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keyigeihenduorentuijiangaozhiliangdezhuzuo。zheshiyigejianyishiyongdemanhuayuedufenxiangruanjian，suishiyuedu。shipinxuanfang,xianshangtuisong,baichengliandong,qingsongyidixuanfanghuxiangdouyouhaogandejiukeyikuaisupeidui，xindonghuxuan，rangxiangyubuzaipingyong，doushiyouxiuyouhaokandeyonghuqunti。wuqidexuanzehenyoujiangjiu，jiancichuanxiaoguohao、daodepikanxiaoguoyiliu、futounenggouzhijiediren，danshigongsuman。mianfeiyu31geshuipingjunyunfenbuderengongzhinengqishouduiyi“杭(hang)州(zhou)房(fang)企(qi)壹(yi)哥(ge)”又(you)出(chu)手(shou)！ 月(yue)內(nei)新(xin)增(zeng)土(tu)儲(chu)涉(she)及(ji)資(zi)金(jin)超(chao)百(bai)億(yi)

來(lai)源(yuan)：e公(gong)司(si)

在(zai)國(guo)内房企普(pu)遍(bian)收(shou)縮(suo)的(de)背(bei)景(jing)下(xia)，“杭州房企一哥”濱(bin)江(jiang)集(ji)團(tuan)(002244)顯(xian)得(de)較(jiao)為(wei)激(ji)進(jin)。據(ju)證(zheng)券(quan)時(shi)報(bao)·e公司記(ji)者(zhe)不(bu)完(wan)全(quan)統(tong)計(ji)，最(zui)近(jin)一個(ge)月，滨江集团先(xian)後(hou)通(tong)過(guo)競(jing)買(mai)和(he)並(bing)購(gou)方(fang)式(shi)，增加(jia)土地(di)储備(bei)，涉及资金超过百亿元(yuan)。

6月20日(ri)晚(wan)，滨江集团公告(gao)显示(shi)，公司通过杭州產(chan)權(quan)交(jiao)易(yi)所(suo)以(yi)23.25亿元的價(jia)格(ge)，受(shou)讓(rang)杭州地鐵(tie)開(kai)發(fa)有(you)限(xian)公司持(chi)有的杭州北(bei)鴻(hong)置(zhi)業(ye)有限公司100%股(gu)权及對(dui)應(ying)債(zhai)权。

公告显示，截(jie)至(zhi)2022年(nian)底(di)，北鸿置业凈(jing)资产944.15萬(wan)元，2022年度(du)營(ying)业收入(ru)0元，净利(li)潤(run) 29.22万元；营业收入0元，扣(kou)非(fei)净利润-35万元。本(ben)次(ci)轉(zhuan)让前(qian)，杭州地铁持有其(qi)100%股权，本次转让后，滨江集团持有其100%的股权。

北鸿置业的资产，主(zhu)要(yao)是(shi)持有杭州北瑞(rui)置业有限公司51%股权，而(er)北瑞置业为“臨(lin)平(ping)政(zheng)储出【2021】2 號(hao)”、“临平政储出【2021】3 号”及“杭政储出【2022】18 号”地塊(kuai)（以下簡(jian)稱(cheng)“目(mu)標(biao)地块”）的开发建(jian)設(she)主體(ti)。上(shang)述(shu)三(san)地块用(yong)途(tu)为住(zhu)宅(zhai)、商(shang)业，土地出让价格合(he)计45.37亿元。交易完成(cheng)后，滨江集团將(jiang)通过标的企业獲(huo)得北瑞置业51%的股权，從(cong)而間(jian)接(jie)获得目标地块 51%的权益(yi)。

滨江集团称，本次收购完成后，有利於(yu)公司进一步(bu)增加土地储备，增強(qiang)公司的可(ke)持續(xu)发展(zhan)能(neng)力(li)。公司與(yu)杭州地铁将根(gen)据共(gong)同(tong)投(tou)资、共擔(dan)風(feng)險(xian)、共享(xiang)收益的原(yuan)則(ze)开展項(xiang)目合作(zuo)，力爭(zheng)實(shi)現(xian)项目利益最大(da)化(hua)。

在上述收购前，滨江集团還(hai)通过增资入股方式，间接增加土地储备。

6月16日，滨江集团与浙(zhe)江建杭置业有限公司簽(qian)訂(ding)了(le)《海(hai)曙(shu)區(qu) HS16-02-32a 地块项目合作开发協(xie)議(yi)》。协议約(yue)定(ding)，滨江集团将通过对杭州建杭啟(qi)明(ming)置业有限公司增资的方式，取(qu)得寧(ning)波(bo)建曙房地产开发有限公司股权。

增资擴(kuo)股完成后，杭州建杭启明置业有限公司註(zhu)冊(ce)资本将由(you)1000万元增至8.8亿元，滨江集团直(zhi)接持有杭州建杭启明置业有限公司50.51%股权，公司将增加土地储备建築(zhu)面(mian)積(ji)8.88万平方米(mi)。

除(chu)此(ci)之(zhi)外(wai)，滨江集团也(ye)是浙江土拍(pai)市(shi)場(chang)的拿(na)地常(chang)客(ke)。

6月9日，滨江集团竞得杭政储出[2023]69号地块的国有建设用地使(shi)用权，土地總(zong)价27.77亿元。5月23日，滨江集团更(geng)是一舉(ju)斬(zhan)获3宗(zong)地，三块地分(fen)別(bie)位(wei)于上城(cheng)区九(jiu)堡(bao)板(ban)块、西(xi)湖(hu)区小(xiao)和山(shan)板块和临平区喬(qiao)司板块，总计容(rong)建面33万平方米，总价52.13亿元。

年报显示，2022年，滨江集团新增土地储备项目41个，其中(zhong)宁波1个、金華(hua)2个、杭州38个。截至2022年末(mo)，滨江集团土地储备中杭州占(zhan)65%，浙江省(sheng)内非杭州的城市包(bao)括(kuo)宁波、嘉(jia)興(xing)、溫(wen)州、金华、湖州、臺(tai)州等(deng)二(er)三線(xian)城市占比(bi)20%，浙江省外占比15%。

在近日召(zhao)开的2022年业績(ji)說(shuo)明會(hui)上，滨江集团董(dong)事(shi)長(chang)戚(qi)金兴表(biao)示，今(jin)年及未(wei)来幾(ji)年滨江集团会保(bao)持中国房地产市场份(fen)額(e)的1%及以上，保持行(xing)业地位，確(que)保前20名(ming)，争取前15名。預(yu)计2023年滨江集团全年有38个左(zuo)右(you)的项目会完工(gong)交付(fu)，预计权益銷(xiao)售(shou)收入将穩(wen)定增长。

責(ze)編(bian)：万健(jian)祎(yi)

校(xiao)对：趙(zhao)燕(yan)

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