建发公司：以“品质住宅、活力商圈”促消费、稳增长 - 党建引领 国资力量⑤

建发公司：以“品质住宅、活力商圈”促消费、稳增长 | 党建引领 国资力量⑤

中山火炬开发区建设发展有限公司（以下简称“建发公司”）成立于1999年，前身是火炬开发区土地储备中心，现为火炬开发区区属总公司的一员，搭建了以房地产开发、土地运营、房产销售、招商引资、产业投资、城市更新、物业服务、建材贸易、教育投资为主的九大业务板块。现注册资本为10亿元，目前为火炬开发区拥有最大资产的区属企业。

房地产开发、商圈运营作为建发公司的核心业务，一直以来为公司乃至火炬开发区的发展作出了巨大贡献。

奋楫扬帆再启航

2023年上半年，中山房地产销售市场急速回暖，疫情积压的购房需求得到释放。建发公司在充分调研数据并分析后，率先抢占市场，实现星耀花园、锦尚昇荟庭、悦景御峰三个存量项目半年度销售额同比增长194%。在努力实现公司房地产销售轻装上阵的同时，建发公司积极筹备新项目入市。

2023年6月18日上午，中山火炬开发区锦越花园项目动工仪式在项目现场举行。中山火炬公有资产经营集团有限公司总经理余建华、中山火炬开发区建设发展有限公司总经理邱凯城、中交一公局集团有限公司九公司中山区域总指挥长高海宾等领导及相关人员出席开工仪式，共同见证了这一重要时刻。

锦越花园开工仪式图片。

锦越花园项目总建筑面积超11万平方米，计划建造9栋住宅楼及1栋商业楼。项目秉承现代人居理念,住宅楼栋均为南向布局,并通过围合式规划,形成大空间共享中心园林，力求打造出更为优质的人居环境。

锦越花园项目是建发公司与火炬开发区张四村合作的第二个项目，由建发公司负责项目全周期开发管理，标志着双方合作关系进一步深化，充分实现了社会效益与经济效益的双丰收。在火炬开发区党工委、管委会的支持下，建发公司与张四村股份合作社早在2021年6月合作开发的首个项目——锦尚昇荟庭顺利开盘，产品深受广大消费者喜爱，一度荣获中山市销冠。

锦越花园效果图。

玺樾品质

实力登顶

2023年6月，越秀·建发玺樾楼盘住宅成交量荣登火炬开发区第一！越秀·建发玺樾项目是越秀地产与火炬建发双方开启国企合作、强强联合的重点项目之一，也是火炬开发区探索国有企业“混改”模式的首个载体项目。

越秀·建发玺樾项目位于中山市火炬开发区核心区，毗邻翠亨新区，项目占地面积为48961.7平方米，总建筑面积为197786平方米，整体规划12栋1232户。同时，建发公司与越秀地产成立联合党支部，充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，实现项目保质保量在规定时间内入市。

项目以“链接、温度、臻享”为核心理念，为客户创造更加舒适的景观空间环境、更加充裕实用的室内容积、更加贴心有温度的精装修和智能家居，通过优质的规划在火炬片区产业高地之上打造优质的人居典范，让每一位消费者在这里获得更优质臻享的生活体验。

自2022年6月开盘销售以来，玺樾项目受到广大销售者的喜爱与追捧。开盘仅半年时间，便创造了销售额超4亿元的成绩，是名副其实的中心城区置业人气之选。

越秀·建发玺樾楼盘现场销售图。

激发商圈活力

助推经济复苏

太阳城购物广场（以下简称“太阳城”）是建发公司首个大型商业综合体项目，自2010年10月1日开业以来，其运营管理成为建发公司的重要业务板块之一。广场位于中山火炬开发区科技新城正中央地带，占地10.7万平方米，建筑面积7.6万平方米，停车位1200个，项目长280米，宽50米，总高度67米，建筑为欧式风格，雄伟壮观、气势非凡；汇集了沃尔玛、简爱、醇品、周大福、六福、中影、大家乐、肯德基、必胜客、万宁、探险阳光乐园、爱婴岛、靓家居等知名品牌。

