万达写字楼,商业新地标

万达写字楼:商业新地标

第一部分:万达集团的背景

万达集团是一家中国的大型企业集团,成立于1988年。它致力于房地产开发、文化旅游、电影娱乐等多个产业领域的发展。如今,万达已成为中国最大的商业地产运营商之一,其拥有的商业项目遍布全球各大城市。

2019年,万达集团在中国市场上推出了一系列的商业地产项目,其中最令人矚目的是万达写字楼。万达写字楼是一种全新的商业地产模式,其以现代化的办公室为主打产品,同时也包括商业、休闲、餐饮等各种生活配套设施,为企业与个人提供更加舒适和便捷的工作和生活环境。

第二部分:万达写字楼的优势

万达写字楼的设计和设施

万达写字楼的设计和设施是其最大的优势之一。这些写字楼采用现代化的设计理念,与周边环境和谐相融。此外,写字楼内部配套设施齐全,包括高速电梯、中央供暖空调、24小时安保等,为企业提供了一个便捷和安全的工作环境。

万达写字楼还包括大型商业配套设施,如高端餐饮、购物中心和健身房等,为企业提供各种各样的生活服务。

万达写字楼的地理位置

万达写字楼的另一个优势是其地理位置。万达在中国各大城市的规划中,通常会把写字楼建在最便捷的交通节点,如地铁站、火车站和机场等附近,以方便企业与个人的出行。

此外,万达写字楼通常会建在城市的商业中心地带,如CBD、金融街等区域,这些地方集聚了大量的银行、保险、证券等金融和商业机构,为企业提供更多的业务机会。

第三部分:万达写字楼的价值

为企业提供更高效的办公环境

万达写字楼采用了现代化的设计理念和科技设施,为企业提供了一个更高效、更便捷的办公环境。企业可以通过万达的物业管理服务,获得高品质的办公空间和设施,提高企业的工作效率和员工的工作满意度。

提高生活品质

万达写字楼的商业配套设施包括高端餐饮、购物中心和健身房等,为企业提供丰富多彩的生活服务。这些设施不仅可以提升员工的生活品质,也可以为企业提供与客户和商业合作伙伴的更多交流机会。

第四部分:结论

总的来说,万达写字楼是商业地产发展的重要方向之一。它不仅可以为企业提供高品质的办公空间和服务,还可以提高员工的生活品质和企业的业务机会。有鉴于此,企业应该选择在万达写字楼租赁办公室,以提高企业的工作效率和竞争力。

常见问题解答

1. 万达写字楼有哪些优势?

万达写字楼的优势主要有三个:一是其设计和设施,采用现代化的设计理念和科技设施,为企业提供更高效、更便捷的办公环境;二是其地理位置,建在城市的商业中心地带,如CBD、金融街等区域,方便企业和个人的出行;三是其商业配套设施,包括高端餐饮、购物中心和健身房等,提高了员工的生活品质和企业的业务机会。

2. 为什么企业应该选择在万达写字楼租赁办公室?

企业应该选择在万达写字楼租赁办公室,主要是因为其可以为企业提供高品质的办公空间和服务,提高企业的工作效率和竞争力。此外,万达写字楼的商业配套设施可以提高员工的生活品质,也可以为企业提供更多的业务机会。

万达写字楼,商业新地标特色

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文(wen) | 蕭(xiao)田(tian)

折叠屏手机領(ling)域(yu)裏(li),各(ge)廠(chang)商都(dou)在(zai)怒(nu)刷(shua)存(cun)在感(gan)。

近(jin)日(ri),OPPO發(fa)布(bu)了(le)旗(qi)下(xia)首(shou)款(kuan)折叠屏手机OPPO Find N。相(xiang)較(jiao)於(yu)此(ci)前(qian)三(san)星(xing)、華(hua)為(wei)動(dong)輒(zhe)上万的折叠屏手机,此次(ci)7699元(yuan)的起(qi)始(shi)售(shou)價(jia)無(wu)異(yi)于給(gei)當(dang)下手机行业扔(reng)下壹(yi)枚(mei)重(zhong)磅(bang)炸(zha)彈(dan)。

