北京户外广告资源

北京户外广告资源的市场潜力

现今的市场营销竞争异常激烈,为了在众多竞争者中脱颖而出,各企业都在寻找更为有效的推广方式。而北京作为中国的政治、文化、经济中心,具有广阔的市场潜力。北京的户外广告资源尤为丰富,可以让企业更好地展示品牌形象,吸引更多的目标客户。

北京户外广告资源

北京的户外广告资源主要分布在道路、轨道交通、商业中心等,其中最具代表性的是位于市中心的CBD区域。CBD是北京的商业中心,集中了大量企业、金融机构、高端商场等,因此可以说是户外广告资源最为丰富的地方之一。

北京CBD区域广告牌

如何选择合适的北京户外广告资源

选择合适的北京户外广告资源对于企业的品牌推广至关重要。以下是一些选择户外广告资源的小窍门:

1. 考虑受众群体

选择户外广告资源时,需要考虑目标客户的受众群体,比如他们的年龄、性别、职业等。比如,如果目标客户主要是年轻人,那么可以选择在CBD某个时尚购物中心的广告牌上投放广告。

北京时尚购物中心

2. 选择独特的广告形式

在众多的户外广告中,选择一种独特的广告形式可以更好地吸引目标客户的注意力。比如,在北京的轨道交通上悬挂的光影广告可以达到很好的效果。

北京轨道交通上的广告

3. 确定广告投放时间和周期

确定广告投放的时间和周期是广告投放的重要因素。比如,如果企业需要在特定的时间内推广品牌,可以选择在节假日或重要活动期间投放广告。

北京户外广告资源的合法使用

在北京投放户外广告,需要遵守相关的法律法规。以下是一些需要注意的事项:

1. 遵守广告法规

在北京投放户外广告,需要遵守《中华人民共和国广告法》。广告中不得含有虚假、夸大、误导等内容,不得侵犯他人的知识产权,不得有违社会公德和良好风尚的内容。

2. 合理使用广告资源

在北京投放户外广告,需要合理使用广告资源。不得在禁止投放广告的地方投放广告,不得损坏公共设施,不得影响城市景观。

北京城市景观

3. 不得影响公共安全

投放户外广告需要注意不得影响公共安全。比如,在安全隐患的地方不得投放广告,不得影响车辆和行人的通行。

结论

北京的户外广告资源丰富,对于企业品牌推广具有重要意义。选择合适的户外广告资源需要考虑受众群体、广告形式、投放时间和周期等因素,同时需要遵守相关的法律法规,合理使用广告资源,不得影响公共安全。

北京户外广告资源随机日志

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7月11日,國(guo)家金融监督(du)管理(li)總(zong)局(ju)網(wang)站(zhan)發(fa)布(bu)的行政处罚信(xin)息(xi)顯(xian)示(shi),貴(gui)州(zhou)都(dou)勻(yun)農(nong)村(cun)商业银行股(gu)份(fen)有限公(gong)司(si)因重(zhong)大(da)關(guan)联交(jiao)易(yi)未(wei)按规定(ding)進(jin)行審(shen)查(zha)审批(pi)、违规发放(fang)零首付商业用房購(gou)房贷款,被处以(yi)罚款五(wu)十(shi)萬(wan)元(yuan)顶格懲(cheng)罚。

财联社记者查詢(xun)金融总局官(guan)网发现,“违规发放零首付商业用房购房贷款”的处罚理由(you)過(guo)往(wang)没有出现过。

同(tong)日,中(zhong)国银保(bao)监會(hui)萍(ping)鄉(xiang)监管分局公布9號(hao)-12号罚单,针对中信银行股份有限公司萍乡分行。罚单显示,中信银行股份有限公司萍乡分行存(cun)在(zai)下(xia)列(lie)违规行为:向(xiang)未竣(jun)工(gong)驗(yan)收(shou)的商业用房发放假按揭、假首付贷款。中国银保监会萍乡监管分局依(yi)據(ju)《中華(hua)人(ren)民(min)共(gong)和(he)国银行业监督管理法(fa)》第(di)四(si)十六(liu)条对其(qi)作(zuo)出罚款50万元的顶格处罚。罚单开出時(shi)間(jian)是(shi)7月3日。