太阳城五一音乐艺术节活动图。

为进一步丰富开发区周围居民的物质文化生活，推动消费市场复苏，刺激消费，太阳城多次联合场内全体商户、开发区各相关单位，共同推出内容丰富、形式多样的主题活动，成功吸引数十万人次参加。

今年以来，太阳城举办活动超过30场，例如在春节、元宵节等传统民俗节日开展年味庙会、挥毫泼墨送挥春、猜灯谜等活动；在“三八”妇女节、“五一”劳动节等国际性节日开展美妆教学、百人瑜伽、艺术汇演、夜市摆摊等活动，同时紧跟社会潮流，在“520”等年轻人喜欢的浪漫日子组织商家赠送甜蜜福利。

太阳城三八妇女节活动图。

太阳城的活动落地频繁，创新创意不断，单场规模从二三十人到上万人不等，各类丰富的消遣娱乐节目，大大提升了居民生活的消费需求和幸福指数，拉动整体经济向好发展。

在太阳城广场各商家的精心设计和配合下，今年以来一系列大型促销及娱乐活动均取得很好的效果。4月28日至5月3日，太阳城与多方合作，在场外推出“乐活火炬 趣玩悦购2023湾区潮流音乐艺术节”大型主题活动，以美食、本土特色产品等进行现场促销，组织高雅艺术表演，邀请澳门人气组合演出助兴等；在场内则联合100+品牌推出“5.1玩转太阳城、出游记宠粉大抽奖”活动，积极派发消费券，品牌商品大打折扣，现场参与活动人数达到3000人次以上。众多系列主题活动的推出，带动超10万人次到店进行线下消费，线上活动曝光量达到100万人次以上。

太阳城购物广场图片。

业内专家表示，“假日经济”集中释放了消费需求，呈现出新的消费亮点，而居民越来越愿意为“仪式感”买单，愿意花钱购买品质服务和体验优越的消费场景，而综合式商业体本就可以提供购物娱乐餐饮等“一站式消费”，若能进一步挖掘“假日经济”的内涵和外延，将对提升消费质量、拉动经济高质量增长产生积极影响。

太阳城在每个大小节日前均精心策划、用心铺排，联系商家策划各品牌促销活动，协助相关单位提供大型演出，全体齐心协力打造新颖有趣、贴合节日主题的娱乐项目。

太阳城购物中心的成功运营有效提升了火炬开发区的商业消费档次，带动了整体区域的价值增长。疫情之前，太阳城年销售总额在3.5亿元左右，2020年至2022年疫情防控期间下滑幅度较大，而今年上半年营业额回升至1.6亿元左右。

同时，太阳城加快引入了综合业态，完善了四、五楼的餐饮区，购物环境的改造、营商环境的改善以及大型活动的频繁推出吸引到更多的人流，预计今年下半年销售额将有较大幅的提升。

消费是拉动经济的重要抓手，在高质量党建引领下，建发公司将继续立足发展实际，科学谋划，明确定位，持续深耕房地产开发主业、倾力打造特色活力商圈，希望通过优质的房产出品、丰富的消费场景，拉动购房、购物消费。未来，建发公司将以更强大的区位优势、巨大的消费潜力、多元化的房地产开发和商业合作模式， 促进企业迈向更高、更远、更广阔的舞台，提升人民群众的获得感和幸福感，助力火炬开发区经济高质量发展。

【编者按】

国有企业作为推进国家现代化、保障人民共同利益的重要力量，在高质量发展中承担着光荣而艰巨的使命任务。

近年来，中山火炬开发区国资系统乘势而上，不断夯实国有企业党建基础，奋力推动高新区国有企业实现新突破。在中国共产党成立102周年之际，南方+火炬国企党建频道推出“党建引领 国资力量”系列报道，进一步展示火炬开发区国资国企创新突围、改革亮点、发展成效，奋力书写新时代中山国资国企改革高质量发展新篇章，敬请垂注！

【撰文】杨慧荣

【作者】 杨慧荣

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端返回搜狐，查看更多

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