家的温馨,从房产广告开始

家的温馨:从房产广告开始

一、房产广告与家的温馨

房产广告往往是我们接触到的房屋信息的第一手资料。这些广告往往会突出房屋的价格、户型、面积、装修等等,但很少有人会在广告中提到家的温馨。事实上,房产广告缺乏家的温馨元素,缺乏让购房者在房屋内营造家的温馨的想象力。这种情况在一些城市的新房项目中尤为突出,缺乏人文关怀的城市新区更是如此。在这种情况下,有一些开发商开始注重提升房产广告的人情味,从户型布局、装修风格、社区服务等方面营造温馨的家的感觉,进而彰显家的温馨元素。

户型布局的重要性

户型布局是影响家庭生活品质的重要因素之一。如果户型布局合理,可以打造出一个舒适、自然、宽敞的居住空间,从而营造出更舒适、更温馨的家居氛围。因此,一些开发商会将户型布局作为重点宣传内容,突出户型的合理性和人性化设计,展现出更多的人情味。

装修风格的温馨选择

装修风格也是影响家庭生活品质的重要因素之一。不同的装修风格可以营造出不同的氛围和风格,而温馨的家的装修风格往往会使用亲和、低饱和度的色彩,营造出柔和、温暖的氛围。例如,深色调的家居装修风格会给人一种沉重、压抑的感觉,因而不适合营造温馨的家的氛围。相反,像自然风格、简约风格、田园风格等柔和、温馨的装修风格则更符合营造家的温馨的要求。

二、家具与家的温馨

在装修好房屋后,选择合适的家具也会对家的温馨营造有很大的影响。选择家具时,尽可能选择一些具有温馨、舒适感觉的家具,可以让整个家居更具有温馨感。

家具的质量与温馨感

家具的质量直接影响着它的使用寿命和舒适感。对于营造家的温馨来说,舒适感是至关重要的。因此,在选择家具时,不仅仅要考虑价格、款式等因素,更要关注它们的舒适度和质量。

家具的布置与温馨感

家具的布置方式也是营造家的温馨的重要因素之一。合理的家具布置可以使家居更加温馨,让人感到舒适、自然、宽敞。例如,在客厅中放置一张舒适的沙发,围绕它将电视、茶几、书柜等家具布置起来,可以让客厅更具有温馨感。

三、家居细节与家的温馨

家居细节是营造家的温馨的重要因素之一。一些细节的处理可以让家居更加温馨、更具个性。

家居配饰的运用

家居配饰是营造家居温馨的重要手段。例如,在客厅中墙壁上挂上一些画、挂饰等,可以提高客厅的艺术气息,营造出更温馨的氛围。

家居清洁与维护

家居的清洁与维护也是营造家居温馨的重要环节。如果家居中充满了灰尘和杂物,难以营造出温馨的感觉。因此,定期清洁家居、保持良好的状态也是很重要的。

四、社区服务与家的温馨

社区服务的质量也是影响家庭生活品质的重要因素。好的社区服务可以让家庭生活更加便利和舒适。

家庭服务的丰富性

现在,一些高端小区越来越重视社区服务。例如,在小区中建设公共桌椅、公共休闲设施、公共健身器材等,为小区居民提供更加丰富的服务。这些服务可以使小区居民更加便利地进行日常活动,从而增加家的温馨感。

社区文化的影响力

社区文化也是影响社区服务的重要因素之一。例如,在一些文化氛围浓厚的小区中,居民之间的彼此关心、互相帮助等社区文化会深入人心,进而促进社区服务的提升,营造出温馨、和谐的社区氛围。

总结:以上就是营造家的温馨的几个重要因素。虽然户型布局、装修风格、家具等因素很重要,但是更重要的是要注重家居细节和社区服务,通过这些方面的提升,才能真正地营造出温馨、舒适的家居氛围。

问答话题

1.如何在房产广告中体现出家的温馨?答:在房产广告中,可以从户型、装修风格、社区服务等方面入手,突出家的温馨元素。2.在选择家具时应该如何考虑家的温馨?答:在选择家具时,不仅仅要考虑价格、款式等因素,更要关注其舒适度和质量。同时,也要注意家具的布置方式,合理的布置可以使家居更加温馨。3.营造家居温馨需要注意哪些细节?答:营造家居温馨需要注意家居配饰的运用、家居清洁和维护等细节问题。只有注意这些细节问题,才能真正地营造出温馨、舒适的家居氛围。

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<随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c>綠(lv)亨(heng)科(ke)技(ji)產(chan)品(pin)儲(chu)備(bei)豐(feng)富(fu),但(dan)似(si)乎(hu)與(yu)主(zhu)要(yao)供(gong)應(ying)商(shang)關(guan)系(xi)匪(fei)淺(qian)

