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<随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c>寧(ning)波(bo)：風(feng)險(xian)可(ke)控(kong)前(qian)提(ti)下(xia)支(zhi)持(chi)放(fang)寬(kuan)房(fang)貸(dai)年(nian)齡(ling)限(xian)制(zhi)，激(ji)活(huo)老(lao)年人(ren)購(gou)房需(xu)求(qiu)

來(lai)源(yuan)：澎(peng)湃(pai)新(xin)聞(wen)? 地(di)產(chan)界(jie)

記(ji)者(zhe)：劉(liu)暢(chang)

5月(yue)4日(ri)，浙(zhe)江(jiang)省(sheng)宁波市(shi)地方(fang)金(jin)融(rong)監(jian)督(du)管(guan)理(li)局(ju)、中(zhong)國(guo)人民(min)銀(yin)行(xing)宁波市中心(xin)支行、中国银保(bao)监會(hui)宁波监管局發(fa)布(bu)《關(guan)於(yu)印(yin)发金融支持恢(hui)復(fu)和(he)擴(kuo)大(da)消(xiao)費(fei)的(de)若(ruo)幹(gan)措(cuo)施(shi)的通(tong)知(zhi)》，共(gong)計(ji)10項(xiang)措施，執(zhi)行期(qi)限至(zhi)2023年12月31日。

其(qi)中提到(dao)，全(quan)力(li)支持居(ju)民首(shou)套(tao)和改(gai)善(shan)性(xing)住(zhu)房需求。因(yin)城(cheng)施策(ce)落(luo)實(shi)差(cha)別(bie)化(hua)住房信(xin)贷政(zheng)策，各(ge)银行機(ji)構(gou)要(yao)合(he)理安(an)排(pai)個(ge)人住房贷款(kuan)額(e)度(du)，实施好(hao)个人住房贷款利(li)率(lv)和首付(fu)比(bi)例(li)政策，全力支持居民首套和改善型(xing)住房需求。鼓(gu)勵(li)金融机构加(jia)大對(dui)新市民购房信贷支持，发展(zhan)住房租(zu)賃(lin)業(ye)務(wu)。推(tui)廣(guang)二(er)手(shou)房按(an)揭(jie)贷款“帶(dai)押(ya)過(guo)戶(hu)”模(mo)式(shi)，為(wei)房产買(mai)賣(mai)雙(shuang)方提供(gong)交(jiao)易(yi)和贷款便(bian)利。支持银行机构在(zai)风险可控前提下，放宽房贷年龄限制，激活老年人购房需求。

根(gen)據(ju)宁波市房地产业協(xie)会5月5日发布的月報(bao)，4月，宁波全大市住宅(zhai)樓(lou)盤(pan)共領(ling)取(qu)預(yu)售(shou)許(xu)可證(zheng)21个，3月领取24个，環(huan)比下降(jiang)12.5%；全大市新增(zeng)商(shang)品(pin)住宅供應(ying)4868套，3月新增5679套，环比下降14.28%。

4月，宁波全大市商品住宅共成(cheng)交4086套，3月成交6496套，环比下降37.1%；其中市六(liu)區(qu)4月商品住宅共成交2501套，3月成交3926套，环比下降36.3%。全大市二手住宅共成交6779套，3月成交9904套，环比下降31.55%；其中市六区4月二手成交4467套，3月成交6768套，环比下降34%。

今(jin)年4月14日，央(yang)行壹(yi)季(ji)度例会提出(chu)要有(you)效(xiao)防(fang)範(fan)化解(jie)房企(qi)风险，做(zuo)好保交楼工(gong)作(zuo)。央行有关負(fu)責(ze)人表(biao)示(shi)中国經(jing)濟(ji)正(zheng)在企穩(wen)回(hui)升(sheng)，房地产市場(chang)出現(xian)積(ji)極(ji)變(bian)化。4月28日，中央政治(zhi)局会議(yi)对楼市定(ding)調(tiao)不(bu)变，繼(ji)續(xu)強(qiang)调“房住不炒(chao)”，因城施策，支持剛(gang)性和改善性住房需求。