财联社记者查閱(yue)过往金融监管部门罚单,雖(sui)然(ran)假按揭、假首付類(lei)的罚单以往也(ye)曾(zeng)出现,但(dan)“向未竣工验收的商业用房发放”假按揭贷款的处罚卻(que)非(fei)常(chang)罕见。

首单针对商业用房零首付贷款的罚单

财联社记者查阅国家金融监督管理总局官网发现,自(zi)2022年起(qi),各(ge)地(di)银保监局对零首付购房的風(feng)險(xian)提(ti)示和处罚信息增(zeng)多(duo),包(bao)括(kuo)海(hai)南(nan)、北(bei)京(jing)、廣(guang)西(xi)和天(tian)津(jin)、浙(zhe)江(jiang)等(deng)地,均不(bu)同程(cheng)度(du)提示消(xiao)費(fei)者警(jing)惕(ti)零首付陷(xian)阱(jing)。

今(jin)年5月9日,浙江银保监局曾提示消费者:今年以來(lai),新(xin)房和二(er)手房成(cheng)交量(liang)有所(suo)回(hui)暖(nuan)。近期,有消费者投(tou)訴(su)反(fan)映(ying),部分中介(jie)機(ji)構(gou)以“零首付购房”为誘(you)餌(er),违规從(cong)事(shi)房產(chan)轉(zhuan)押(ya)套(tao)取(qu)银行信贷資(zi)金行为,導(dao)致(zhi)购房人深(shen)陷高(gao)額(e)債(zhai)務(wu)陷阱。

浙江银保监局介紹(shao),壹(yi)般(ban)情(qing)況(kuang)下,中介机构会先(xian)行墊(dian)资以虛(xu)高房價(jia)協(xie)助(zhu)购房人购得(de)房产。同时,通(tong)过新注冊(ce)或(huo)受(shou)讓(rang)企(qi)业等方(fang)式(shi),將(jiang)购房人“包裝(zhuang)”成個(ge)體(ti)工商戶(hu)或小(xiao)微(wei)企业主(zhu)。再(zai)协助偽(wei)造(zao)虚假交易背(bei)景(jing)、賬(zhang)户流(liu)水(shui)等材(cai)料(liao),“幫(bang)助”购房人向银行机构申(shen)請(qing)經(jing)營(ying)贷和信用贷,所獲(huo)资金用於(yu)支(zhi)付中介前(qian)期垫资款及(ji)高额手续费。此外(wai),中介還(hai)会诱导购房人以該(gai)房产做(zuo)第二次(ci)、三(san)次抵(di)押,获取民间借(jie)贷资金,中介再次获取手续费。

光(guang)大银行市(shi)場(chang)部宏(hong)觀(guan)研(yan)究(jiu)員(yuan)周(zhou)茂(mao)华認(ren)为,消费贷、经营贷的初(chu)衷(zhong)是解(jie)決(jue)消费者和企业资金需(xu)求(qiu),以平(ping)滑(hua)消费者消费和企业日常经营支出,有助于釋(shi)放国內(nei)消费和投资潛(qian)力(li)。

但是,这些(xie)信贷资金违规流入(ru)樓(lou)市,可(ke)能(neng)导致消费者杠(gang)桿(gan)过快(kuai)上(shang)升(sheng),反而(er)抑(yi)制(zhi)消费潜力释放,消费者资产負(fu)债由于期限錯(cuo)配(pei),面(mian)臨(lin)潜在流動(dong)性(xing)风险;资金违规流入楼市助长投机炒(chao)作,导致楼市价格非理性上漲(zhang),对其他(ta)经濟(ji)部门资源(yuan)构成擠(ji)占(zhan),投资區(qu)域(yu)经济长期发展(zhan)潜力,并可能导致局部楼市泡(pao)沫(mo)化(hua)风险等。

财联社记者注意到,“零首付购房”的行为以往多出现在住宅(zhai)类产品(pin)之上,向商业用房发放零首付购房的行为則(ze)較(jiao)为罕见。据各家银行的按揭贷款产品信息可知(zhi),住宅类按揭一般可以做到30%至40%首付,贷款期限最(zui)长可至30年。但商业用房首付比(bi)例(li)一般要(yao)求50%,贷款期限一般也僅(jin)有10年。

