私募产品能做广告吗

宁夏

私募产品广告法规

私募产品是指针对特定投资人群体的，不公开发行的金融产品。在进行广告宣传时，必须遵守中国的广告法规。

广告法规明确规定，私募产品广告必须符合真实、合法、诚信、正当的原则，避免出现夸大宣传、误导投资、违法违规等不良行为。同时，广告必须真实、明确、准确地描述产品特点和风险收益特征，避免虚假宣传、夸大收益等误导行为。

除此之外，私募产品广告还必须注意以下几点：

广告中禁止出现最大、最好、最优惠等类似单词，以免误导投资人。
广告中必须充分披露产品风险和收益特征，不得隐瞒或者淡化风险。
广告中禁止使用过度渲染的图片或文字，以免误导投资人。

私募产品广告的优势

私募产品是指针对特定投资人群体的，其广告宣传也具有相应的优势。

首先，私募产品广告能够精准地定位目标客户群体，以更好地满足其需求和期望。其次，私募产品广告更加便于进行精细化投放，以免财力浪费，同时也可以更好地控制广告效果和投资回报。

另外，私募产品广告也能够更好地提升品牌知名度和美誉度，以增加客户黏性和忠诚度。而通过对广告效果的不断监测和优化，还可以不断提升广告的转化率和投资回报。

私募产品广告的注意事项

虽然私募产品广告具有诸多优势，但在进行广告宣传时也需要注意以下几点：

广告必须真实、明确、准确地描述产品特点和风险收益特征，避免虚假宣传、夸大收益等误导行为。
广告必须符合真实、合法、诚信、正当的原则，避免出现夸大宣传、误导投资、违法违规等不良行为。
广告必须充分披露产品风险和收益特征，不得隐瞒或者淡化风险。
广告中禁止出现最大、最好、最优惠等类似单词，以免误导投资人。
广告中禁止使用过度渲染的图片或文字，以免误导投资人。

总之，私募产品广告虽然具有一定的优势，但在进行广告宣传时需遵守中国的广告法规，注重真实、合法、诚信、正当的原则，以提升客户信任度和品牌美誉度，同时也要注意风险把控和投资效果监测，以保证广告投资的回报和效果。

私募产品能做广告吗随机日志

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网红盤(pan)的(de)入(ru)市(shi)總(zong)能(neng)引(yin)發(fa)關(guan)註(zhu)，能否(fou)給(gei)平(ping)淡(dan)的深圳樓(lou)市濺(jian)起(qi)壹(yi)些(xie)“水(shui)花(hua)”？

近(jin)日，深圳网红豪宅盘——海(hai)德(de)園(yuan)A區(qu)入市，計(ji)劃(hua)推(tui)售(shou)237套(tao)住(zhu)宅，最(zui)終(zhong)，664批(pi)購(gou)房(fang)者(zhe)完(wan)成(cheng)了(le)200万元(yuan)/套的意(yi)向(xiang)保(bao)證(zheng)金(jin)凍(dong)結(jie)，成功(gong)入圍(wei)搖(yao)號(hao)選(xuan)房環(huan)節(jie)。

6月(yue)12日，海德园正(zheng)式(shi)选房。有(you)网友(you)爆(bao)料(liao)稱(cheng)，截(jie)至(zhi)當(dang)天(tian)下(xia)午(wu)18點(dian)10分(fen)，237套房源(yuan)全(quan)部(bu)售完，實(shi)现“日光”。

據(ju)悉(xi)，这其(qi)实是(shi)海德园項(xiang)目(mu)第(di)三(san)次(ci)開(kai)盘。2021年(nian)11月、2022年5月，海德园兩(liang)次开盘，分別(bie)推出(chu)181套住宅、239套住宅，單(dan)套总價(jia)均(jun)在(zai)1000万元以(yi)上(shang)，两次也(ye)都(dou)獲(huo)得(de)了“当日告(gao)罄(qing)”的成績(ji)。不(bu)過(guo)，像(xiang)海德园这样的熱(re)銷(xiao)楼盘並(bing)不是当下深圳楼市的常(chang)態(tai)。海德园之(zhi)所(suo)以热销，或(huo)與(yu)該(gai)楼盘一、二(er)手(shou)房价嚴(yan)重(zhong)倒(dao)掛(gua)相(xiang)关。据中(zhong)介(jie)測(ce)算(suan)，以海德园本(ben)次推售的面(mian)積(ji)最小(xiao)的戶(hu)型(xing)计算，只(zhi)要(yao)能买到，以周(zhou)邊(bian)同(tong)等(deng)楼盘价位(wei)计算，一、二手房价差(cha)在600万左(zuo)右(you)。

并不是当下深圳楼市的常态

市場(chang)信(xin)息(xi)顯(xian)示(shi)，海德园A区237套住宅近日获批預(yu)售，建(jian)面約(yue)86-161平方(fang)米(mi)，備(bei)案(an)均价约每(mei)平方米12.6万元，单套总价在1049万-2063万之間(jian)，毛(mao)坯(pi)交(jiao)付(fu)。隨(sui)後(hou)，海德园公(gong)示购房人(ren)名(ming)冊(ce)及(ji)入围积分。名册显示，此(ci)次入围公证摇号选房的积分為(wei)52.5分，入围并完成意向保证金冻结的客(ke)户总数为664批，中簽(qian)率(lv)僅(jin)35.7%。海德园也成为今(jin)年以來(lai)深圳首(shou)個(ge)需(xu)要积分摇号选房的楼盘。