绿亨科技集(ji)團(tuan)股(gu)份(fen)有(you)限(xian)公(gong)司(si)(證(zheng)券(quan)簡(jian)稱(cheng):绿亨科技;证券代(dai)碼(ma):870866.NQ)主要從(cong)事(shi)農(nong)藥(yao)产品和(he)蔬(shu)菜(cai)種(zhong)子(zi)的(de)研(yan)發(fa)、生(sheng)产和銷(xiao)售(shou)。其(qi)中(zhong),绿亨科技的农药产品主要包(bao)括(kuo)殺(sha)菌(jun)劑(ji)、除(chu)草(cao)剂、杀蟲(chong)剂,蔬菜种子产品主要包括茄(qie)果(guo)、瓜(gua)豆(dou)、葉(ye)菜和鮮(xian)食(shi)玉(yu)米(mi)類(lei)种子。目(mu)前(qian),绿亨科技正(zheng)在(zai)沖(chong)刺(ci)北(bei)交(jiao)所(suo)IPO。

據(ju)招(zhao)股書(shu),绿亨科技已(yi)經(jing)積(ji)累(lei)了(le)近(jin)20年(nian)的行(xing)業(ye)经驗(yan),产品線(xian)储备丰富,能(neng)夠(gou)滿(man)足(zu)客(ke)戶(hu)的多(duo)元(yuan)化(hua)需(xu)求(qiu),並(bing)降(jiang)低(di)單(dan)壹(yi)产品的市(shi)場(chang)需求波(bo)動(dong)風(feng)險(xian)。同(tong)時(shi),自(zi)成(cheng)立(li)以(yi)來(lai),绿亨科技便(bian)力(li)求將(jiang)營(ying)销服(fu)務(wu)網(wang)絡(luo)下(xia)沈(chen)至(zhi)縣(xian)域(yu)、鄉(xiang)鎮(zhen)市场,實(shi)現(xian)快(kuai)速(su)響(xiang)应。目前,绿亨科技已经建(jian)立了覆(fu)蓋(gai)全(quan)國(guo)2000多個(ge)區(qu)县的营销网络。“绿亨”品牌(pai)农药被(bei)評(ping)為(wei)“消(xiao)費(fei)市场知(zhi)名(ming)品牌”,“南(nan)澳(ao)绿亨”牌番(fan)茄种子被评为“山(shan)東(dong)優(you)質(zhi)品牌”。

截(jie)至招股书簽(qian)署(shu)日(ri),绿亨科技擁(yong)有农药專(zhuan)利(li)36項(xiang)、种子专利10项,并拥有4项农药原(yuan)药登(deng)記(ji)证、99项农药制(zhi)剂登记证,以及(ji)14项农作(zuo)物(wu)審(shen)定(ding)品种、138项农作物登记品种、19项植(zhi)物新(xin)品种權(quan)。绿亨科技的“中农甜(tian)808”“50克(ke)/升(sheng)氟(fu)虫脲(niao)”等(deng)多个产品分(fen)別(bie)獲(huo)得(de)了“专家(jia)推(tui)薦(jian)品种”“2019‘品质柑(gan)橘(ju)’优秀(xiu)杀蟎(man)剂”等榮(rong)譽(yu)獎(jiang)项。

但我(wo)們(men)研究(jiu)发现,绿亨科技似乎与主要供应商关系匪浅,且(qie)其招股书未(wei)披(pi)露(lu)核(he)心(xin)技術(shu)人(ren)員(yuan)變(bian)动情(qing)況(kuang),信(xin)息(xi)披露质量(liang)似乎有待(dai)提(ti)高(gao)。

来源(yuan):攝(she)圖(tu)网

似乎与多家供应商关系匪浅

西(xi)安(an)市蕃(bo)茄研究所为绿亨科技的主要供应商之(zhi)一,招股书顯(xian)示(shi),绿亨科技与西安市蕃茄研究所自2004年起(qi)開(kai)始(shi)合(he)作。在2019年,西安市蕃茄研究所曾(zeng)为绿亨科技提供轉(zhuan)貸(dai)800萬(wan)元。

工(gong)商信息显示,西安市蕃茄研究所为个人獨(du)資(zi)企(qi)业,趙(zhao)軍(jun)賢(xian)持(chi)有其100%的股份。巧(qiao)合的是(shi),据绿亨科技2022年4月(yue)報(bao)送(song)的法(fa)律(lv)意(yi)見(jian)书(申(shen)报稿(gao)),2016年绿亨科技股改(gai)时,其中一位(wei)发起人也(ye)叫(jiao)赵军贤,當(dang)时持有绿亨科技1.115%的股份,为绿亨科技的第(di)九(jiu)大(da)股东。