從(cong)聲(sheng)量(liang)上看(kan),每(mei)次有(you)重磅折叠屏新(xin)品(pin)亮(liang)相,都會(hui)引(yin)发业內(nei)關(guan)註(zhu)。對(dui)于此次的OPPO新品,不(bu)少(shao)业内发燒(shao)友(you)就(jiu)表(biao)示(shi),折叠屏手机定(ding)价逐(zhu)步(bu)走(zou)低(di)說(shuo)明(ming)折叠屏已(yi)經(jing)走到(dao)了大(da)眾(zhong)化(hua)的前夜(ye),將(jiang)開(kai)啟(qi)新一輪(lun)換(huan)机风潮(chao)。

不过,市(shi)面(mian)上的消(xiao)費(fei)者(zhe)卻(que)表達(da)了不同(tong)声音(yin)。

从銷(xiao)量上看,整(zheng)個(ge)折叠屏手机年(nian)销量還(hai)屬(shu)于“百(bai)万級(ji)”。以(yi)安(an)卓(zhuo)陣(zhen)營(ying)幾(ji)乎(hu)同一時(shi)期(qi)发布的兩(liang)款新机为例(li),截(jie)止(zhi)12月(yue)21日,OPPO Find N在京(jing)東(dong)預(yu)售平(ping)臺(tai)上的预約(yue)人(ren)數(shu)只(zhi)有5.6万,摩(mo)托(tuo)羅(luo)拉(la)moto sdge x30(非(fei)折叠屏手机)的预约人数却已经超(chao)过了23万,两者相差(cha)了足(zu)足四(si)倍(bei)。

一邊(bian)是高(gao)售价、高曝(pu)光(guang)、低滲(shen)透(tou),叫(jiao)好(hao)不叫賣(mai);另(ling)一边,众多(duo)品牌(pai)依(yi)然(ran)趨(qu)之(zhi)如(ru)騖(wu)。就在今(jin)天(tian),华为也(ye)发布一款“翻(fan)蓋(gai)式(shi)”的折叠屏新机华为P50 Pocke。业界(jie)傳(chuan)言(yan),蘋(ping)果(guo)也要(yao)在2023年帶(dai)著(zhe)自(zi)己(ji)的折叠屏iPhone來(lai)“湊(cou)熱(re)鬧(nao)”。

到底(di)是什(shen)麽(me)将折叠屏手机推(tui)上了行业风口,頻(pin)频过万的折叠屏手机是“智商税”吗?它(ta)能(neng)否(fou)成(cheng)为下一个时代(dai)的主(zhu)流(liu)?復(fu)盤(pan)手机賽(sai)道(dao),財(cai)经无忌(ji)将从行业、技(ji)術(shu)、前景(jing)等(deng)角(jiao)度(du)一一探(tan)討(tao)。

安卓厂商的狂(kuang)歡(huan)

“折叠屏”,顧(gu)名(ming)思(si)義(yi)指(zhi)的是可(ke)以折叠的屏幕(mu),因(yin)为可以實(shi)現(xian)360度彎(wan)曲(qu),在手机這(zhe)个品類(lei)上基(ji)本(ben)都是以折叠的形(xing)態(tai)呈(cheng)现,故(gu)也经常(chang)被(bei)大家(jia)稱(cheng)之为“折叠屏”。

折叠屏手机雖(sui)然近期才(cai)火(huo),但(dan)由(you)来已久(jiu)。早(zao)在2012年,日本公(gong)司(si)京瓷(ci)就曾(zeng)推出(chu)一款名为KSP8000的折叠屏手机,它由两塊(kuai)3.5英(ying)寸(cun)屏幕組(zu)成,雙(shuang)顯(xian)示屏可以分(fen)开單(dan)獨(du)使(shi)用(yong),也可作(zuo)为一个单独屏幕使用。这被称为是折叠屏手机的雛(chu)形。

