张暖雅个人资料

张暖雅个人资料介绍

张暖雅,1995年3月10日出生于中国云南昆明市,中国内地女歌手、音乐制作人、创意总监。张暖雅的父亲是作家,母亲是文艺工作者。她自幼受到优秀文化氛围的熏陶,对音乐、文学具有浓厚的兴趣。

2014年,张暖雅在中国传媒大学接受了专业音乐教育,并开始了她的音乐之旅。2015年,她加入了音乐制作公司THE GOLDEIN AGE,开始了音乐创作和制作的工作。

2016年,张暖雅以独立音乐人的身份发行了个人首张专辑《Urban Trash》。这张专辑的风格非常独特,融合了电子音乐、Hip-hop、R&B等元素,充分展现了她的音乐天赋和创造力。

2018年,张暖雅加入了K-Pop女子音乐组合MAMAMOO的音乐制作公司RBW,成为了该公司的创意总监。在RBW的帮助下,她开始了她的K-Pop创作之路。

张暖雅的音乐成就

张暖雅的音乐才华备受业内人士和乐迷的认可。她的音乐作品涵盖了多种风格和语言,她曾经与多位音乐人合作,包括中国著名的音乐人Jony J、韩国女子音乐组合MAMAMOO、美国音乐人Tinashe等。

2017年,张暖雅凭借自己的音乐才华,赢得了中国音乐制作人大赛的冠军。她的音乐作品被誉为“新时代的青年文化符号”,“中国音乐的新生代领军人物”。

除了创作音乐外,张暖雅还积极参与公益事业。她曾经参与过多项慈善活动,包括为儿童癌症基金会募捐、为环卫工人送上温暖的毛毯、为贫困山区的孩子们捐赠学习用品等。

张暖雅的未来计划

张暖雅的音乐才华和公益精神备受赞赏,她的未来有着无限的可能性。据悉,她目前正在准备自己的第二张个人专辑,并计划在未来推出一些新的音乐作品。同时,她也在积极参与一些公益事业,为社会奉献自己的力量。

张暖雅的音乐之路是充满激情和创造力的,她希望能够用自己的音乐和行动,影响更多的人,为社会带来更多的正能量。

总结

张暖雅是一位充满激情和创造力的音乐人和公益人士。她的音乐才华备受赞赏,曾获得中国音乐制作人大赛的冠军,并在K-Pop女子音乐组合MAMAMOO的音乐制作公司RBW担任创意总监。同时,她也是一位热心的公益人士,积极参与各种慈善活动。她的未来充满了无限的可能性,相信她一定会创作出更多优秀的音乐作品,为社会带来更多的正能量。

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據(ju)商(shang)業(ye)地产服(fu)務(wu)和(he)投(tou)資(zi)管(guan)理(li)公(gong)司(si)仲(zhong)量(liang)聯(lian)行(xing)發(fa)布(bu)的(de)報(bao)告(gao),今(jin)年(nian)第(di)二季度,北京零售地产租金环比上涨0.7%,全(quan)市(shi)租金進(jin)入(ru)止跌企稳轉(zhuan)折(zhe)點(dian);空(kong)置(zhi)率(lv)也(ye)由(you)壹(yi)季度的6.3%降(jiang)至(zhi)6.2%。

這(zhe)得(de)益(yi)於(yu)二季度餐(can)飲(yin)业態(tai)的復(fu)蘇(su)。

今年1—5月(yue),北京實(shi)現(xian)社(she)會(hui)消(xiao)費(fei)品(pin)零售總(zong)額(e)5710億(yi)元(yuan),較(jiao)去(qu)年同(tong)期(qi)增(zeng)長(chang)5.9%。其(qi)中(zhong),5月單(dan)月社会消费品零售总额同比增长29%,零售商對(dui)擴(kuo)張(zhang)的預(yu)期得到(dao)改(gai)善(shan)。这也部(bu)分(fen)受(shou)益于季度內(nei)五(wu)一勞(lao)動(dong)節(jie)、端(duan)午(wu)节兩(liang)大(da)节假(jia)日(ri)的“助(zhu)攻(gong)”。

細(xi)分业态來(lai)看(kan),餐饮行业收(shou)入以(yi)超(chao)過(guo)商品零售业态五倍(bei)的增速(su)引(yin)領(ling)社会消费全面(mian)复苏,同比增幅(fu)達(da)125%。

餐饮业态積(ji)極(ji)響(xiang)應(ying)消费需(xu)求(qiu),帶(dai)动餐饮租賃(lin)需求旺(wang)盛(sheng),新(xin)租面积占(zhan)二季度全市增量的49%;同時(shi),餐饮行业關(guan)店(dian)速度放(fang)緩(huan),二季度关店占比為(wei)26.6%,过去十(shi)個(ge)季度平(ping)均(jun)水(shui)平則(ze)为39.8%。

