陕西广播电台广告投放：营销新利器

在当今市场竞争日益激烈的背景下，企业必须寻找新的营销工具来与竞争对手区分开来。陕西广播电台广告投放是一种新兴的营销工具，它能够将您的产品或服务宣传到广大客户群中。本文将从以下四个方面介绍陕西广播电台广告投放的优势：品牌塑造、受众覆盖、成本效益和推广效果。

品牌塑造

企业的品牌形象是成功的重要因素之一。通过陕西广播电台广告投放，企业可以在广播电台中的黄金时间段内播放广告，将品牌形象深入人心。例如，如果您的公司正在推出一项新产品，您可以在新闻广播中播放广告，向潜在客户介绍新产品的特点和优势，提高客户对该产品的知晓度和信任度，从而在市场上建立起强大的品牌形象。另一方面，广播电台是一种权威的媒体，它拥有一定的社会影响力。如果您的企业能够与陕西广播电台合作，您的品牌将会受到广泛的认可和赞誉。这将有助于您在行业中建立良好的声誉和口碑，进一步提高企业的竞争力。

受众覆盖

广播电台是最古老的媒体之一，但其影响力仍然很大。它可以将信息传达到较远的地区，同时与其他媒体不同，它能够将信息传达到那些不同于电视和网络的受众群体中，例如在车内、办公室或户外的人。这就使得陕西广播电台广告投放成为了一种覆盖广泛的广告营销工具。通过广播电台，企业可以宣传到不同的社会群体，包括不同年龄段、不同收入和教育水平的人群。这将有助于企业覆盖更广泛的潜在客户，提高企业的知名度和销售额。

成本效益

与其他广告媒体相比，陕西广播电台广告投放能够提供比其他媒体更实惠的成本效益。对于刚刚起步的企业或小企业来说，他们有限的预算往往难以承受其他媒体的高昂费用。但是，通过陕西广播电台广告投放，企业可以在有限的预算下获得更广泛的受众覆盖和更高的曝光率。

推广效果

陕西广播电台广告投放具有高效的推广效果。广播电台的特点是信息直接、快捷、及时，同时广播电台还可以随时根据客户需求进行调整和调整广告播放时间。这就使得企业可以在短时间内获得非常明显的推广效果。此外，广播电台中的广告语言和音乐能够更好地吸引听众的注意力，提高他们对企业的关注度。例如，当您的广告在陕西广播电台上播放时，如果您的广告具有优美的音乐或搭配巧妙的语言，这将有助于吸引听众的注意力，并进一步提高广告的曝光率和推广效果。

总结归纳

陕西广播电台广告投放是一种适用于各种规模企业的新兴营销工具。通过品牌塑造、受众覆盖、成本效益和推广效果等方面的优势，企业可以将产品或服务宣传到更广泛的客户群中，提高品牌知名度、销售额和客户忠诚度。因此，企业应积极采用陕西广播电台广告投放来提升自身的竞争力。

问答话题

1. 陕西广播电台广告投放适用于哪些规模的企业？答：陕西广播电台广告投放适用于各种规模的企业，包括刚刚起步的企业或小企业以及已经建立起一定规模的大型企业。2. 陕西广播电台广告投放相比其他广告媒体具有哪些优势？答：陕西广播电台广告投放相比其他广告媒体具有受众覆盖广、成本效益高、推广效果高等优势。此外，广播电台还可以通过调整广告播放时间等方式根据客户需求灵活调整广告推广策略，具有更好的推广效果。

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來(lai)源(yuan)：新(xin)京(jing)報(bao)

今(jin)年上半年，房企的(de)整(zheng)體(ti)投(tou)資(zi)拿地意(yi)願(yuan)仍(reng)舊(jiu)保(bao)持(chi)在(zai)低(di)位(wei)。其(qi)中(zhong)，上半年百强房企拿地5920億(yi)元(yuan)，同比降幅(fu)超一成。華(hua)潤(run)置(zhi)地、保利(li)發(fa)展(zhan)、建(jian)发占(zhan)據(ju)新增(zeng)貨(huo)值(zhi)榜(bang)單(dan)前(qian)三(san)位。

