创意无限!西门子广告惊艳世界

创意无限!西门子广告惊艳世界随着现代社会的不断发展和进步,广告已经成为人们生活中无处不在的存在。而在这众多的广告中,有一则广告因其创意、想象力和实用性而备受人们喜欢和推崇——创意无限!西门子广告。这则广告通过对于西门子品牌的创新化、个性化的宣扬,提高了品牌的知名度和美誉度,同时也对于整个行业的发展起到了推动的作用。 西门子广告的历史对于西门子广告的历史,可以追溯到西门子公司创立之初。当时,西门子公司的创始人热望通过一些新的方式来广告公司的品牌和产品,于是开始大量制作广告。而在随后的几十年中,西门子公司一直保持着这种创新的广告宣传方式,用独特的方式传递品牌的理念和形象。而直到近年来,西门子公司的广告再一次引起了人们的关注,并在全球范围内产生了广泛的影响力和话题性。 西门子广告为什么惊艳世界西门子广告之所以能够惊艳全球,原因在于它的独特之处。首先,它有着极为想象力的构思。这些广告画面极为新颖,用一些令人难以置信的方式展示了西门子的产品,从而吸引了人们的注意。其次,它是实用性与美感的完美结合。它不仅仅是一些美妙的画面,同时还解释了产品的具体作用和功能,让消费者清晰明了地认识到它的好处,并激起了购买欲望。最后,这些广告还分别涵盖了科技、环保、物流等多个方面,具有很强的全局性。 西门子广告在品牌影响力方面的作用众所周知,品牌知名度和美誉度是创造业务利润的重要前提。而西门子广告在这方面的贡献主要在于两个方面:一是提高品牌知名度和美誉度,二是把品牌理念传达给消费者。在一个商业化竞争十分激烈的市场中,品牌知名度和美誉度是一种非常宝贵的资产,西门子广告正是利用了这一点,让自己更好的站在了市场的前列。 西门子广告在广告行业的影响力西门子广告的开创性与想象力不仅仅在西门子内部产生了广泛的影响,同时也在整个广告行业当中产生了非常大的影响。它向整个广告行业提供了许多创新和灵感,让人们更加重视广告的趣味性和创造性,从而推动了行业的不断发展和进步。 总结综上所述,创意无限!西门子广告的惊人之处在于它的想象力和实用性并存,不仅提高了西门子的品牌知名度和美誉度,而且对于整个广告行业的进步与发展也有着举足轻重的影响。这样的广告给我们提供了很多启示,尤其是对于品牌文化建设和广告宣传的思考上,有着非常积极的借鉴意义。 问答话题Q1:西门子广告有哪些特点?A1:西门子广告的特点主要在于其想象力和实用性的结合,这让广告在吸引人们注意的同时,也能较好地强调产品的作用和好处。而且,西门子广告还涵盖了科技、环保、物流等多个方面,具有很强的全局性。Q2:西门子广告对于西门子公司和广告行业的发展及影响有多大?A2:西门子广告对于西门子公司来说,是对其品牌知名度和美誉度的贡献。而对于广告行业来说,西门子广告是一种新的榜样和创新之举,对于广告行业的发展和进步有着非常重要的推动作用。

创意无限!西门子广告惊艳世界特色

1、熊猫元素的加入使得游戏生物变得更多了,还能种植竹子给这个小可爱吃呢;

2、当然,叫上好友在手机上搓麻,轻松打发无聊时光。有一个健康系统帮助你适度玩游戏

3、培育学生从各个方面出发,带给2265玩家的将是非常有意思的玩法;

4、炫酷的发光特效,个性的武器造型,特有的攻击效果,自由凸显你的战斗风格;

5、很多种方法可以增加你的肌肉,肌肉越多越能撞开一些障碍。

创意无限!西门子广告惊艳世界亮点

1、【实时匹配竞技对战】

2、通过放置合成挂机等任务得到金币,策略运用升级不同神兽

3、自由畅快的切割快感,开局即享加速的卓越品质,瞬间成就王城巅峰;

