广告候选池：选出最合适的广告！
广告候选池：如何选择最合适的广告？
在如今的商业竞争中，广告已经成为企业推广自身的重要手段之一。在广告投放之前，每一个企业都需要进行广告策划，并挑选出最合适的广告类型和广告渠道。而如何在广告候选池中选出最合适的广告，对于每一个企业来说都非常重要。
在进行广告策划之前，企业需要了解自身的产品或服务，对目标受众进行充分的分析。在这个基础上，企业需要选择最适合的广告类型和广告渠道，以达到最好的宣传效果。
下面，我们将从广告类型和广告渠道两个方面，对如何选择最合适的广告进行探讨。
广告类型：如何选择最适合的广告类型？
广告类型主要包括传统媒体广告、网络广告、户外广告等。不同类型的广告具有不同的特点，选择最适合的广告类型可以在一定程度上减少广告投放成本，同时提高广告效果。
对于传统媒体广告来说，如电视广告、广播广告、报纸广告等，它们的特点是受众面广，传播速度快，但是成本也相对较高。因此，对于知名品牌或需要覆盖面广的企业来说，选择传统媒体广告可以取得较好的宣传效果。
对于网络广告来说，如搜索引擎优化、社交媒体广告、电子邮件广告等，它们的特点是投入成本相对较低，同时可以针对目标受众进行定向投放，因此适合需要精准投放的企业使用。
对于户外广告来说，如公交车广告、地铁广告、电子屏幕广告等，它们的特点是受众面广、覆盖范围广，但是成本也相对较高。因此，对于需要大范围覆盖的企业来说，选择户外广告可以取得较好的宣传效果。
广告渠道：如何选择最适合的广告渠道？
广告渠道主要包括直接销售、代理商、经销商、电子商务等。选择最适合的广告渠道可以帮助企业更好地进行产品推广，并降低推广成本。
对于直接销售来说，它的特点是可以直接与消费者对话，了解消费者需求，同时也可以实时反馈产品优化需求。因此，对于新产品推广或需要与消费者建立直接沟通的企业来说，选择直接销售是一个不错的选择。
对于代理商、经销商来说，它们的特点是分散销售风险，可以在一定程度上降低企业推广风险。同时，代理商、经销商也可以利用自身的销售渠道进行产品推广，提高销售效率。
对于电子商务来说，它的特点是覆盖面广、销售成本较低，同时可以针对目标受众进行定向推广。因此，对于需要精准投放的企业来说，选择电子商务是一个不错的选择。
结论
在选出最合适的广告之前，企业需要了解自身的产品或服务，对目标受众进行充分的分析。然后，企业需要选择最适合的广告类型和广告渠道，以达到最好的宣传效果。通过合理选择广告类型和广告渠道，并结合有效的广告策划，企业可以最大程度上提高广告效果，同时降低推广成本，并增强企业的品牌形象。
广告候选池：选出最合适的广告！特色
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多(duo)位(wei)业内人士稱(cheng)，建业出现裁员屬(shu)於(yu)預(yu)料(liao)之中(zhong)，加(jia)之公(gong)司(si)也(ye)給(gei)出了(le)賠(pei)償(chang)，甚(shen)至(zhi)表(biao)示(shi)待(dai)公司好(hao)轉(zhuan)之后可(ke)以(yi)返(fan)聘(pin)，有(you)建业员工(gong)主(zhu)動(dong)申(shen)請(qing)裁员。目(mu)前(qian)，建业集团官(guan)方(fang)並(bing)未(wei)对裁员事件(jian)置(zhi)評(ping)。 建业目前最(zui)重要(yao)的是，在(zai)黎(li)明(ming)到(dao)来之前不要倒(dao)下，引(yin)入(ru)戰(zhan)投(tou)也好、合(he)作开发也罷(ba)，甚至甩(shuai)賣(mai)一些(xie)资产回(hui)籠(long)资金。近期有知(zhi)情(qing)人士称，建业也在考(kao)慮(lv)通(tong)過(guo)中债增(zeng)发债，打(da)开融(rong)资窗(chuang)口(kou)。 11月(yue)14日至今(jin)，財(cai)聯(lian)社(she)、《每(mei)日经濟(ji)新(xin)聞(wen)》等(deng)多家(jia)媒(mei)體(ti)援(yuan)引社交(jiao)媒体“建业集团將(jiang)裁员7000人”的消息，并報(bao)道(dao)称建业裁员的赔偿標(biao)準(zhun)為(wei)“N+1”，11月15日前簽(qian)字(zi)，補(bu)偿分(fen)12個(ge)月支(zhi)付(fu)；15日之后签字，补偿分18个月支付。 