温州综合频道-让你了解温州的一切
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<随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c>H&M敗(bai)走(zou)北(bei)京(jing)三(san)裏(li)屯(tun)，頂(ding)流(liu)潮(chao)牌(pai)讓(rang)位(wei)LV、迪(di)奧(ao)，年(nian)輕(qing)人(ren)：越(yue)來(lai)越逛(guang)不(bu)起(qi)了(le) 又(you)壹(yi)家(jia)時(shi)尚(shang)品(pin)牌離(li)開(kai)了潮流聖(sheng)地(di)三里屯。 瑞(rui)典(dian)快(kuai)时尚品牌H&M在(zai)北京三里屯太(tai)古(gu)里的(de)旗(qi)艦(jian)店(dian)將(jiang)於(yu)6月(yue)11日(ri)停(ting)止(zhi)運(yun)營(ying)。這(zhe)座(zuo)三層(ceng)樓(lou)的玻(bo)璃(li)獨(du)棟(dong)建(jian)築(zhu)，是(shi)該(gai)品牌在中(zhong)國(guo)規(gui)模(mo)最(zui)大(da)的門(men)店之(zhi)一，曾(zeng)與(yu)優(you)衣(yi)庫(ku)等(deng)構(gou)成(cheng)了三里屯商(shang)圈(quan)的客(ke)流擔(dan)當(dang)。 作(zuo)為(wei)太古地產(chan)在中国內(nei)地的首(shou)個(ge)商業(ye)綜(zong)合(he)體(ti)項(xiang)目(mu)，太古里一直(zhi)是三里屯商圈的標(biao)桿(gan)，即(ji)使(shi)在疫(yi)情(qing)期(qi)間(jian)，各(ge)大零(ling)售(shou)品牌依(yi)舊(jiu)爭(zheng)相(xiang)進(jin)駐(zhu)，鋪(pu)位租(zu)金(jin)持(chi)續(xu)處(chu)于全(quan)国高(gao)位水(shui)平(ping)。 資(zi)深(shen)零售專(zhuan)家王(wang)国平對(dui)时代(dai)財(cai)經(jing)指(zhi)出(chu)，“H&M的撤(che)場(chang)本(ben)質(zhi)是产品不行(xing)，跟(gen)不上(shang)流量(liang)節(jie)奏(zou)，無(wu)力(li)承(cheng)担人員(yuan)、租金成本的結(jie)果(guo)。” 值(zhi)得(de)一提(ti)的是，由(you)于匯(hui)集(ji)了眾(zhong)多(duo)年轻消(xiao)費(fei)力，在過(guo)去(qu)的十(shi)余(yu)年间，三里屯任(ren)何(he)零售业態(tai)的變(bian)化(hua)，都(dou)被(bei)看(kan)作是中国时尚潮流的風(feng)向(xiang)标。H&M败走三里屯，一方(fang)面(mian)是以(yi)其(qi)为代表(biao)的快时尚落(luo)寞(mo)的表現(xian)，而(er)另(ling)一方面則(ze)是以太古里项目为首，三里屯商圈的轉(zhuan)变。 三里屯太古里。 圖(tu)片(pian)来源(yuan)：Unsplash 顶流潮牌集体“出局(ju)” 作为三里屯商圈最大的商业综合体，太古里自(zi)2008年誕(dan)生(sheng)以来歷(li)经了數(shu)次(ci)擴(kuo)容(rong)与調(tiao)整(zheng)。 当下(xia)，“三里屯太古里”分(fen)为南(nan)區(qu)、西(xi)区、北区三大購(gou)物(wu)街(jie)区。從(cong)2013年更(geng)名(ming)以来，该商业体就(jiu)一直堅(jian)持“一起潮玩(wan)”的口(kou)號(hao)。