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<随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c>品(pin)牌(pai)向(xiang)新(xin)，價(jia)值(zhi)向上(shang)｜第(di)五(wu)屆(jie)中(zhong)國(guo)商(shang)業(ye)地(di)產(chan)品牌价值論(lun)壇(tan)圓(yuan)滿(man)閉(bi)幕(mu)

2023年(nian)6月(yue)27日(ri)，第五届中国商业地产品牌价值论坛在(zai)北(bei)京(jing)正(zheng)大(da)中心(xin)成(cheng)功(gong)舉(ju)辦(ban)。论坛由(you)全(quan)聯(lian)房(fang)地产商會(hui)联合(he)房訊(xun)網(wang)共(gong)同(tong)主(zhu)办，全联房地产商会寫(xie)字(zi)樓(lou)分(fen)会、房讯指(zhi)數(shu)承(cheng)办，以(yi)"品牌向新，价值向上"為(wei)主題(ti)，致(zhi)力(li)於(yu)提(ti)升(sheng)中国商业地产品牌价值管(guan)理(li)，探(tan)討(tao)商业地产發(fa)展(zhan)方(fang)向，共話(hua)商业地产新生(sheng)態(tai)圈(quan)，以品牌力量(liang)推(tui)動(dong)中国商业地产行(xing)业高(gao)質(zhi)量发展。來(lai)自(zi)商业地产開(kai)发商、運(yun)營(ying)商和(he)供(gong)應(ying)商以及(ji)上市(shi)公(gong)司(si)、投(tou)資(zi)機(ji)構(gou)、物(wu)业管理、代(dai)理經(jing)紀(ji)、建(jian)材(cai)部(bu)品等(deng)地产界(jie)、金(jin)融(rong)界、學(xue)術(shu)界專(zhuan)家(jia)、政(zheng)商学届精(jing)英(ying)及新聞(wen)媒(mei)體(ti)超(chao)過(guo)800位(wei)嘉(jia)賓(bin)出(chu)席(xi)，齊(qi)聚(ju)北京共襄(xiang)盛(sheng)举。

全联房地产商会秘(mi)書(shu)長(chang)趙(zhao)正挺(ting)、清(qing)華(hua)大学房地产研(yan)究(jiu)所(suo)所长劉(liu)洪(hong)玉(yu)、中国商业联合会副(fu)秘书长商秀(xiu)麗(li)、河(he)北省(sheng)不(bu)动产商会執(zhi)行会长刘彥(yan)坤(kun)、北京正大中心項(xiang)目(mu)負(fu)責(ze)人(ren)王(wang)曉(xiao)丽、京投发展股(gu)份(fen)有(you)限(xian)公司總(zong)策(ce)劃(hua)師(shi)戴(dai)嘉寧(ning)、国貿(mao)物业酒(jiu)店(dian)管理有限公司总经理魏(wei)凱(kai)、中關(guan)村(cun)西(xi)北旺(wang)科(ke)技(ji)園(yuan)副总经理苗(miao)思(si)露(lu)、北京中海(hai)地产商业管理公司副总经理張(zhang)存(cun)理、华为中国商业地产解(jie)決(jue)方案(an)总監(jian)王文(wen)婷(ting)、全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯等商会領(ling)導(dao)和行业大咖(ka)出席论坛，並(bing)在论坛上发表(biao)主题演(yan)講(jiang)和致辭(ci)。

據(ju)了(le)解，作(zuo)为国內(nei)商业地产领域(yu)高規(gui)格(ge)、大规模(mo)、有影(ying)響(xiang)力的(de)宣(xuan)傳(chuan)展示(shi)交(jiao)流(liu)合作平(ping)臺(tai)，每(mei)壹(yi)(yi)届中国商业地产品牌价值论坛都(dou)会成为行业熱(re)議(yi)的焦(jiao)點(dian)。论坛不僅(jin)全面(mian)展示了當(dang)今(jin)我(wo)国主流商业地产企(qi)业品牌和项目品牌、商业地产行业发展水(shui)平，更(geng)記(ji)錄(lu)下(xia)我国商业地产行业的升級(ji)蛻(tui)變(bian)、运营管理的变革(ge)和行业趨(qu)勢(shi)風(feng)向，一直(zhi)以来備(bei)受(shou)社(she)会各(ge)界矚(zhu)目。