上(shang)述(shu)补偿标准符(fu)合相(xiang)關(guan)法(fa)规，行(xing)业内也基(ji)本執(zhi)行同(tong)樣(yang)的标准，但(dan)分期支付的時(shi)間(jian)在行业中比(bi)較(jiao)長(chang)。 有从其他(ta)房(fang)企(qi)被(bei)裁的业内人士称，一般(ban)来說(shuo)，即(ji)使(shi)资金链緊(jin)張(zhang)，也會(hui)在4个月到6个月的时间内完(wan)成裁员补偿，12个月~18月的分期確(que)实少(shao)見(jian)，可以看出建业目前的资金壓(ya)力(li)已经很(hen)大。 不同媒体报道的裁员数量(liang)不一，根據(ju)目前消息顯(xian)示，裁员规模在7000人~8000人之间，某(mou)子(zi)公司员工向(xiang)媒体表示，公司裁员可能(neng)達(da)到50%。 来源：建业地产财报 綜(zong)合建业内部员工、鄭(zheng)州(zhou)當(dang)地同行和(he)獵(lie)頭(tou)口中的信息，建业集团這(zhe)次裁员涉(she)及(ji)的部門(men)和條(tiao)線(xian)很廣(guang)泛(fan)，但總(zong)体来说營(ying)銷(xiao)条线的多一些。 媒体报道称，建业这次裁撤(che)人员涉及的售(shou)樓(lou)部置业顧(gu)問(wen)、物(wu)业綠(lv)化(hua)、管(guan)家等一线人员较多。而(er)且(qie)从集团到項(xiang)目，从郑州到河南其他项目城(cheng)市，都有人被裁。 細(xi)分来看，建业集团涵(han)蓋(gai)建业地产集团、中原(yuan)建业集团、建业新生(sheng)活(huo)集团、築(zhu)友(you)集团及其他專(zhuan)业公司的大型(xing)综合集团公司，这次数千人的裁员涉及的子公司不止(zhi)一家。 据财报数据，截(jie)至2022年6月30日，建业地产（0832.HK）共(gong)有员工2939名(ming)，而去年同期是3494人，一年内減(jian)少了555人，以此(ci)計(ji)算(suan)離(li)職(zhi)率(lv)约为15.88%。 来源：建业地产财报 此外，2021年建业地产节省(sheng)员工成本约1.65亿元，幫(bang)助(zhu)行政(zheng)开支同比减少8.2%。 中原建业（9982.HK）則(ze)在财报中表示，今年上半(ban)年人员成本约6950萬(wan)元，同比减少约2290万元，下降24.7%，主要原因(yin)是员工数量下降，導(dao)致(zhi)人员成本减少。 以上数据相加，节约的人工总成本已超过1.8亿元。可见，建业集团一直(zhi)在“瘦身”节约成本。 建业的一家乙(yi)方公司称，现在裁员也不算大新闻了，建业今年2月的时候(hou)已经传过一次裁员事件，说是“河南建业裁员61%，只(zhi)剩(sheng)下400多人”。当时就很尷(gan)尬(ga)，一个人都沒(mei)裁掉(diao)，还开了一場(chang)新闻发布(bu)会澄(cheng)清(qing)。 这家公司表示，“这次裁员事件之前，建业并没有大规模裁员，都是零(ling)零散(san)散的優(you)化，人没有优化掉多少，而且都还给的是全(quan)額(e)赔付。这次是他們(men)第(di)一次大规模裁员，而且给的补偿政策(ce)还不錯(cuo)。” 来源：網(wang)絡(luo) 郑州当地行业人士称，“有些建业的朋(peng)友是主动提(ti)出申请的，或(huo)多或少都对楼市有些失望，不想(xiang)卷了，很多地产人早(zao)就萌(meng)生退(tui)意(yi)了。所(suo)以一聽(ting)有补偿，就有主动申请的了。” 建业集团已经是郑州最大的房企，如(ru)今“一哥”裁员，离开建业的地产人留(liu)在郑州選(xuan)擇(ze)地产行业的機(ji)会也不多。 多位郑州地产人表示，郑州其他房企目前的情況(kuang)也很難(nan)，因疫(yi)情復(fu)发、富(fu)士康(kang)员工返鄉(xiang)等事件的連(lian)帶(dai)影(ying)響(xiang)，当地房企面(mian)臨(lin)的困(kun)难比较多，“很多企业要麽(me)硬(ying)拖(tuo)工资，一拖半年，要么輪(lun)流上班(ban)，发最低(di)生活保(bao)障(zhang)”。 “很多人熬(ao)不住(zhu)，就离职甚至转行了，但其它(ta)行业裏(li)能按(an)时发薪(xin)的企业也不多。一些跳(tiao)出地产行业的朋友，在其它公司也基本都欠(qian)薪在3-4个月了。”建业某内部员工分享(xiang)了身邊(bian)朋友离职后的生活狀(zhuang)態(tai)。 很多人选择暫(zan)避(bi)風(feng)头，曾(zeng)经在郑州某知名福(fu)建房企项目任(ren)职的地产人退出地产圈(quan)后，选择了考研(yan)就學(xue)。 他覺(jiao)得(de)当地房地产市场兩(liang)年内很难恢(hui)复到2021年水(shui)平(ping)，受(shou)疫情影响其他行业也不好就职，不如提升(sheng)自己(ji)，等经济好转后再(zai)就业。 还有一些地产人遠(yuan)赴(fu)深(shen)圳(zhen)、上海(hai)等城市尋(xun)找(zhao)新的机会。上述这位考研的前地产人称，自己的一个朋友已经去了深圳，在一家知名房企任职，“郑州楼市比一线城市的市场机会少，恢复速(su)度(du)也比较慢(man)。” 知情人士对媒体強(qiang)調(tiao)称，建业裁员是出于降本求生，待公司形(xing)勢(shi)转好后，会优先(xian)錄(lu)用(yong)曾经的离职员工，并且对职工在公司的司齡(ling)進(jin)行连续计算。 在行业整(zheng)体下行的環(huan)境(jing)中，建业集团今年以来确实做(zuo)了很多努(nu)力。 在交付上，今年1~10月，建业集团共分期分批(pi)交付90个项目，交付面積(ji)693万平方米(mi)，交付规模穩(wen)居(ju)河南房地产行业前列(lie)，11月份(fen)预计还将交付10多个项目，2022年计劃(hua)交付8万套(tao)，这些数据涵盖建业的輕(qing)资产和重资产业务。 建业集团在合作开发上和引入战投方面也做了努力。5月底(di)，建业集团與(yu)河南文(wen)旅(lv)投资集团达成战略(lve)合作，后者对“建业電(dian)影小(xiao)鎮(zhen)”和“只有河南·戲(xi)劇(ju)幻(huan)城”进行股(gu)權(quan)投资；7月，河南鐵(tie)建投集团旗(qi)下河南同晟(sheng)置业有限(xian)公司入股建业地产，成为第二(er)大股東(dong)；8月，郑州市房地产紓(shu)困基金首落(luo)建业集团北(bei)龍(long)湖(hu)金融島(dao)寫(xie)字楼项目。 来源：建业集团官网 上述合作对于緩(huan)解(jie)建业集团开发资金压力有一定(ding)帮助，但销售端(duan)和债务方面的压力缓解仍需时日。 数据显示，建业地产今年前10月累(lei)计销售额206.98亿元，同比减少56%，销售面积也同比减少超过一半。此外，建业地产的销售均(jun)價(jia)约7036元，同比减少约5.6%，整体属于降价销售。 在债务兌(dui)付方面，建业地产在2022年8月8日如期完成到期5亿美元债偿付工作，保持了30年在金融机構(gou)零拖欠的記(ji)录。 不过，这个记录可能在未来30天(tian)内被打破(po)。因为一筆(bi)11月7日到期美元债票(piao)息未能及时支付。建业地产表示，未能按期付息，是由(you)于郑州市疫情管控(kong)限制(zhi)，相关銀(yin)行对资金转移(yi)的處(chu)理(li)有所延(yan)遲(chi)。 来源：企业预警(jing)通 但建业地产还有30天的付息寬(kuan)限期，如能在期限内完成付息可以避免(mian)違(wei)约。 企业预警通显示，建业地产目前有7笔中资美元债存(cun)续，合计19.6亿美元，其中有3只美元债在未来一年内到期。 据多家媒体报道称，建业地产正(zheng)在洽(qia)談(tan)项目層(ceng)面的对外合作，合作方以國(guo)央(yang)企为主。近幾(ji)个月来，建业地产正在洽谈项目层面的对外合作，合作方以国央企为主。这些合作能在一定程(cheng)度上减轻公司的资金压力。 妳(ni)身边的地产小夥(huo)伴(ban)过得还好嗎(ma)？歡(huan)迎(ying)评論(lun)區(qu)留言(yan)討(tao)论。返回搜(sou)狐(hu)，查(zha)看更(geng)多 責(ze)任編(bian)輯(ji)：