“一般(ban)情(qing)況(kuang)下(xia)单季度餐饮開(kai)业占比約(yue)为30%,二季度將(jiang)近(jin)50%的比例(li)說(shuo)明(ming)需求非(fei)常(chang)強(qiang)勁(jin)。”据仲量联行華(hua)北區(qu)研(yan)究(jiu)部董(dong)事(shi)紀(ji)明介(jie)紹(shao)。

此(ci)前(qian)退(tui)租的兒(er)童(tong)娛(yu)樂(le)與(yu)教(jiao)育(yu)业态也开始(shi)复苏,逐(zhu)步(bu)吸(xi)納(na)空置面积。

租赁需求的提(ti)涨在(zai)二季度推(tui)动零售地产市場(chang)整(zheng)體(ti)进入溫(wen)和复苏态勢(shi),在經(jing)歷(li)长达三(san)年的下行震(zhen)蕩(dang)周(zhou)期後(hou),北京零售地产租金进入止跌企稳转折点。

今年第二季度,北京核(he)心(xin)市场租金环比增长0.1%,市区市场租金环比增长0.7%,郊(jiao)区市场租金环比增长0.6%。

不(bu)过,當(dang)前零售地产租金与疫(yi)情前及(ji)2021年仍(reng)有(you)差(cha)距(ju)。据機(ji)構(gou)报告,今年二季度全市零售物(wu)业租金与2021年仍相(xiang)差约5%。

纪明還(hai)透(tou)露(lu),雖(sui)二季度租金止跌,但(dan)絕(jue)大部分項(xiang)目(mu)的业主(zhu)並(bing)未(wei)立(li)刻(ke)开始上調(tiao)租金,只(zhi)是(shi)選(xuan)擇(ze)了(le)停(ting)止进一步下调租金或(huo)減(jian)缓租金變(bian)动幅度,“但不少(shao)北京零售地产业主对今年租金涨幅有一定(ding)预期,正(zheng)积极上探(tan)涨幅空間(jian),表(biao)现比较好(hao)的项目预期今年底(di)之(zhi)前能(neng)涨回(hui)到2021年的水平。”

整体而(er)言(yan),仲量联行認(ren)为,二季度北京市场情緒(xu)比较积极,呈(cheng)现謹(jin)慎(shen)乐觀(guan)的趨(qu)势,但这未必(bi)代(dai)表整个市场已(yi)经恢(hui)复,更(geng)多(duo)是预期和心态的体现,“年初(chu)大家(jia)把(ba)预期降低(di)了,二季度市场恢复超过了之前的预期,所(suo)以有了一些(xie)信(xin)心涨租。”

纪明预計(ji),“北京核心及市区市场租金将在2023年底达到1.5%和2.0%的同比涨幅。全市租金预计将在2024年底回涨至2021年水平。”

供(gong)应方(fang)面,二季度北京郊区市场迎(ying)来2018年以来最(zui)大体量新增供应,西(xi)三旗(qi)萬(wan)象(xiang)匯(hui)、京西大悅(yue)城(cheng)、通(tong)州(zhou)遠(yuan)洋(yang)乐堤(di)港(gang)三个新项目入市,总体量高(gao)达30.2万平方米(mi),成(cheng)为2018年以来的季度供应峰(feng)值(zhi)。

“新项目由华潤(run)集(ji)團(tuan)、大悦城控(kong)股(gu)、远洋集团等(deng)市场頭(tou)部房(fang)企所开发,規(gui)劃(hua)合(he)理的市场定位(wei)与业态組(zu)合使(shi)这些購(gou)物中心都(dou)取(qu)得了出(chu)色(se)的運(yun)營(ying)表现。” 該(gai)机构表示(shi),西三旗万象汇开业首(shou)日8万客(ke)流(liu)量,零售额破(po)千(qian)万元;京西大悦城开业首日客流量达16.5万,銷(xiao)售额1900万。

得益于新项目开业率高且(qie)市场需求持(chi)續(xu)复苏,市区和郊区市场空置率均有所回落(luo),分別(bie)錄(lu)得6.2%和8.0%。

今年下半(ban)年,北京市场预计有132万平方米大体量新增供应入市,该机构认为,当前市场尚(shang)未完(wan)全恢复,大体量入市对当前市场的业主有一定競(jing)爭(zheng)壓(ya)力(li),但新项目预租进展(zhan)较好,因(yin)此对整体空置率影(ying)响有限(xian)。返(fan)回搜(sou)狐(hu),查(zha)看更多

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发布于:四川凉山木里藏族自治县