以价值驅(qu)动品牌向新

2023年是(shi)第七(qi)個(ge)“中国品牌日”，为貫(guan)徹(che)落(luo)實(shi)国家有关部門(men)工(gong)作部署(shu)，打(da)造(zao)“商业地产”品牌，传播(bo)开发经营服(fu)務(wu)领域“商业地产”发展成就(jiu)，发掘(jue)“商业地产”品牌故(gu)事(shi)，推廣(guang)“商业地产”創(chuang)新案例(li)，为行业主管部门、地方政府(fu)、企业用(yong)戶(hu)和消(xiao)費(fei)者(zhe)提供决策參(can)考(kao)，同時(shi)为上下遊(you)产业鏈(lian)提供品牌价值信(xin)息(xi)，用中国商业地产品牌讲好(hao)中国商业地产故事。

房地产行业作为拉(la)动中国经濟(ji)增(zeng)长的重(zhong)要(yao)力量，加(jia)強(qiang)品牌建設(she)具(ju)有重要意(yi)義(yi)。而(er)在商业地产行业等諸(zhu)多(duo)业态关乎(hu)了人們(men)美(mei)好生活(huo)與(yu)工作的多个方面，雖(sui)然(ran)在三(san)年疫(yi)情(qing)下受到(dao)了沖(chong)擊(ji)和影响，但(dan)整(zheng)体行业以品牌价值引(yin)领不斷(duan)创新求(qiu)变，部分頭(tou)部房企正在奮(fen)力实現(xian)企业“品牌向新，价值向上”的品牌願(yuan)景(jing)。

全联房地产商会秘书长赵正挺在致辞中指出，隨(sui)著(zhe)中国经济穩(wen)健(jian)恢(hui)復(fu)和产业結(jie)构調(tiao)整持(chi)續(xu)推進(jin)，商业地产正處(chu)于不断调整、恢复的过程(cheng)中，將(jiang)在戰(zhan)略(lve)、业态、产品、模式(shi)等方面不断突(tu)破(po)创新，进而实现行业整体的轉(zhuan)型(xing)升级。长期(qi)来看(kan)，商业地产市場(chang)需(xu)求仍(reng)将持续增长，市场依(yi)舊(jiu)擁(yong)有着巨(ju)大发展空(kong)間(jian)和投资价值。短(duan)期来看，随着政策支(zhi)持加碼(ma)，三季(ji)度(du)消费将进一步(bu)溫(wen)和复蘇(su)、楼市可(ke)能(neng)企稳，经济增长将再(zai)度加速(su)，商业地产市场下半(ban)年有望(wang)企稳回(hui)升。

赵正挺表示，希(xi)望通(tong)过本(ben)次(ci)论坛的交流和研讨，提升中国商业地产品牌的价值管理，探讨商业地产发展的新方向，共话商业地产新生态圈，以品牌力量推动中国商业地产行业高质量发展。

全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯在发言(yan)中表示，作为国民(min)经济重要組(zu)成部分的商业地产行业，正处在转型升级的高质量发展新周(zhou)期。以往(wang)低(di)水平重复、同质化(hua)发展已(yi)经註(zhu)定(ding)不可持续。品牌建设無(wu)疑(yi)将是商业地产供給(gei)側(ce)改(gai)革的重要引擎(qing)。以品牌建设驱动商业地产结构调整，引领商业地产行业的差(cha)異(yi)化发展、服务化发展、品牌化发展、价值化发展，将極(ji)大推进商业地产行业的可持续发展，为商业地产新的发展模式注入(ru)新动能，开辟(pi)新路(lu)徑(jing)。

刘凯認(ren)为，当前(qian)商业地产市场面臨(lin)三个转变，標(biao)誌(zhi)着商业地产新周期的开啟(qi)：從(cong)开发时代转向服务时代，从粗(cu)放(fang)运营转向精細(xi)运营，从经营价值转向品牌价值。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉教(jiao)授(shou)在主题演讲中指出，房地产行业作为经济社会发展提供入住(zhu)的空间和服务的行业，非(fei)常(chang)受所依存環(huan)境(jing)的影响。当前，房地产行业的内部、外(wai)部环境都已经出现了结构性(xing)的而非周期性的调整和变化。

刘洪玉认为，要優(you)化行业的结构，有效(xiao)地區(qu)分居(ju)住和商用兩(liang)類(lei)的市场。房地产行业业务模式逐(zhu)漸(jian)从开发为主，转向开发、运营、管理融合的模式；产品模式要具有空间服务并重、綠(lv)色(se)低碳(tan)舒(shu)適(shi)、智(zhi)慧(hui)适老(lao)便(bian)捷(jie)的特(te)征(zheng)；策略模式堅(jian)持稳健聚焦专业、提质降(jiang)本增效、品牌价值和ESG等发展理念(nian)。