2017年,中(zhong)興(xing)也出过一款采(cai)取(qu)同樣(yang)双屏折叠方(fang)案(an)的手机AXON M。但由于搭(da)載(zai)双屏带来重量和(he)厚(hou)度降(jiang)低了实用性(xing),而(er)且(qie)两块屏幕之間(jian)的縫(feng)隙(xi)带来巨(ju)大的割(ge)裂(lie)感,在苹果当年推出生(sheng)物(wu)識(shi)別(bie)的iPhone X面前完(wan)全(quan)不经看。

一年後(hou),柔(rou)宇(yu)发售全球(qiu)首款可折叠柔性屏手机FlexPai。除(chu)了技术不成熟(shu)之外(wai),自身(shen)品牌力(li)不足,消费市場(chang)也並(bing)沒(mei)有被激(ji)活(huo)。

直(zhi)到2019年,三星通(tong)过柔性屏技术将一整块屏幕進(jin)行折叠,推出了第(di)一台折叠屏手机Galaxy Fold。作为第一部(bu)真(zhen)正(zheng)意(yi)义上量產(chan)的折叠屏手机,其(qi)配(pei)有一块4.6寸的外屏,展(zhan)开后是一块7.3寸的柔性屏幕,近乎iPad mini。这一設(she)計(ji)在当时堪(kan)称驚(jing)艷(yan)。

虽然Galaxy Fold的缺(que)陷(xian)也很(hen)明显:1980美(mei)元的定价、较弱(ruo)的屏幕、雞(ji)肋(lei)的外屏、厚重的机身、去(qu)不掉(diao)的凹(ao)痕(hen)、應(ying)用生态適(shi)配弱。但依然獲(huo)得(de)了不錯(cuo)的销量,據(ju)三星移(yi)动部門(men)總(zong)裁(cai)高东真在CES2020活动上透露(lu),Galaxy Fold的销量在40万至(zhi)50万部之间。

三星折叠屏手机的初(chu)戰(zhan)告(gao)捷(jie)给整个行业打(da)了一个样,此后三星在此基礎(chu)上进行年更(geng),其他(ta)品牌也迅(xun)速(su)跟(gen)进。

据不完全統(tong)计,截至目(mu)前,三星已经发布了八(ba)款折叠屏手机,分别是Galaxy Fold(2019年2月20日发布)、心(xin)系(xi)天下W20(2019年11月)、Galaxy Z Flip(2020年2月12日)、Galaxy Z Fold2 5G(2020年9月1日)、心系天下W21 5G(2020年11月)、Galaxy Z Fold3 5G(2021年9月)、心系天下W21 5G(2021年10月)。

摩托罗拉也发布了两款折叠屏手机,分别是Moto Razr 2019(2019年11月发布)、以及(ji)第Motorola RAZR 5G(2020年9月10日)。

华为发布了三款折叠屏手机,分别是华为Mate X(2019年2月24日发布)、华为Mate Xs(2020年2月24日)、华为Mate X2(2020年2月22日)。最(zui)新消息(xi)是,12月23日华为将发布新款折叠屏手机P50 Pocket。

小(xiao)米(mi)和OPPO还各发布了一款折叠屏手机,分别为2021年3月发布的小米MIX FOLD以及最新的OPPO Find N。

除此此外,折叠屏手机赛道的名单还在不斷(duan)變(bian)長(chang)。榮(rong)耀(yao)此前已经申(shen)請(qing)了Honor Magic Fold和Honor Magic Flip的折叠屏商標(biao),vivo的折叠屏專(zhuan)利(li)圖(tu)也已经沸(fei)沸揚(yang)扬,谷(gu)歌(ge)的折叠屏手机Pixel Fold也在路(lu)上。

與(yu)火热的折叠屏赛道形成鮮(xian)明对比(bi)的是,销售量却并非喜(xi)人。

根(gen)据IDC统计数据,2020年全球折叠屏手机出貨(huo)量大约为194.7万部,而同年全球智能手机出货量为12.92億(yi)部,占(zhan)比大约为0.15%。换而言之,全球每卖出一千(qian)部手机,只有一部是折叠屏,其还是少部分人的玩(wan)具(ju)。