实際(ji)上，这已(yi)經(jing)是海德园项目第三次开盘。2021年11月、2022年5月，海德园两次开盘，两次都“当日告罄”。6月12日，海德园正式选房。市场信息显示，海德园此次推出的房源当日全部售罄（最终结果(guo)以开发商(shang)公布(bu)为準(zhun)）。不过，從(cong)海德园本次最低(di)入围积分52.5分来看，这一分值(zhi)并沒(mei)有超(chao)过前(qian)两批次。

曾(zeng)參(can)与海德园打(da)新(xin)的购房者對(dui)記(ji)者表(biao)示，关注海德园的主(zhu)要原(yuan)因(yin)系(xi)優(you)質(zhi)學(xue)位以及该项目定(ding)价与周边二手房存(cun)在較(jiao)大(da)价差。

记者采(cai)訪(fang)海德园附(fu)近的幾(ji)位房產(chan)中介经理(li)得知(zhi)，目前安(an)托(tuo)山(shan)片(pian)区在售的二手房小区成交价普(pu)遍(bian)比(bi)海德园A区要高(gao)，周边的二手房实际成交价格(ge)仍(reng)突(tu)破(po)每平方米15万元。据悉，安托山片区与海德园仅一路(lu)之隔(ge)的万科(ke)瑧(瑧)山府(fu)二手房挂牌(pai)均价在20万元/平方米左右，錦(jin)廬(lu)花园和(he)天健(jian)公館(guan)的二手房挂牌均价在17~20万元/平方米，楼齡(ling)稍(shao)長(chang)的雅(ya)福(fu)居(ju)（2010年建成）挂牌均价也在15~17万元/平方米。

“与2020年相比，安托山片区的业主挂牌价格出现一定的下跌(die)，而(er)且(qie)也没那(na)麽(me)好(hao)賣(mai)。”该片区一位房产中介经理如(ru)是說(shuo)。与此同時(shi)，记者发现，在一些投(tou)資(zi)客的微(wei)信交流(liu)群(qun)内，討(tao)論(lun)热度(du)也已大不如前。一些投资客表示，豪宅热销只是个案，不能代(dai)表整(zheng)个市场，并不是当下深圳楼市的常态。

参考(kao)价調(tiao)整傳(chuan)聞(wen)近两月，房价變(bian)化(hua)不大

从去(qu)年至今，深圳新房市场“日光”的情(qing)況(kuang)已经少(shao)之又少。在海德园之前，今年以来，深圳唯(wei)一一个开盘当日告罄的楼盘是龍(long)崗(gang)区的半(ban)山禦(yu)景(jing)项目，而其当日告罄的主要原因，是现房销售，復(fu)式的实用(yong)率高。

在3月经歷(li)“小陽(yang)春(chun)”之后，深圳楼市似(si)乎(hu)有所降(jiang)溫(wen)。

深圳市房地(di)产信息平臺(tai)最新数据显示，5月深圳二手住宅成交量(liang)为2788套，环比下降12.66%，連(lian)續(xu)第二个月环比下降。深圳中原研(yan)究(jiu)中心(xin)的数据显示，5月新房住宅成交2787套，环比下降20.5%。与此形(xing)成鮮(xian)明(ming)对比的是，今年3月深圳二手住宅过户量達(da)到3949套，接(jie)近2021年2月的水平，二手房网签量更(geng)逼(bi)近5000套，趨(qu)近深圳楼市的“榮(rong)枯(ku)線(xian)”。

值得一提(ti)的是，4月底(di)深圳二手房参考价调整传闻至今已接近两个月的时间，曾经业内有人認(ren)为参考价政(zheng)策(ce)如若(ruo)调整，會(hui)给市场尤(you)其是房价帶(dai)来大波(bo)動(dong)，但(dan)实际上房价并没有出现明显变化。

樂(le)有家(jia)研究中心監(jian)测数据显示，从成交量来看，这一个多(duo)月以来并没有大起伏(fu)，反(fan)而在经过今年3月和4月的高峰(feng)期(qi)后略(lve)有回(hui)落(luo)。参考价政策调整传闻给市场带来的提振(zhen)效(xiao)果有限(xian)，购房者需要更多的信心激(ji)勵(li)。在5月深圳成交的二手房源裏(li)，34.5%的房源价格低於(yu)参考价成交，与政策调整传闻前相比反而上漲(zhang)了3.4%。

此外(wai)，结合(he)实际成交价来看，5月深圳二手房价环比下跌3%。可(ke)見(jian)参考价政策调整传闻并未(wei)刺(ci)激房价出现大涨，业主報(bao)价上也更加(jia)理性(xing)，超九(jiu)成片区5月挂牌价环比下滑(hua)。

在成交量下滑的背(bei)景下，深圳二手房挂牌量持(chi)续走(zou)高。深圳市房地产中介協(xie)会統(tong)计的数据显示，截至今年6月12日，深圳二手房挂牌量增(zeng)至54236套，創(chuang)今年以来挂牌量新高。有分析(xi)人士(shi)表示，当前挂牌量的持续升(sheng)高，歸(gui)根(gen)到底還(hai)是当前楼市的恢(hui)复仍處(chu)于一个漫(man)长而緩(huan)慢(man)的过程(cheng)，尤其是市场信心的恢复并没有预期的那么好。

責(ze)編(bian)：万健祎(yi)

校(xiao)对：高源

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