京投发展股份有限公司总策划师戴嘉宁在演讲中表示，现在进入了觀(guan)念经济时代，观念经济的全面興(xing)起(qi)已经帶(dai)来了价值创造的範(fan)式转移(yi)，商业品牌价值重构，要求企业更深(shen)刻(ke)理解时代、用户，更重要的是深刻地理解自己(ji)。

戴嘉宁认为，消费者发生了变化，新的消费人群(qun)崛(jue)起。为自己、为社会价值消费变成了趋势。回歸(gui)用户价值後(hou)，用户与企业是平等的关系(xi)，用户首(shou)先(xian)是企业的共创者，必(bi)須(xu)从企业需求转向用户需求，来实现三个转变：从产品中心主义到用户中心主义的转变；从單(dan)維(wei)价值创造向多维价值创造的转变；从功能化产品向生活方式的转变。总之(zhi)，产品和服务将回归底(di)層(ceng)邏(luo)輯(ji)——共创用户价值。

国贸物业酒店管理有限公司总经理魏凯在演讲中表示，目前国贸写字楼出租(zu)率(lv)98%以上，商场基(ji)本上处于满租狀(zhuang)态，国贸经营业績(ji)超过了股東(dong)的預(yu)期。目前，虽然也(ye)有着跟(gen)行业一樣(yang)的经营壓(ya)力，但是更希望通过创新，通过给租户提供更好的产品，满足(zu)租户更高的要求，实现商业地产的高质量发展。

以品牌煥(huan)新价值向上

中国房地产市场正在从增量市场向存量市场转变，高质量发展也已经成为行业发展的关鍵(jian)詞(ci)，各类新技术、新模式和新理念正在商业地产市场的更多领域不断开花(hua)结果(guo)。充(chong)分理解中国的新发展理念，通过拥抱(bao)新技术、新模式、创新应用场景等方式来最(zui)大化地挖(wa)掘项目潛(qian)在价值，通过提升产品能力、品牌能力、运营能力从而提升融资能力，正是探索(suo)房地产发展新模式的关键。

随着中国经济稳健恢复和产业结构调整持续推进，商业地产正处于不断调整、恢复的过程中，将在战略、业态、产品、模式等方面不断突破创新，进而实现行业整体的转型升级。长期来看，商业地产市场包(bao)括(kuo)写字楼、产业园、綜(zong)合体需求仍将持续增长，市场依旧拥有着巨大发展空间和投资价值。短期来看，随着政策效果顯(xian)现、企业信心提振(zhen)、经济数据上升，商业地产市场下半年有望逐步向好。

中关村西北旺科技园副总经理苗思露表示，在百(bai)年未(wei)有之大变局(ju)、国内外经济发展动能转換(huan)的背(bei)景下，写字楼与产业园区行业面临着深刻的变革与挑(tiao)战，探索叠(die)代与更新，重塑(su)规則(ze)与秩(zhi)序(xu)，是面對(dui)激(ji)烈(lie)市场競(jing)爭(zheng)的必然選(xuan)擇(ze)，也是每一位产业园区人需要思考的新命(ming)题。

产业园区竞争激烈，机遇(yu)与挑战并存。园区品牌建设的关键是打造产业集(ji)群，在国家层面出台了多项政策支持产业集群的建设，引导创新型产业集群，聚焦重大战略需求，提升产业创新能力，打造经济高质量发展引擎。

北京中海地产商业管理公司副总经理张存理表示，商业地产是整个城(cheng)市繁(fan)榮(rong)的象(xiang)征，也是经济活力的源(yuan)泉(quan)。在不断升级转型的过程中，商业地产在宏(hong)观上要回应高质量发展的城市期待(dai)；微(wei)观上要回应个体需求。商业地产企业当前面对的客(ke)群、用户不再只(zhi)是关注产品本身(shen)，实際(ji)上更多关注个性、高定带来的附(fu)加值以及心靈(ling)和情緒(xu)的契(qi)合。