此前相(xiang)关罚单显示,监管曾经针对住宅类按揭贷款的零首付开出过多張(zhang)罚单。

如(ru)2021年12月3日,贵州银保监局曾发布对“黔(qian)西南義(yi)龍(long)浦(pu)发村鎮(zhen)银行股份有限公司存在的违规发放‘零首付’个人住房贷款”处罚公告(gao);2017年8月16日,重慶(qing)银监局曾发布对郵(you)儲(chu)银行重庆分行“违规发放零首付贷款”的处理公告等。

但公开信息显示,并未发现监管部门针对商业用房的“零首付”违规行为的处罚,贵州都匀农村商业银行此次处罚系(xi)首次。

在7月11日的罚单中还显示,肖(xiao)沛(pei)軍(jun)是贵州都匀农村商业银行“违规发放零首付商业用房购房贷款”行为负有領(ling)导責(ze)任(ren)的直(zhi)接(jie)责任人,被处以罚款5万元。

财联社记者注意到,经营贷流入房地产,除(chu)零首付购房之後(hou),用虚假资料套用低(di)利(li)率(lv)的经营贷置(zhi)換(huan)高利率房贷也是常见的方式之一。对于经营贷挪(nuo)用,监管也一直有处罚。

去(qu)年11月4日,原(yuan)银保监会披(pi)露(lu)8张罚单,处罚招(zhao)行、建(jian)行、交行、興(xing)业4家银行,罚款总额1370万元,多名(ming)相关责任人被警告。其中,交通银行股份有限公司因个人经营贷款挪用至房地产市场、个人消费贷款违规流入房地产市场、总行对分支机构管控(kong)不力承(cheng)擔(dan)管理责任被罚500万元。

处罚商业住房“假首付”、“假按揭”亦(yi)屬(shu)罕见

对于中信银行萍乡分行“向未竣工验收的商业用房发放假按揭、假首付贷款”违法行为,中国银保监会萍乡监管分局依据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条对其作出罚款50万元的顶格处罚。

另(ling)外,余(yu)彥(yan)志、鄧(deng)元慧(hui)、鐘(zhong)志堅(jian)三人对上述(shu)违法行为负直接责任。中国银保监会萍乡监管分局依据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十八(ba)条对其处以警告处分。

财联社记者注意到,在去年7月28日,中央(yang)提出保交楼政策方向之后,萍乡市是较早(zao)落(luo)實(shi)保交楼的地区。据当地媒(mei)体報(bao)道(dao),去年8月27日,萍乡市委(wei)副(fu)書(shu)记、市长劉(liu)爍(shuo)要求各級(ji)各部门要樹(shu)牢(lao)以人民为中心(xin)的发展思(si)想(xiang),坚持(chi)人民至上,始終(zhong)把(ba)解决民生(sheng)問(wen)題(ti)作为出发點(dian)和落腳(jiao)点,全(quan)力以赴(fu)、千(qian)方百(bai)計(ji)保交楼,促(cu)进房地产市场平穩(wen)健(jian)康(kang)发展。

财联社记者搜(sou)索(suo)国家金融监督管理总局网站发现,今年有多起类似(si)的处罚情况:5月29日,雲(yun)南银保监局曾对云南賓(bin)川(chuan)农村商业银行“向未竣工验收的商业用房发放按揭贷款”做出处罚;5月8日,福(fu)建银保监局对寧(ning)化縣(xian)农村信用合(he)作联社“向未竣工验收的商业用房发放按揭贷款”做出处罚。

不过从公开信息来看(kan),处罚“向未竣工验收的商业用房发放假按揭、假首付贷款”的违法行为尚(shang)属首次。

7月10日,央行和国家金监总局強(qiang)調(tiao),其他不涉及适用期限的政策长期有效(xiao),各金融机构應(ying)因城(cheng)施(shi)策支持剛(gang)性和改(gai)善(shan)性住房需求,保持房地产融资合理适度,加(jia)大保交楼金融支持。

来源:财联社记者 梁柯志返(fan)回搜狐(hu),查看更(geng)多

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发布于:青海果洛玛沁县