值得(de)關(guan)註(zhu)的是(shi)，央(yang)企、國(guo)企拿地占比仍居(ju)首(shou)位。不(bu)過(guo)，在密(mi)集(ji)支(zhi)持政(zheng)策(ce)及(ji)房企一季(ji)度(du)融(rong)资渠(qu)道(dao)改(gai)善(shan)的提(ti)振(zhen)下(xia)，民營(ying)房企重(zhong)回(hui)第二大拿地主力；相(xiang)比之(zhi)下，城(cheng)投平(ping)臺(tai)拿地的身(shen)影(ying)漸(jian)少(shao)。隨(sui)著(zhu)(zhe)下半年各(ge)地加(jia)快(kuai)供(gong)地，供應(ying)端(duan)的明(ming)顯(xian)放(fang)量(liang)也(ye)將(jiang)促(cu)使(shi)成交(jiao)增加，为此(ci)業(ye)內(nei)人(ren)士(shi)預(yu)測(ce)競(jing)爭(zheng)激(ji)烈(lie)程(cheng)度将有(you)所(suo)減(jian)弱(ruo)。

今年上半年，华润置地、保利发展、建发占据新增货值榜单前三位。资料(liao)圖(tu)片(pian)

上半年百强房企拿地5920亿，同比降約(yue)一成

從(cong)上半年企业拿地来看(kan)，投资壓(ya)力仍旧較(jiao)大。据中指(zhi)研(yan)究(jiu)院(yuan)數(shu)据显示(shi)，今年上半年TOP100企业拿地總(zong)额5920亿元，拿地規(gui)模(mo)同比下降10.2%。其中TOP100門(men)檻(kan)值为17亿元，较上年同期(qi)下降3亿元。

从新增货值来看，华润置地、保利发展、建发占据榜单前三位。据中指研究院发布(bu)的1-6月(yue)份(fen)全(quan)国房地產(chan)企业拿地TOP100排(pai)行(xing)榜显示，1-6月份，华润以(yi)累(lei)計(ji)新增货值927亿元占据榜单第一；保利发展、建发緊(jin)随其後(hou)，累计新增货值规模分(fen)別(bie)为812亿元和(he)668亿元。

與(yu)此同時(shi)，另(ling)据克(ke)而(er)瑞(rui)数据显示，6月末(mo)新增货值百强门槛值僅(jin)有41.4亿元，同比下降6%，且(qie)新增货值10强、20强等(deng)各梯(ti)隊(dui)门槛值同比全線(xian)下滑(hua)，整体投资表(biao)現(xian)均(jun)不如(ru)去(qu)年同期。

除(chu)此之外(wai)，上半年房企拿地分化(hua)显著。具(ju)体从房企拿地来看，代(dai)表企业内部(bu)分化显著，頭(tou)部规模的央国企拿地金(jin)额及面(mian)積(ji)显著多(duo)於(yu)中等规模企业，如中海(hai)、保利发展、招(zhao)商(shang)蛇(she)口(kou)等头部房企，在6月份各地集中供地中均表现积極(ji)。其中，中海以总價(jia)125亿元拿下了(le)南(nan)山(shan)區(qu)沙(sha)河(he)街(jie)道地塊(kuai)，這(zhe)也是上半年住(zhu)宅(zhai)用(yong)地总价最(zui)高(gao)的地块。

民企拿地数量增多，城投拿地数量减少

進(jin)入(ru)2023年，在密集支持政策及房企一季度融资渠道改善的提振下，民营房企逐(zhu)步(bu)回歸(gui)土(tu)地市(shi)場(chang)，成为繼(ji)央国企之后的第二大拿地主力，相比之下城投身影渐少。

對(dui)此，諸(zhu)葛(ge)找(zhao)房数据研究中心(xin)数据显示，2023上半年央国企權(quan)益(yi)拿地金额占比48.2%，位居占比首位，较2022上半年基(ji)本(ben)保持不變(bian)。其中，华润置地、保利发展、建发房产、招商蛇口以及越(yue)秀(xiu)地产占据拿地金额TOP5，可(ke)見(jian)央国企拿地領(ling)先(xian)優(you)勢(shi)显著。

民营房企占比紧随其后，2023上半年权益拿地金额占比为34.5%，较去年上半年上升(sheng)9.6個(ge)百分點(dian)，其中，濱(bin)江(jiang)集團(tuan)、龍(long)湖(hu)集团的擴(kuo)儲(chu)步伐(fa)出(chu)现了明显加快跡(ji)象(xiang)，上半年权益拿地金额均超百亿元。此外，城投平台占比由(you)2022上半年27%下降至(zhi)17.3%，其中，上半年权益拿地金额TOP20中仅有1家(jia)城投平台企业。