华为中国商业地产解决方案总监王文婷指出，科技賦(fu)能商业地产，如(ru)何(he)把(ba)技术用在建築(zhu)地产领域？华为希望通过自己的产品，联合合作夥(huo)伴(ban)，通过产品组合的方式给建筑地产行业提供更多的智慧元(yuan)素(su)，愿景是智建美好，慧筑未来。針(zhen)对城市商业综合体相(xiang)关的需求挑战，华为认为综合体智慧化是讓(rang)整个城市融为一体，而不是单个业态。因(yin)此(ci)，华为提出了以平台+連(lian)接(jie)为基礎(chu)构建可持续发展。通过一套(tao)平台实现各业态相关的系統(tong)进行集成，实现数据的匯(hui)聚，再结合相关的技术，从而实现应用可以面向用户群体带来更多的体驗(yan)，以及让业务流程線(xian)上化、数字化。连接方面是数字技术的毛(mao)细血(xue)管，通过数字技术实现数据在综合体内自由地流淌(tang)。

以榜(bang)样引领行业前行

在第五届中国商业地产品牌价值论坛上，《2023中国商业地产品牌价值報(bao)告(gao)》正式发布(bu)，"2023年中国商业地产品牌价值100强"測(ce)評(ping)榜单揭(jie)晓，引发了与会嘉宾和媒体的广泛(fan)关注。

《中国商业地产品牌价值报告》已发布五年，其(qi)科学的评估(gu)体系、嚴(yan)謹(jin)的评估流程、客观的评估结果已被(bei)越(yue)拉越多商业地产企业认可，对引导最終(zhong)用户投资选址(zhi)正向选择、促(cu)进商业地产投资商和运营商企业品牌提升、推动行业高质量发展等起到了重要作用。作为中国商业地产品牌价值领域唯(wei)一的数据评估与信息发布載(zai)体，本年度入圍(wei)品牌突破100个。

縱(zong)观2023年调查(zha)测评结果，以萬(wan)達(da)为首的内资商业地产企业依然獨(du)领风騷(sao)，牢(lao)牢地处于品牌价值榜的前列(lie)。而在各品牌份价值表现方面，万达商管繼(ji)续占(zhan)据榜首位置(zhi)，华潤(run)万象生活和印(yin)力集團(tuan)分列二(er)、三位，第四(si)到第十(shi)位则分別(bie)是大悅(yue)城控(kong)股、中海商业、新城控股、龍(long)湖(hu)集团、太(tai)古(gu)集团、凯德(de)置地、恒(heng)隆(long)地产。

论坛期间，由全联房地产商会主办，全联房地产商会写字楼分会承办的的《商业办公建筑综合评价标準(zhun)》认證(zheng)服务启动儀(yi)式隆重进行。来自大家保(bao)險(xian)、遠(yuan)洋(yang)集团、銀(yin)泰(tai)基业、首创城发、合景泰富(fu)、北京万科、中国金茂(mao)、中信和业、米(mi)蘭(lan)之窗(chuang)、金地集团、坚朗(lang)五金、中海新城、戴德梁(liang)行、高力国际、富华置地等30位地产高管和行业领导，一起点亮(liang)共同見(jian)证我国首个商业办公建筑综合评价标准星(xing)级评价体系和认证评定办法(fa)通过专家審(shen)核(he)，认证授牌工作即(ji)将正式启动。

此外，2023中国商业地产投资专业展覽(lan)会（EXPO COSS 2023）在北京正大中心同期举办，主题为“万象更新”。展览会致力打造领先的商业地产选址解决方案和商业地产跨(kua)行业交流合作平台，从需求、产品、投资、运营四个维度出发，聚焦新时代下商业地产新空间、新场景、新物種(zhong)、新賽(sai)道(dao)。本届展览会参展面積(ji)超2000平方米，吸(xi)引了40家全国商业地产百强企业和项目亮相参展，邀(yao)約(yue)了500家投资机构和代理机构、300 家大中型企业和专业观眾(zhong)参会参观。

包括丽金中心、金地启汇中心、金隅(yu)智造工场、金隅高新产业园、中建財(cai)富国际中心、北京国际财富中心、中国鐵(tie)建智慧港(gang)、北京经开·壹中心、北京经开·壹广场、北京经开·国际企业大道III、首程时代中心、翔(xiang)鷹(ying)大廈(sha)、远洋国际中心Ⅱ期、中关村西北旺科技园、设計(ji)小(xiao)鎮(zhen)智汇园、华为、易(yi)亨(heng)大厦等品牌企业和标桿(gan)项目在展览会上进行了精彩(cai)的展览展示与路演推介(jie)，以创新的企业品牌和项目品牌持续引领行业前行。返(fan)回搜(sou)狐(hu)，查看更多

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