但(dan)近(jin)一年，許(xu)多曾经高调入(ru)场的时尚潮流品牌卻(que)接(jie)連(lian)被曝(pu)“出局”。 據(ju)时代财经不完(wan)全統(tong)計(ji)，去年6月至(zhi)今(jin)，三里屯太古里陸(lu)续告(gao)別(bie)了韓(han)国时裝(zhuang)及(ji)美(mei)妝(zhuang)品牌3CE STYLENANDA中国首店，陳(chen)冠(guan)希(xi)創(chuang)辦(ban)的CLOT旗下潮牌買(mai)手(shou)店JUICE，Champion在中国的首家旗舰店，余文(wen)樂(le)个人品牌MADNESS，以及由已(yi)逝(shi)設(she)计師(shi)Virgil Abloh创立(li)的街頭(tou)潮牌Off-White。 和(he)H&M類(lei)似(si)，这些(xie)曾经的顶流潮牌紮(zha)堆(dui)“熄(xi)火(huo)”背(bei)後(hou)，是街头潮流文化的落寞。和君(jun)咨(zi)詢(xun)高級(ji)合夥(huo)人丁(ding)昀(yun)对时代财经指出，“大多数高街潮流品牌壽(shou)命(ming)周(zhou)期都比(bi)較(jiao)短(duan)，它(ta)們(men)只(zhi)能(neng)選(xuan)擇(ze)一線(xian)城(cheng)市(shi)最潮的街区开一家店，其他(ta)都在集合店里。街头潮流一旦(dan)褪(tui)去，品牌勢(shi)必(bi)撐(cheng)不起一个店面。” 近年来，曾支(zhi)撑三里屯太古里吸(xi)金的潮流品牌表现不穩(wen)定(ding)。在2022年品牌淘(tao)汰(tai)率(lv)降(jiang)低(di)，純(chun)粹(cui)新(xin)增(zeng)品牌約(yue)20%的情況(kuang)下，缺(que)乏(fa)顶奢(she)品牌的三里屯太古里表现仍(reng)遜(xun)色(se)于其他商业项目。 太古地产业績(ji)報(bao)告顯(xian)示(shi)，2022年北京三里屯太古里零售銷(xiao)售額(e)同(tong)比下降26%，这一跌(die)幅(fu)遠(yuan)超(chao)有(you)重(zhong)奢业态的廣(guang)州(zhou)太古汇和成都远洋(yang)太古里，后兩(liang)者(zhe)分别下滑(hua)11%与15%。三里屯太古里的94%的出租率亦(yi)低于广州太古汇的100%。 太古地产曾明(ming)確(que)表示，北京三里屯太古里正(zheng)主(zhu)動(dong)优化租戶(hu)組(zu)合，持续向高端(duan)化转型(xing)。时代财经註(zhu)意(yi)到(dao)，除(chu)了因(yin)自身(shen)發(fa)展(zhan)而主动閉(bi)店的潮牌，部(bu)分知(zhi)名潮流买手店门店的被动搬(ban)离，也(ye)成为这一转型的印(yin)證(zheng)。 去年10月，日本设计师川(chuan)久(jiu)保(bao)玲(ling)创立的时尚买手店Dover Street Market Beijing（以下簡(jian)稱(cheng)DSMB）正式(shi)搬离三里屯，投(tou)奔(ben)王府(fu)井(jing)。有知情人士(shi)对时代财经透(tou)露(lu)，DSMB是被太古里主动优化出去的，为的是“給(gei)LV騰(teng)地方”。 隨(sui)著(zhe)顶流潮牌集体闭店和遷(qian)移(yi)，部分年轻人开始(shi)将三里屯移出潮流购物的首选。95后潮人舒(shu)客（化名）对时代财经表示，自己(ji)去三里屯逛街的頻(pin)率越来越少(shao)了，“很(hen)多店都關(guan)门了，现在的三里屯有點(dian)潮，但不多。” 亦有消费者在社(she)交(jiao)平臺(tai)評(ping)價(jia)，“现在的三里屯似乎(hu)更適(shi)合吃(chi)喝(he)玩乐打(da)卡(ka)”“和一线城市的普(pu)通(tong)商圈沒(mei)什(shen)麽(me)两樣(yang)”“越来越逛不起了”。 