更为关鍵(jian)的是,无論(lun)是现有的折叠屏市场,还是不断加(jia)入(ru)战局(ju)的前赴(fu)后繼(ji)者,几乎都是清(qing)一色(se)安卓阵营。从短(duan)期来看,折叠屏没有盈(ying)利的可能,但赛道仍(reng)舊(jiu)日漸(jian)擁(yong)擠(ji)。显然,其背(bei)后有着另一套(tao)邏(luo)輯(ji)在做(zuo)支(zhi)撐(cheng)。

为什么是“折叠屏”?

从功(gong)能机到智能机,手机演(yan)变的重要标誌(zhi)之一就是屏幕的升(sheng)级,屏幕的技术創(chuang)新則(ze)被看做是行业的突(tu)破(po)點(dian)。由于此前智能手机上觸(chu)摸(mo)屏改(gai)变了人們(men)与机器(qi)的交(jiao)互(hu)方式,越(yue)来越大的屏幕已经影(ying)響(xiang)到了手机的便(bian)攜(xie)度。

再(zai)加上,在5G的关键節(jie)点之下,折叠屏是目前兼(jian)顾大屏幕和便捷性最好的智能終(zhong)端(duan)解(jie)決(jue)方案,代表了技术进步和产业升级的机会,对于屏幕的探索(suo)也将是電(dian)子(zi)科(ke)技产品打破空(kong)间局限(xian)的一个突破口。

正如汽(qi)車(che)行业轉(zhuan)向(xiang)智能化和自动化,在这新一轮軍(jun)備(bei)競(jing)赛種(zhong),誰(shui)都不願(yuan)放(fang)过这个机会。这也就造(zao)成了,即(ji)便短期内不盈利,也会有越来越多的手机厂商布局折叠屏手机。

而从更深(shen)層(ceng)次上看,折叠屏手机也有着安卓厂商主动求(qiu)变的結(jie)果。

一方面,在安卓手机与苹果手机的多年对战中,前期安卓手机一直處(chu)于下风。但在近年来出现了一些(xie)改觀(guan),比如多攝(she)像(xiang)頭(tou)的组合(he)、屏下指紋(wen)和摄像头、更高刷新率(lv)以及分辨(bian)率的屏幕、快(kuai)充(chong)技术等技术都跑(pao)在了苹果手机前面。但在行业激烈(lie)的竞爭(zheng)之中,这些紅(hong)利也很難(nan)讓(rang)國(guo)产厂商取悅(yue)高端市场用戶(hu)。

在最新统计的2021第三季(ji)度和2020年度同季节智能手机行业全球出货量排(pai)行当中,国产“出货三雄(xiong)”分别是小米、Vivo和OPPO,合计占全球手机市场的34%。它们共(gong)同的特(te)点就是都定位(wei)为中低端和大众消费的手机品牌。而低定价、高性价比的另一面就是利潤(run)空间受(shou)限。

基于此,折叠屏的出现就成了安卓厂商沖(chong)擊(ji)高端市场、狙(ju)击苹果的机会。安卓手机终于不再唯(wei)苹果手机馬(ma)首是瞻(zhan),并且力争成为奢(she)侈(chi)时尚(shang)品。

在折叠屏手机售价上,三星Galaxy Z Fold 3的价格(ge)是14999元,华为Mate X2高达18000元,即便是主打親(qin)民(min)路線(xian)的小米首款折叠屏手机的起步价也打到了9999元。如此高的售价也吸(xi)引了其他手机品牌,它们試(shi)图通过折叠屏走向品牌高端化,在苹果没有的产品领域实现趕(gan)超。

另一方面,自从2007年喬(qiao)布斯(si)推出第一代iphone以来,手机行业的变化不可謂(wei)不大,更大的屏幕、更清晰(xi)的摄像头、更強(qiang)勁(jin)的处理(li)器……但客(ke)观的说,整个手机行业的技术层面创新已经趋于停(ting)止,这些堆(dui)砌(qi)配置(zhi)的竞争手段(duan)却让当下的智能手机陷入了内卷(juan)。諸(zhu)如水(shui)滴(di)屏、鉆(zuan)孔(kong)屏、升降摄像头等无一不映(ying)襯(chen)着手机厂商遭(zao)遇(yu)到的瓶(ping)頸(jing)。