貝(bei)殼(ke)研(yan)究(jiu)院(yuan)发布的报告(gao)指(zhi)出，在防范风险前提下，预计短(duan)期房地产政策仍(reng)將(jiang)保持宽松(song)狀(zhuang)態(tai)。二三(san)線(xian)城市政策出臺(tai)速(su)度加快(kuai)，放松限购、公(gong)积金政策優(you)化、购房補(bu)貼(tie)是(shi)重(zhong)要舉(ju)措。

宁波此(ci)前針(zhen)对引(yin)進(jin)人才(cai)提高(gao)了(le)公积金贷款额度。4月20日，宁波市住房公积金管理委(wei)員(yuan)会印发《关于对引进人才等(deng)住房消费加大住房公积金支持力度的通知》，对人才租房提取和购房贷款提供住房公积金优惠(hui)政策支持。

在租房提取优惠政策方面(mian)，《通知》規(gui)定，2023年5月1日起(qi)，在宁波市就(jiu)业並(bing)繳(jiao)存(cun)住房公积金的全日制本(ben)科(ke)和全日制碩(shuo)士(shi)畢(bi)业生(sheng)，符(fu)合租房提取住房公积金條(tiao)件(jian)的，可提取的月度限额分(fen)别提高至1800元(yuan)、2000元；2023年6月1日起，符合租房提取住房公积金条件的缴存職(zhi)工可按月辦(ban)理租房提取业务，也(ye)可累(lei)计多(duo)月提取，提取起始(shi)月份(fen)不超(chao)过上(shang)次(ci)租房提取時(shi)間(jian)且(qie)最(zui)長(chang)提取期限不超过12个月。

在购房贷款优惠政策方面，《通知》规定，在宁波市就业并缴存住房公积金的全日制本科和硕士毕业生，從(cong)2023年5月1日起，在宁波市范圍(wei)內(nei)购买自(zi)住住房且申(shen)請(qing)住房公积金贷款的，贷款额度可按當(dang)期最高贷款限额分别上浮(fu)20%、30%。

《通知》提到，高級(ji)及(ji)以(yi)上層(ceng)次人才仍享(xiang)受(shou)高层次人才住房优惠支持政策。在宁波市范围内购买自住住房申请住房公积金贷款的，贷款额度可按当期最高贷款限额上浮50%；符合租房提取住房公积金条件的，可按租赁普(pu)通自住住房实際(ji)支付的房租提取本人及配(pei)偶(ou)的住房公积金。

《通知》明(ming)確(que)，购房时间以房屋(wu)交易管理部(bu)門(men)信息(xi)系(xi)統(tong)網(wang)上簽(qian)約(yue)的时间为準(zhun)。

按照(zhao)宁波市于2022年5月31日发布的《关于支持刚性和改善型住房需求的通知》，职工按规定連(lian)续缴存住房公积金滿(man)2年，首次申请住房公积金贷款购买家(jia)庭(ting)首套自住住房的，最高贷款额度由(you)60萬(wan)元/户提高至100万元/户。购买改善型第(di)二套自住住房等其他(ta)情(qing)形(xing)申请住房公积金贷款的，最高贷款额度由40万元/户提高至80万元/户。按国家生育(yu)政策生育二孩(hai)或(huo)三孩家庭住房公积金最高贷款额度在上述(shu)基(ji)礎(chu)上再(zai)上浮20%；职工个人住房公积金可贷额度由借(jie)款人及其共同(tong)借款人在申请贷款日缴存賬(zhang)户余(yu)额的12倍(bei)调整(zheng)至15倍。

另(ling)据宁波3月20日发布的住房公积金2022年年报，2022年，宁波贷款职工中，30歲(sui)（含(han)）以下占(zhan)41.79%，30岁-40岁（含）占44.37%，40岁-50岁（含）占11.87%，50岁以上占1.97%；购买首套住房申请贷款占74.5%，购买二套及以上申请贷款占25.5%。返(fan)回搜(sou)狐(hu)，查(zha)看(kan)更(geng)多

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