三里屯棄(qi)“潮”从“奢”？ 在快时尚和潮流品牌频繁(fan)关店的同时，2023年三里屯太古里接连迎(ying)来了多个顶奢品牌入驻的消息(xi)。 据时尚媒(mei)体“華(hua)麗(li)誌(zhi)”报道(dao)，在三里屯太古里北区，Louis Vuitton（路(lu)易(yi)威(wei)登(deng)）和 Dior（迪奥）的独立独栋旗舰店将开业，北京首家 Hermès（愛(ai)馬(ma)仕(shi)）之家也已在规劃(hua)中。 对于顶奢品牌的入驻，三里屯太古里期待(dai)已久。丁昀指出，“三里屯太古里项目的前(qian)身，是一个质量不高的存(cun)量商业，盡(jin)管(guan)太古里最初(chu)规划就是将北区留(liu)给重奢品牌，只是由于太古里的位置(zhi)既(ji)非(fei)地鐵(tie)上蓋(gai)，购物氛(fen)圍(wei)也不強(qiang)，物业條(tiao)件(jian)等方面均(jun)達(da)不到重奢的要(yao)求(qiu)才(cai)遲(chi)迟不見(jian)落地。” 王国平亦表示，“太古里早(zao)期通过快时尚、潮牌吸引(yin)有消费力的新生代受(shou)众，随着这部分客群(qun)成長(chang)以及重奢在过去幾(ji)年爆(bao)发，加(jia)上太古里运作水平獲(huo)得市场認(ren)可(ke)。当下则到了品牌叠(die)代的臨(lin)界(jie)点，重奢也逐(zhu)步(bu)取(qu)代潮牌及快时尚。” 为迎接顶奢品牌的到来，三里屯太古里对北区的改(gai)造(zao)十分徹(che)底(di)，原(yuan)本在三里屯太古里北区四(si)幢(zhuang)建筑的品牌，均陆续腾空(kong)。知情人士透露，北区许多建筑都架(jia)起了几十米(mi)高的鋼(gang)结构，部分建筑施(shi)工(gong)几乎是推(tui)倒(dao)重建。 丁昀认为，顶奢品牌此(ci)刻(ke)入驻，一方面体现太古集團(tuan)在重奢渠(qu)道話(hua)語(yu)權(quan)提升(sheng)，另一方面则是看好(hao)三里屯商圈的整体擡(tai)级。“这些品牌服(fu)務(wu)的階(jie)层是高凈(jing)值人群，和普通潮流品牌相比，消费周期更长，消费水平更加稳固(gu)。这些品牌亦希望(wang)和三里屯存量潮流消费客群深度(du)互(hu)动，这将極(ji)大的增加品牌在年轻群体中的曝光(guang)度和納(na)新率。” 他同时指出，“（三里屯）太古里持续强调自己是三里屯的最强中心(xin)。2018年以来，太古里也是当之无愧(kui)的首店收(shou)割(ge)機(ji)，几乎所(suo)有的年轻时尚的潮流品牌首先(xian)进北京商圈都想(xiang)到这里。” 时代财经发现，即使是疫情期间，三里屯太古里的投入也在持续加碼(ma)。譬(pi)如(ru)蘋(ping)果旗舰店的翻(fan)新，西区扩容后的正式开业，南区门神(shen)位置的优衣库移至西区开出全球(qiu)旗舰店，Gentle Monster的旗舰店成为南区新地标。这在丁昀看来都是太古里仍位于潮流前线的“标志性(xing)的事(shi)件”。 此外(wai)，備(bei)受关注的三里屯酒(jiu)吧(ba)街在年初进行清(qing)退(tui)，官(guan)方表示在保留酒吧街品牌的同时，也将增设咖(ka)啡(fei)廳(ting)等业态。 在北京，高端消费賽(sai)道的競(jing)争十分激(ji)烈(lie)。同样位于朝(chao)陽(yang)区CBD商圈的SKP已连续两年蟬(chan)聯(lian)全球销售“店王”，王府井中環(huan)也異(yi)軍(jun)突(tu)起。当潮流不再(zai)是三里屯的唯(wei)一标簽(qian)，它能否(fou)依靠(kao)顶奢的加入繼(ji)续贏(ying)得更多消费者的心？返(fan)回(hui)搜(sou)狐(hu)，查(zha)看更多 責(ze)任編(bian)輯(ji)：