从出货量上看,这一点也尤(you)为明显。据中商情(qing)報(bao)網(wang)数据显示,2016年全球智能出货量近五(wu)年最高,达14.72亿部,2020年度全球智能手机出货量为12.92亿部,同比下滑(hua)5.9%。

全球智能手机出货量明显下降,已停滯(zhi)不前。如何(he)才能在“存量市场”中获得更多消费者的青(qing)睞(lai),也是未(wei)来各大手机厂商激烈竞争的重点。在高手林(lin)立(li)的手机圈(quan)里,很多手机厂商不甘(gan)于人后相继推出折叠屏,其目的也不言而喻(yu)——秀(xiu)肌(ji)肉(rou),刷一波(bo)存在感,通过折叠屏體(ti)现公司设计与生产制(zhi)造的最高能力,幫(bang)助(zhu)提(ti)高品牌的知(zhi)名度,从而带动品牌的其他机型(xing)销售。

如此看来,无论是为了“开拓(tuo)新生意”,还是“保(bao)生存”,折叠屏的火爆(bao)原(yuan)因都不能以一言以蔽(bi)之。对于智能手机巨头们而言,折叠屏手机至少是目前为数不多可以看得見(jian)未来的押(ya)注方向。

距(ju)離(li)“新紀(ji)元”还有多遠(yuan)?

作为当下在智能手机屏幕和外观领域最火热的概(gai)念(nian),折叠屏虽然能夠(gou)带来更大的屏幕、更好的显示質(zhi)量、更高的便捷性等诸多優(you)点,但高昂(ang)的售价也让消费者将其拒(ju)之门外。“貴(gui)”是所(suo)有折叠屏手机共同特点,这一特性不僅(jin)存在于销售层面,也体现在手机厂商的生产层面。

一直以来,折叠屏手机在硬(ying)件(jian)层面最大的难題(ti)是,如何把(ba)折痕消滅(mie)、以及如何让柔軟(ruan)的屏幕更加耐(nai)用,屏幕和转軸(zhou)起到了决定性作用,这是折叠手机成本最高的元器件之一,也是折叠手机成本居(ju)高不下的根本原因。

有行业数据显示,三星可折叠7.3英寸屏幕的成本大概在180美元左(zuo)右(you)。而在今年OPPO的发布会上,首席(xi)产品官(guan)劉(liu)作虎(hu)就透露,光Find N手机上这條(tiao)小小的转轴成本就达到了100美元是售价的十(shi)分之一。

更为关键的是,在折叠屏这一领域,从2014年推出Galaxy Note Edge曲面屏手机开始,三星憑(ping)借(jie)着起步早、量产早、产业鏈(lian)和技术实力雄厚,已经牢(lao)牢占据了行业领头羊(yang)的位置。中国在屏幕技术领域的追(zhui)赶,与芯(xin)片(pian)半(ban)導(dao)体有几分类似(si),都在关键材(cai)料(liao)、零(ling)部件、设备上被卡(ka)了脖(bo)子。

以屏幕驅(qu)动IC、折叠屏屏幕表面必(bi)要的UTG超薄(bo)玻(bo)璃(li)为例,需(xu)要上遊(you)美国康(kang)寧(ning)、德(de)国肖(xiao)特的玻璃基材,然后对基材进行深加工(gong),再与面板(ban)进行貼(tie)合,这一核(he)心技术目前只有三星掌(zhang)握(wo)。

