巴中一小区车库垃圾成堆臭味熏人 社区：物业不作为，已向上级汇报，正协调处理

巴中一小区车库垃圾成堆臭味熏人 社区：物业不作为，已向上级汇报，正协调处理

近日，有网友反映，四川巴中市主城区置信·逸都花园C区车库堆放大量垃圾，已有一两年没有外运处理，影响业主生活。

7月4日，红星新闻记者现场走访看到，该小区C区车库内垃圾堆积如小山，建筑垃圾和生活垃圾堆放在一起，发出阵阵臭味。

对此，该小区物业表示，C区除了C3、C4两栋楼业主主动交物业费外，其余楼栋大部分业主都没交物业费，且有些业主装修将建筑垃圾随意堆放。当地社区相关负责人回应红星新闻称，该小区物业不作为，社区曾向巴州区汇报过相关情况，目前正在进一步协调处理此事。

↑车库内垃圾堆积如小山

业主反映小区车库堆放大量垃圾无人管

物业称不少业主没交物业费

7月4日，有网友称，巴中市主城区置信·逸都花园C区车库堆放大量垃圾，已经一两年未处理。随后，红星新闻记者前往现场发现，小区岗位亭无物业值守。一名业主大姐带着记者前往车库堆放垃圾处。

↑车库内垃圾堆积如小山

红星新闻记者看见，该车库内堆放着大量垃圾，大部分是建筑垃圾，其中还掺杂着生活垃圾，垃圾堆如小山一般，从出入口处一直堆到车库内，长度约20米，宽度约10米，发出阵阵熏人的臭味。业主大姐称，建筑垃圾已在车库堆放了一两年，没有外运处理，业主车辆都从垃圾堆旁边出入，严重影响业主生活。

随后，红星新闻记者前往该小区物业服务中心了解情况。据物业工作人员介绍，C区车库堆放的垃圾是建筑垃圾，业主装修将建筑垃圾随意堆放。目前，C区只有C3、C4两栋楼业主交了物业费，其余楼栋大部分业主都没有交物业费。

针对物业的说法，上述业主大姐表示，此前房屋在装修时，业主们向物业交纳过建筑垃圾清运费，但物业没有清运。原来垃圾只有建渣，现在连生活垃圾也运来堆在一起了。她认为，这是物业严重不作为。

社区回应：

物业不作为，曾协调处理无果

已向上级汇报希望解决此事

除了车库堆放着大量垃圾，红星新闻记者走访发现，置信·逸都花园C区共有11栋楼，所有电梯都没有年检，且存在消防栓无消防水带、灭火器过期等情况。

据业主介绍，整个置信·逸都花园C区每一层有4到5户，每栋楼32层，11栋楼共有上千户人。

该小区业主委员会向红星新闻介绍，这是因为小区物业不作为，包括清洁卫生、消防设备不完善和电梯未年检等问题，业主委员会和物业公司交涉过，仍然不起作用。小区成立业主委员会后，曾针对物业不作为等问题，通过程序重新招聘了物业公司，但物业公司一直不退场，新物业公司一直进不了场。

↑垃圾堆到车库出入口

7月5日，红星新闻记者联系上置信·逸都花园C区所在的巴中市巴州区后坝社区相关负责人。该负责人表示，他知道置信·逸都花园C区车库堆垃圾的事情，但并不是业主所说的一两年不清理，3月份就清理过，现在又有人开始堆放。2022年7月，该小区开发商巴中置信投资有限公司申请破产，小区C区房屋没有验收，达不到收取业主物业费条件，成为历史遗留问题，但业主在装修房屋时交纳过建渣等相关费用，因未能收取的物业费用太多，物业不作为，垃圾就摆在那里不清理了。

该负责人还告诉红星新闻，在开发商巴中置信投资有限公司申请破产之前，该小区C区就存在配套设施不完善的问题，按照相关规定，配套设施不完善不能交接房屋，开发商申请破产后，业主为了有房住，被迫“住”进新房。

红星新闻记者查询了解到，根据《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

对于此事，后坝社区相关负责人向红星新闻介绍，巴中置信投资有限公司在申请破产后，物业公司也成为“受害者”，因此他们在工作上不作为。社区曾找过小区物业协调处理此事，但无果。为此，社区曾向巴中市巴州区汇报相关情况，希望搭建专班派专人解决，暂无结果。目前，社区对此事也比较头疼，正在进一步协调处理。

红星新闻记者 张杨

编辑 张莉 责编 官莉返回搜狐，查看更多

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