但是,我们不(bu)知道(dao)西安市蕃茄研究所的实控(kong)人赵军贤与绿亨科技的发起人赵军贤是否(fou)为同一人。如(ru)果這(zhe)兩(liang)者(zhe)確(que)定是同一人,那(na)麽(me)绿亨科技与这家主要供应商可(ke)能关系匪浅。

劉(liu)鐵(tie)斌(bin)为绿亨科技的实際(ji)控制人,招股书显示,刘铁斌通(tong)過(guo)北京(jing)天(tian)亨控股有限公司(以下简称:天亨控股)持有山东聚(ju)強(qiang)绿洲(zhou)生物科技有限公司(以下简称:聚强绿洲)10%的股份,且刘铁斌曾在报告(gao)期(qi)內(nei)任(ren)聚强绿洲董(dong)事。

山东聚强化學(xue)有限公司(以下简称:聚强化学)为绿亨科技的供应商,2019年也曾为绿亨科技提供转贷,转贷金(jin)額(e)为353.50万元。

工商信息显示,聚强化学2020年工商年报中的企业聯(lian)系電(dian)話(hua)为0546-26XXXX5,与聚强绿洲2017年工商年报中的企业联系电话相(xiang)同。

另(ling)外(wai),工商信息显示,聚强化学曾有全资子公司东营聚强化学有限公司(以下简称:东营聚强化学),於(yu)2019年2月註(zhu)销。注销前,东营聚强化学的執(zhi)行董事兼(jian)總(zong)经理(li)为張(zhang)某(mou)某,監(jian)事为尚(shang)某某,分别与山东聚强绿洲的董事長(chang)、监事同名。

另外,绿亨科技招股书的关联方(fang)認(ren)定似乎有所遺(yi)漏(lou)。滄(cang)州(zhou)藍(lan)潤(run)生物制药有限公司(以下简称:沧州蓝润)为绿亨科技的控股子公司,招股书显示,盧(lu)勝(sheng)东持有沧州蓝润14.75%的股权。那么,绿亨科技是否应当基(ji)于实质重(zhong)于形(xing)式(shi)原則(ze),将卢胜东认定为其关联方呢(ne)?

北京中农绿亨科技有限公司(以下简称:中农绿亨)为绿亨科技的全资子公司。工商信息显示,中农绿亨2021年工商年报中的企业联系电话为134XXXX3121,企业电子郵(you)箱(xiang)为279XXXX25@qq.com,与中科程(cheng)邁(mai)(北京)科技有限責(ze)任公司(以下简称:中科程迈)2019年工商年报、天壇(tan)生機(ji)(北京)农业科技有限公司(以下简称:天坛生机)2018年工商年报中的企业联系电话、企业电子邮箱均(jun)相同。

天亨控股为绿亨科技的实控人刘铁斌控制的其他(ta)企业,其2021年工商年报中的企业联系电话为155XXXX8454,企业联系邮箱为152XXXX710@qq.com,与北京北农绿邦(bang)科技开发有限公司(以下简称:北农绿邦)2021年工商年报中的企业联系电话、邮箱均相同。

另外,北京北农绿亨科技发展(zhan)有限公司(以下简称:北农绿亨)为绿亨科技的子公司,其2021年工商年报中的企业通信地(di)址(zhi)为北京市海(hai)澱(dian)区高裏(li)掌(zhang)路(lu)X號(hao)院(yuan)X号樓(lou)1層(ceng)102,而(er)北农绿邦2021年工商年报中的企业通信地址为北京市海淀区高里掌路X号院X号楼1层102A号,两者地址幾(ji)乎相同。

不过,绿亨科技的招股书中并未提及北农绿邦、中科程迈、天坛生机等。

未披露核心技术人员变动情况,信息披露质量似乎有待提高

据绿亨科技在新三(san)板(ban)掛(gua)牌期間(jian)的公告,2019年4月30日,绿亨科技收(shou)到(dao)其核心技术人员吳(wu)润華(hua)遞(di)交的辭(ci)職(zhi)报告,吴润华辞职後(hou),不再(zai)擔(dan)任绿亨科技其他职务。2020年3月13日,绿亨科技收到其核心技术人员惠(hui)岸(an)递交的辞职报告,惠岸辞职后,不再担任绿亨科技其他职务。2021年9月26日,绿亨科技收到其核心技术人员兼核心员工周(zhou)雙(shuang)全递交的辞职报告,周双全辞职后,不再担任绿亨科技其他职务。

由(you)此(ci)可见,报告期内,绿亨科技至少(shao)有三位核心技术人员相繼(ji)離(li)职。据此推測(ce),绿亨科技是否已面(mian)臨(lin)著(zhe)較(jiao)大的核心技术人员流(liu)失(shi)风险呢?