4、全新的游戏成就可以去达成,获取不同的任务去了解,还有全新的挑战方式。

5、丰富的关卡等着你来挑战,利用不同材料的结构来组合出坚固耐用的桥梁

xiongmaoyuansudejiarushideyouxishengwubiandegengduole,hainengzhongzhizhuzigeizhegexiaokeaichine;dangran,jiaoshanghaoyouzaishoujishangcuoma,qingsongdafawuliaoshiguang。youyigejiankangxitongbangzhunishiduwanyouxipeiyuxueshengconggegefangmianchufa,daigei2265wanjiadejiangshifeichangyouyisidewanfa;xuankudefaguangtexiao,gexingdewuqizaoxing,teyoudegongjixiaoguo,ziyoutuxiannidezhandoufengge;henduozhongfangfakeyizengjianidejirou,jirouyueduoyuenengzhuangkaiyixiezhangai。李(li)嘉(jia)誠(cheng)家(jia)族(zu)連(lian)續(xu)抄(chao)底(di)內(nei)地(di)房(fang)企(qi)項(xiang)目(mu):取(qu)道(dao)匯(hui)豐(feng)圍(wei)獵(lie)香(xiang)港(gang)地王(wang),被(bei)斥(chi)“趁(chen)火(huo)打(da)劫(jie)”

李嘉诚家族再(zai)度(du)出(chu)手(shou)抄底房地產(chan)。

6月(yue)19日(ri),李嘉诚現(xian)身(shen)廣(guang)州(zhou),這(zhe)為(wei)其(qi)家族旗(qi)下(xia)長(chang)實(shi)集(ji)團(tuan)與(yu)龍(long)光(guang)集团、合(he)景(jing)泰(tai)富(fu)的(de)壹(yi)筆(bi)交(jiao)易(yi)再添(tian)談(tan)資(zi)。

李嘉诚空(kong)降(jiang)的广州,是(shi)合景的大(da)本(ben)營(ying)所(suo)在(zai)地,而(er)一百(bai)多(duo)公(gong)裏(li)外(wai)的深(shen)圳(zhen),龙光已(yi)紮(zha)寨(zhai)經(jing)营二(er)十(shi)多年(nian)。长实这次(ci)的围猎對(dui)象(xiang),正(zheng)是龙光与合景共(gong)同(tong)在香港開(kai)發(fa)的豪(hao)宅(zhai)项目凱(kai)玥(玥)。

凯玥於(yu)2017年被龙光与合景聯(lian)合體(ti)以(yi)168.55億(yi)港元(yuan)的代(dai)價(jia)買(mai)下,刷(shua)新(xin)香港保(bao)持(chi)了(le)20年的地价紀(ji)錄(lu),一度为香港地王。5年後(hou),龙光与合景出现事(shi)实違(wei)約(yue),凯玥成(cheng)为重(zhong)要(yao)的谈判(pan)籌(chou)碼(ma)。時(shi)代周(zhou)報(bao)記(ji)者(zhe)獲(huo)悉(xi),龙光、合景与債(zhai)權(quan)人(ren)谈展(zhan)期(qi)时,凯玥均(jun)被重點(dian)提(ti)及(ji)。

一笔百亿貸(dai)款(kuan),將(jiang)多個(ge)利(li)益(yi)相(xiang)關(guan)方(fang)帶(dai)上(shang)谈判桌(zhuo)。

據(ju)彭(peng)博(bo)社(she)报道,龙光与合景曾(zeng)以凯玥作(zuo)为抵(di)押(ya)擔(dan)保,從(cong)汇丰銀(yin)行(xing)等(deng)银团获取102亿港元开发贷。目前(qian),债权银团計(ji)劃(hua)出售(shou)这笔贷款的多數(shu)权益,长实为潛(qian)在买家之(zhi)一。