从拿地企业結(jie)構(gou)来看，上半年央国企拿地金额仍占主導(dao)地位。克而瑞数据也在說(shuo)明央国企仍是拿地的主力。在上半年新增拿地金额TOP100企业中，央国企拿地金额占百强比重達(da)到(dao)60%，占据絕(jue)对主力，城投平台以及民企拿地金额比重分别是18%和22%。同比来看，央国企比重保持平穩(wen)，而且拿地依(yi)旧是“老(lao)面孔(kong)”；民企占比則(ze)增長(chang)2个百分点，表现为民企数量增多、城投数量在减少。

中指研究院企业研究总監(jian)劉(liu)水(shui)指出，在北(bei)京、上海、杭(hang)州(zhou)、深(shen)圳(zhen)、成都(dou)等核(he)心城市的土拍(pai)中也湧(yong)现民营企业，本土民企拿地信(xin)心有所修(xiu)復(fu)。

值得关注的是，长三角(jiao)地区民企拿地表现更(geng)为活(huo)躍(yue)。其中，与北京等区域(yu)吸(xi)引(yin)全国布局(ju)的房企不同，杭州本土房企持續(xu)深耕(geng)，尤(you)其是民企积极補(bu)倉(cang)。如滨江集团于杭州今年六(liu)个批(pi)次(ci)的土拍中均有貢(gong)獻(xian)，一批次豪(hao)擲(zhi)34亿元拿下3宗(zong)、二批次以11亿元拿下2宗、三批次掷资29亿元拿下2宗、四(si)批次以52亿拿下3宗地块、五(wu)批次近(jin)28亿拿下1宗良(liang)渚(zhu)新城地块，第六批次又(you)搖(yao)中了城東(dong)新城地块，成交价29.03亿元。除此之外，還(hai)有金帝(di)、興(xing)耀(yao)等本土民企也均有所收(shou)獲(huo)。

房企聚(ju)焦(jiao)核心城市，推(tui)動(dong)局部地区土拍升溫(wen)

在全国銷(xiao)售(shou)承(cheng)压背(bei)景(jing)下，房企在核心城市补货意愿增强，北京、杭州等城市多宗地块竞拍至最高上限(xian)，部分地块創(chuang)下近幾(ji)年土地參(can)拍企业数量記(ji)錄(lu)。

值得注意的是，在市场築(zhu)底(di)修复的階(jie)段(duan)，“安(an)全性(xing)、流(liu)动性、收益性”都较为確(que)定(ding)的核心城市优質(zhi)地块，是房企“搶(qiang)地、争奪(duo)”的重心。这類(lei)地块稀(xi)缺(que)性较强,未(wei)来去化速(su)度有保障(zhang)，市场预期较好(hao)。不过，随着越来越多的企业聚焦在核心城市拿地，一二线城市的土拍竞争也将日(ri)益激烈。

对此，中指研究院土地市场研究負(fu)責(ze)人張(zhang)凱(kai)認(ren)为，房企特(te)别是央国企當(dang)前投资邏(luo)輯(ji)嚴(yan)重趨(qu)同，导致(zhi)核心城市土拍摇號(hao)中簽(qian)率(lv)不斷(duan)走(zou)低，为获取(qu)地块，房企不得不廣(guang)泛(fan)参与土拍，甚(shen)至动用“馬(ma)甲(jia)”，进一步推高摇号難(nan)度。部分下遊(you)企业亦(yi)积极参与土拍摇号，以期拿地后在后续与甲方(fang)的合(he)作(zuo)当中增添(tian)談(tan)判(pan)籌(chou)碼(ma)。

张凯预计，下半年土地市场熱(re)度将继续回落(luo)，城投类企业或(huo)将再(zai)次进场托(tuo)底。房地产市场持续承压，目(mu)前政策定力仍较强，房企沒(mei)有成交规模快速回暖(nuan)的预期。部分城市上半年发力后，可推出的优质地块存(cun)量不多。下半年通(tong)常(chang)推地量大，竞争激烈程度减弱。

诸葛找房数据研究中心分析(xi)人士则预计，下半年各地为加快完(wan)成全年供地计劃(hua)目標(biao)，土地市场推地節(jie)奏(zou)或将较上半年呈(cheng)现明显加快迹象，与此同时，供应端的明显放量也将會(hui)在一定程度上促使成交增加。在行业處(chu)于調(tiao)整周(zhou)期内，房企布局策略(lve)也随之发生(sheng)改变，稳健(jian)型(xing)城市依旧是房企的首要(yao)選(xuan)擇(ze)。房企拿地格(ge)局基本定型，预计下半年央国企仍为第一拿地主力，民营房企位居其后，城投平台身影可能(neng)会进一步减少。返(fan)回搜(sou)狐(hu)，查(zha)看更多

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