据《公开发行证券的公司信息披露内容(rong)与格(ge)式準(zhun)则第46号——北京证券交易(yi)所公司招股說(shuo)明(ming)书》第51條(tiao),发行人应披露报告期内核心技术(业务)人员的主要变动情况及對(dui)发行人的影(ying)响。但我们研讀(du)绿亨科技的招股书后,并未看(kan)到招股书中披露核心技术人员变动情况,不知道是不是屬(shu)于风险揭(jie)示不充(chong)分的情况?

除了未披露核心技术人员变动情况外,绿亨科技招股书的信息披露似乎還(hai)有眾(zhong)多矛(mao)盾(dun)之處(chu)。

招股书“农药制剂销售收入(ru)按(an)产品来源構(gou)成情况”处称,2019年至2021年,绿亨科技的农药制剂销售數(shu)量为2469.99噸(dun)、3067.88吨、4154.86吨;但“主要产品的产销規(gui)模(mo)”处称,2019年至2021年,绿亨科技的农药制剂销售数量为2469.48吨、3067.88吨、4154.86吨。两处披露的2019年农药制剂的销售数量存(cun)在差(cha)異(yi)。

京研益(yi)农(北京)种业科技有限公司(以下简称:京研益农)为绿亨科技的前监事楊(yang)业聖(sheng)担任高級(ji)管(guan)理人员的企业,绿亨科技将京研益农比(bi)照(zhao)关联方认定。同时,京研益农为绿亨科技报告期各(ge)期的第四(si)大制种供应商。

招股书“主要制种供应商”处称,2020年,绿亨科技对京研益农采(cai)購(gou)制种的金额为362.36万元,但“关联交易”处称,绿亨科技2020年向(xiang)京研益农购買(mai)种子的金额为344.76万元,也存在一定差异。

此外,绿亨科技招股书对募(mu)投(tou)项目“年产1000吨2-氯(lv)煙(yan)酸(suan)和2000吨3-氰(qing)基吡(bi)啶(ding)及8000吨农药制剂项目”相关信息的披露与其2022年6月編(bian)制的該(gai)项目環(huan)评报告中的披露也存在諸(zhu)多差异。

招股书描(miao)述(shu),上(shang)述募投项目投产后,年利润总额为5674.05万元。但据该项目环评报告,该项目投产后所帶(dai)来的年利润总额約(yue)为5000万元。

招股书描述,上述募投项目中,生产2-氯烟酸需要設(she)备型(xing)号为K6300的反(fan)应釜(fu)24臺(tai)、设备型号为K3000的反应釜12台。但据该项目环评报告,生产2-氯烟酸需要设备型号为K10000的反应釜21台、设备型号为K3000的反应釜6台。事实上,招股书与环评报告披露的主要生产设备还存在众多其它(ta)差异,此处不再贅(zhui)述。

另外,招股书显示,2019年至2021年,绿亨科技的农药制剂业务的产能分别为1241吨、1241吨、4685.58吨,产量分别为653.03吨、869.95吨、2033.02吨,产能利用(yong)率(lv)分别为52.62%、70.10%、43.39%,处于较低水(shui)平(ping)。绿亨科技本(ben)次(ci)IPO募投项目建成后,又(you)将新增(zeng)农药制剂产能8000吨。不知道绿亨科技的产能擴(kuo)张是否有些(xie)盲(mang)目?

除了上述問(wen)題(ti)外,报告期内,绿亨科技及其子公司曾多次受(shou)到行政(zheng)处罰(fa)。舉(ju)例(li)而言(yan),北京中科绿亨除草科技有限公司(以下简称:中科绿亨)为绿亨科技的子公司,据海农(农药)罚[2019]04号,2019年12月,中科绿亨因(yin)違(wei)法采购、销售標(biao)签不符(fu)合规定的农药,被北京市海淀区农业农村(cun)局(ju)处以沒(mei)收违法所得18800元及罚款(kuan)2万元;据粵(yue)穗(sui)南綜(zong)执(六(liu))罚字(zi)[2021]302号,2021年9月,绿亨科技因未经檢(jian)疫(yi)調(tiao)運(yun)种子的违法行为,被廣(guang)州市南沙(sha)区综合行政执法局处以罚款3万元。返(fan)回(hui)搜(sou)狐(hu),查(zha)看更(geng)多

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发布于:河北省保定唐县