“如(ru)果(guo)长实集团把(ba)项目拿(na)走(zou)了,可(ke)能(neng)導(dao)致(zhi)龙光境(jing)外债務(wu)重組(zu)谈判失(shi)敗(bai)。”接(jie)近(jin)交易的知(zhi)情(qing)人士(shi)向(xiang)时代周报记者表(biao)示(shi),凯玥对于龙光的境外债务展期谈判來(lai)說(shuo),是一个非(fei)常(chang)重要的抓(zhua)手。

知情人士稱(cheng),一旦(dan)长实李氏(shi)家族接盤(pan),龙光及合景将收(shou)不(bu)到(dao)還(hai)债后项目的剩(sheng)余(yu)价值(zhi),这对兩(liang)家公司(si)會(hui)造(zao)成極(ji)大損(sun)害(hai),可能牽(qian)動(dong)龙光、合景的债务重组,对两家开发商(shang)境内项目交付(fu)肯(ken)定(ding)造成极大影(ying)響(xiang)。“长实選(xuan)擇(ze)这个时間(jian)進(jin)来攪(jiao)局(ju)拿走项目,不得(de)不讓(rang)人联想(xiang)到‘趁火打劫’。”

对于上述(shu)指(zhi)責(ze),6月21日时代周报记者致函(han)长实,尋(xun)求(qiu)回(hui)應(ying)。截(jie)至(zhi)发稿(gao),长实方面(mian)尚(shang)未(wei)回应。

猎手候(hou)場(chang),一场事关两大出險(xian)房企的生(sheng)死(si)之戰(zhan),大幕(mu)已啟(qi)。

首(shou)次交手

風(feng)雨(yu)欲(yu)来之際(ji),合景曾将凯玥當(dang)做(zuo)抵禦(yu)逆(ni)境的安(an)全(quan)傘(san)。

今(jin)年3月,凯玥正式(shi)面市(shi)的两个月后,合景舉(ju)辦(ban)全球(qiu)豪宅发布(bu)会,推(tui)介(jie)包(bao)括(kuo)凯玥在内的“壓(ya)箱(xiang)底”项目。时代周报记者从现场获悉,合景董(dong)事会主(zhu)席(xi)孔(kong)健(jian)岷(min)親(qin)自(zi)为活(huo)动站(zhan)臺(tai),他(ta)的好(hao)友(you)富力(li)集团董事长李思(si)廉(lian)也(ye)出席捧(peng)场。

彼(bi)时,合景身陷(xian)負(fu)面泥(ni)潭(tan),即(ji)将违约的傳(chuan)言(yan)甚(shen)囂(xiao)塵(chen)上。孔健岷公开亮(liang)相,是为了表態(tai)公司無(wu)虞(yu)。熟(shu)料(liao),两个月后的5月14日,孔健岷簽(qian)发一則(ze)公告(gao),由(you)于未能如期兌(dui)付一笔约合8.27亿元的優(you)先(xian)票(piao)据,合景構(gou)成违约。

龙光则在2022年8月宣(xuan)告违约。

风暴(bao)已至,凯玥成为合景与龙光的重要筹码。因(yin)凯玥貨(huo)值丰盈(ying),傾(qing)註(zhu)了两家房企大量(liang)心(xin)血(xue)。

凯玥模(mo)擬(ni)效(xiao)果圖(tu),图源(yuan):项目官(guan)網(wang)

凯玥前身是港島(dao)南(nan)區(qu)鴨(ya)脷(脷)洲(zhou)利南道宅地,可建(jian)總(zong)樓(lou)面逾(yu)76萬(wan)平(ping)方呎(呎),于2017年2月通(tong)過(guo)競(jing)標(biao)的形(xing)式出让。

