju)有决定性作用(yong)，代表了万科的当下；经营服务业务经过多年孵(fu)化(hua)，需要盡(jin)快(kuai)长大成人，发揮(hui)第二增长曲(qu)線(xian)的優(you)势，是万科未来高估(gu)值(zhi)的关鍵(jian)。

今(jin)年3月的业绩会上，郁亮指出：“到去年为止，经营服务业务整体对报表的貢(gong)獻(xian)是0，这已经是很好(hao)的成绩了，因为过去经营服务是要吃(chi)掉(diao)很多利润的，所以我(wo)們(men)叫(jiao)付(fu)学費(fei)。如今学费付完了，开始有正(zheng)向贡献了，終(zhong)于不再成为負(fu)担。”

地产行业进入新的发展时期，万科在郁亮掌舵的第三个三年期能否继续保持住(zhu)过去的龍(long)頭(tou)地位，这些将是外界接下来最关注的问题。返(fan)回(hui)搜(sou)狐(hu)，查看(kan)更多

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