而在软件生态层面上,折叠屏手机在应用场景上并没有能与直板手机涇(jing)渭(wei)分明的“殺(sha)手级”应用。比如分屏、多任(ren)務(wu)協(xie)同、打字(zi)輸(shu)入、软件适配等等。搭建(jian)软件生态的任务并非单独一家手机厂商就能完成的,需有软件开发者的配合以及消费者的反(fan)饋(kui)。豐(feng)富(fu)的软件生态和消费群(qun)体,这个問(wen)题就像是“蛋(dan)和鸡谁先(xian)有”。这也决定了各大品牌似乎并没有给出令(ling)消费者不得不買(mai)单的理想(xiang)答(da)案。

不过,在走了很多的弯路之后,厂商们对于折叠屏产品的发展路徑(jing)逐渐清晰。财经无忌認(ren)为,隨(sui)着技术创新带来了手机供(gong)应链的持(chi)續(xu)升级,折叠屏未来的想象(xiang)空间正被逐渐打开。

其一,技术的创新正在解决消费者的“信(xin)任危(wei)机”。

自从誕(dan)生之日起,折叠屏手机就存在着巨大争議(yi)。折痕、易(yi)碎(sui)、漏(lou)液(ye)、黑(hei)屏等“硬傷(shang)”是消费者吐(tu)槽(cao)最多的地(di)方。如今,随着折叠屏技术的发展,这些痛(tong)点问题正得到不断的优化,比如折痕越来越小、翻折方式从外翻走向内翻等。

从OPPO Find N这次屏幕的UTG玻璃来自于三星来看,说明三星开始有意的放开对外部厂商的供应,这意味(wei)着未来国内厂商的折叠屏手机也将用上最前沿(yan)的技术。

其二(er),規(gui)模(mo)化的量产有望(wang)将折叠屏的价格降至一个合理區(qu)间。

目前,除了手机厂商在鉸(jiao)链结構(gou)上持续创新外,国内制造业也在積(ji)極(ji)布局折叠屏产业链上下游。比如赛德半导体、凱(kai)盛(sheng)科技、惠(hui)晶(jing)显示等厂商在今年都宣(xuan)布了UTG玻璃項(xiang)目的研(yan)发进展或(huo)计劃(hua);京东方、維(wei)信諾(nuo)、深天马已按(an)下了瘋(feng)狂擴(kuo)产AMOLED柔性屏的按鈕(niu)。

从当下国产厂商发布的折叠屏手机价格看,除华为外,起售价均(jun)降至万元以内。2021年3月发布的小米MIX FOLD售价9999元起。OPPO Find N系列(lie)首发价最低更是来到了7699元。

其三,市场蛋糕(gao)正在吸引越来越多厂商构建完整的内容(rong)生态。

高端市场带来的高溢(yi)价能力是每个智能手机厂商都不会放过的金(jin)礦(kuang),折叠屏手机目前尚未进入主流市场,但关注折叠屏手机的消费者在購(gou)买力上十分优越,折叠屏手机所带来的盈利能力同样不容小覷(qu)。

以谷歌为例,今年10月底,谷歌正式发布首个面向平板电腦(nao)和可折叠设备的操(cao)作系统Android 12L,該(gai)系统針(zhen)对平板等大屏设备进行专门优化,提高大屏设备的交互体驗(yan)及生产力等。

值(zhi)得一提的是,如果苹果入局折叠屏的传聞(wen)成真,其在软件、硬件、服(fu)务生态三位一体的领先优勢(shi),也将助推整个折叠屏市场的跨(kua)越式发展。

事(shi)实上,随着各大厂商发布折叠屏产品,出货量在逐步上升,走出小众的圈子。统计机构DSCC数据显示,今年Q2折叠屏手机达到了81.9万台,環(huan)比增(zeng)长147%,是近几年以来最高的季度数据。到了Q3,增势延(yan)续,260万台的出货量数据比2020年全年还多。

当前,正处于4G向5G过渡(du)的关键节点,后者在各行各业的想象空间还远未打开,这正如当下尚未完全定型的折叠屏手机,隱(yin)藏(zang)着巨大的潛(qian)力。折叠屏的故事注定不会戛(jia)然而止,开启新纪元只是时间问题。返(fan)回(hui)搜(sou)狐(hu),查(zha)看更多

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发布于:辽宁铁岭调兵山市