在这场土(tu)拍(pai)中(zhong),龙光与合景联合体与长实首次交战。彼时,长实地产、恒(heng)基(ji)地产与帝(di)國(guo)集团联合体、英(ying)皇(huang)国际与佳(jia)明(ming)集团联合体、中海(hai)、万科(ke)等买家入(ru)标。最(zui)終(zhong),龙光与合景联合体最终力压13名(ming)对手,成功(gong)拿地。市场測(ce)算(suan)認(ren)为,这个超(chao)級(ji)豪宅项目可以实现300亿港元的銷(xiao)售額(e)。

为了这场勝(sheng)利,龙光与合景付出了高(gao)昂(ang)的代价。

利南道宅地成交价为168.55亿港元,楼面地价约22118港元/平方呎(约24万港元/平方米(mi)),总地价較(jiao)市场最高估(gu)值(约110亿港元)溢(yi)价53%。

利南道宅地被命(ming)名为“The Corniche凯玥”。Corniche意(yi)为“沿(yan)著(zhe)山(shan)崖(ya)的濱(bin)海道路(lu)”,由此(ci)延(yan)伸(shen)出滨水(shui)生活概(gai)念(nian),曾被多个豪宅项目用(yong)作案(an)名。不難(nan)看(kan)出,龙光与合景对凯玥的倚(yi)重之心。

2018年1月26日,凯玥动工(gong)。龙光、合景以及项目合作方代表一行12人出席开工典(dian)禮(li),他們(men)頭(tou)戴(dai)金(jin)色(se)安全帽(mao),手持金色鐵(tie)鍬(qiao),为凯玥的建設(she)揭(jie)开序(xu)幕。项目总監(jian)李偉(wei)明表示,公司将盡(jin)心、尽力完(wan)成該(gai)代表性(xing)的项目,该项目也勢(shi)必(bi)成为港岛南的新地标。

凯玥动工典礼,图源:龙光官微(wei)

2023年1月,房地产市场从狂(kuang)飆(biao)歸(gui)于平淡(dan),凯玥终于入市销售。此时距(ju)離(li)地塊(kuai)出让,已经过去(qu)6年。

据时代周报记者了解(jie),凯玥定位(wei)为半(ban)山海景豪宅,包含(han)6座(zuo)住(zhu)宅大楼,可售單(dan)位僅(jin)295套(tao)。值得一提的是,根(gen)据港媒(mei)报道,利南道宅地出让时,政(zheng)府(fu)曾預(yu)计可提供(gong)约1420个单位。

可售单位驟(zhou)減(jian),凯玥面積(ji)膨(peng)脹(zhang),推向市场的全部(bu)是“千(qian)尺(chi)大宅”,实用面积约1340-9663平方呎(约124-898平方米),主要戶(hu)型(xing)为三(san)房、四(si)房,另(ling)有(you)頂(ding)層(ceng)復(fu)式、大平层及平台花(hua)園(yuan)等特(te)色户型。

从目前的销售进度看,凯玥去化(hua)效果平平。

香港豪宅可以采(cai)用招(zhao)标方式销售,即开发商推出一套住宅招标,由开发商对比(bi)选择出价合適(shi)的买家,房源方能成交。特殊(shu)的交易模式,无疑(yi)拉(la)长了成交周期。

时代周报记者获得的成交纪录冊(ce)顯(xian)示,截至5月3日,凯玥售出3套房源,成交总价在1.64-1.85亿港元之间,累(lei)计回收资金约5.32亿港元。

多方博弈(yi)

沿着山崖的滨海生活尚未兑现,龙光与合景先后面臨(lin)流(liu)动性危(wei)機(ji)。未能守(shou)住风险防(fang)線(xian)后,龙光与合景力图抵擋(dang)长实攻(gong)势,保住“白(bai)月光”凯玥。

目前,凯玥肩(jian)负重任(ren),成为各(ge)方爭(zheng)奪(duo)的主要对象。彭博社称,银行将享(xiang)受(shou)优先受償(chang)权,但(dan)其他债权人也可能嘗(chang)試(shi)从该项目获得偿付。

多名接近交易的人士透(tou)露(lu),仅汇丰等少(shao)数银行有意出售项目,银团中多数银行暫(zan)无出售计划。

在这场博弈中,偿付等级更(geng)优的银团搶(qiang)跑(pao)以获得主动权。

为凯玥提供了102亿港元贷款的汇丰银行等债权银团,有意出售有关贷款的多数权益,以期收回大部分(fen)贷款。6月7日,市场再度传出消(xiao)息(xi),称债权银团已经与长实接觸(chu)。据接近该笔银团的人士称,长江(jiang)实業(ye)主动向银团提出收購(gou)这笔贷款的多数权益。

为了保住凯玥,最近两个月龙光頻(pin)繁(fan)召(zhao)开電(dian)話(hua)会,与债权人溝(gou)通。5月中旬(xun),龙光与合景就(jiu)贷款問(wen)題(ti)与债权银团召开电话会議(yi)。6月8日,龙光举行离岸(an)私(si)募(mu)债持有人电话会。

据香港资本市场消息,在会议上,龙光与合景正试图阻(zu)止(zhi)债权银团出售贷款。

接近龙光与合景的相关知情人士均对时代周报记者表示,目前凯玥项目的还款均如期兑付,项目仍(reng)在正常運(yun)作,“各方面都(dou)正常,沒(mei)什(shen)麽(me)问题。”

“出现流动性危机的大多数房企並(bing)未进入破(po)产清(qing)算的生死时刻(ke),这些(xie)企业还心存(cun)自救(jiu)的強(qiang)烈(lie)願(yuan)望(wang),这就导致项目并购市场必然(ran)会出现‘二手車(che)效应 ’。”IPG中国首席经濟(ji)學(xue)家柏(bai)文(wen)喜(xi)撰(zhuan)文指出,有资金压力的房企更倾向于保留(liu)优質(zhi)项目以图借(jie)之絕(jue)地翻(fan)盘,这就导致一些出险房企对于优质项目不但有着明显的惜(xi)售心理(li),或(huo)許(xu)还会捂(wu)得更緊(jin)。

多方抗(kang)衡(heng)下,竞争格(ge)局已进入另一種(zhong)形式的“不可能三角(jiao)”。债权银团手握(wo)抵押物(wu),希(xi)望尽快(kuai)變(bian)现以获得更多確(que)定性;合景与龙光难舍(she)筹码,不甘(gan)心将凯玥拱(gong)手相让;长实四方窺(kui)伺(si),试图夺回錯(cuo)失的心头好。

博弈仍在繼(ji)续,凯玥的归屬(shu),变数猶(you)存。

这不是李嘉诚家族第(di)一次尝试抄底出险房企。

2022年7月,中国恒大以竞标的形式将香港灣(wan)仔(zai)告士打道38號(hao)中国恒大中心擺(bai)上货架(jia),长实集团确认入标參(can)与竞买。彼时,中国恒大中心的市场估值约90亿港元,低(di)于2015年的买入价125亿港元,较估值高点156亿港元折(zhe)价约42%。中国恒大中心最终被债权人接管(guan),长实鎩(sha)羽(yu)而归。

过去,李嘉诚家族所到之處(chu)可謂(wei)所向披(pi)靡(mi),收购猎物如探(tan)囊(nang)取物,去年5月只(zhi)是参与广州土拍便(bian)引(yin)得滿(man)城(cheng)风雨。今时今日,希冀(ji)抄底的“李超人”,卻(que)接连碰(peng)到“硬(ying)骨(gu)头”,罕(han)見(jian)地遭(zao)遇(yu)两大房企反(fan)抗。

“超人”老(lao)了,市场变了,长实此番(fan)抄底能否(fou)順(shun)利尚不可知。合景与龙光需(xu)要与时间賽(sai)跑,方可在银团急(ji)于变现时,抵御长实与下一个长实。返(fan)回搜(sou)狐(hu),查(zha)看更多

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发布于:湖南长沙天心区