万绮雯领衔主演的最新电视大戏

<随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c>京(jing)派(pai)房(fang)企(qi)高(gao)管(guan)互(hu)撕(si)：副(fu)董(dong)事(shi)長(chang)被(bei)辭(ci)退(tui)，董事长被指(zhi)非(fei)法(fa)控(kong)制(zhi)公(gong)司(si)

曾(zeng)經(jing)的(de)北(bei)京通(tong)州(zhou)房企壹(yi)哥(ge)，如(ru)今(jin)要(yao)辞退創(chuang)業(ye)元(yuan)老(lao)。

作(zuo)者(zhe) | 蒲(pu)肅(su)

來(lai)源(yuan) | 債(zhai)市(shi)觀(guan)察(cha)

20多(duo)年(nian)“戰(zhan)友(you)”情(qing)，換(huan)来一紙(zhi)辞退信(xin)。

6月(yue)29日(ri)開(kai)始(shi)，《時(shi)代(dai)財(cai)经》、《中(zhong)國(guo)房地(di)產(chan)網(wang)》等(deng)媒(mei)體(ti)報(bao)道(dao)稱(cheng)，昔(xi)日京派老牌(pai)房企石(shi)榴(liu)集(ji)團(tuan)董事长與(yu)副董事长內(nei)訌(hong)，雙(shuang)方(fang)分(fen)別(bie)以(yi)“通知(zhi)”和(he)“回(hui)函(han)”的形(xing)式(shi)，公开了(le)相(xiang)關(guan)信息(xi)。

這(zhe)場(chang)内讧中的主(zhu)角(jiao)崔(cui)巍(wei)董事长和桑(sang)春(chun)華(hua)副董事长二(er)人(ren)從(cong)2001年就(jiu)开始“共(gong)同(tong)创业”，如今崔巍一纸通知就要將(jiang)桑春华“掃(sao)地出(chu)門(men)”，二十(shi)多年的交(jiao)情卻(que)鬧(nao)出不(bu)太(tai)体面(mian)的“分手(shou)”劇(ju)情。

内讧引(yin)發(fa)的後(hou)果(guo)還(hai)未(wei)可(ke)知，但(dan)桑春华在(zai)“回函”中表(biao)示(shi)，因(yin)為(wei)崔巍糾(jiu)集社(she)會(hui)人員(yuan)非法強(qiang)制控制公司，可能(neng)引发銀(yin)行(xing)抽(chou)貸(dai)斷(duan)贷。

而(er)石榴集团的财務(wu)狀(zhuang)況(kuang)本(ben)就緊(jin)張(zhang)，加(jia)之(zhi)股(gu)東(dong)權(quan)益(yi)这幾(ji)年增(zeng)加了不少(shao)，另(ling)外(wai)还有(you)20多億(yi)元的债券(quan)存(cun)續(xu)，这種(zhong)强硬(ying)的“分手”方式對(dui)其(qi)他(ta)股东及(ji)投(tou)資(zi)者的影(ying)響(xiang)也(ye)令(ling)人擔(dan)憂(you)。

6月21日，石榴集团董事长崔巍（兼(jian)執(zhi)行董事、法人）下(xia)发集团通知，聲(sheng)明(ming)副董事长桑春华以及李(li)廣(guang)田(tian)、丁(ding)慶(qing)蔚(wei)、楊(yang)玉(yu)鳳(feng)等四(si)人均(jun)於(yu)2023 年6月21日中午(wu)12点离职，停(ting)止全(quan)部(bu)工(gong)作权限(xian)，且(qie)禁止上(shang)述(shu)人员进入集团各(ge)公司的所(suo)有辦(ban)公场所。

这种精(jing)確(que)到(dao)几点鐘(zhong)的离职，还是(shi)第(di)一次(ci)看(kan)到。

崔巍还在通知中表示，如有任(ren)何(he)了解(jie)上述人员損(sun)害(hai)公司权益等違(wei)法违規(gui)行为的，可以直(zhi)接(jie)向(xiang)石榴集团總(zong)经理(li)办公室(shi)舉(ju)报。

此(ci)外，桑春华等上述人员在石榴集团的全部职务、負(fu)責(ze)事項(xiang)等都(dou)由(you)崔巍接任和安(an)排(pai)。

桑春华則(ze)在三(san)天(tian)后的6月24日以“回函”的形式回應(ying)，称崔巍指责自(zi)己(ji)“存在嚴(yan)重(zhong)违法违紀(ji)行为”是“故(gu)意(yi)捏(nie)造(zao)事實(shi)”，“这一無(wu)端(duan)指责......構(gou)成(cheng)对本人的詆(di)毀(hui)、汙(wu)蔑(mie)与誹(fei)謗(bang)，严重损害本人的声譽(yu)。本人保(bao)留(liu)追(zhui)究(jiu)貴(gui)方相关民(min)事责任甚(shen)至(zhi)刑(xing)事责任的权利(li)。”

桑春华还在回函中表示，崔巍“以個(ge)人單(dan)方通知的方式免(mian)去(qu)本人在石榴集团的职务......不具(ju)有任何法律(lv)效(xiao)力(li)，且涉(she)嫌(xian)违法......本人在石榴集团任职合(he)法，有权繼(ji)续參(can)与公司经營(ying)管理。”

来源：公开年报

上海(hai)秦(qin)兵(bing)（北京）律師(shi)事务所劉(liu)馨(xin)遠(yuan)律师分析(xi)称，崔巍董事长署(shu)名(ming)的这份(fen)解聘(pin)通知，沒(mei)有经過(guo)董事会和股东会以及公司解聘程(cheng)序(xu)的要求(qiu)，违反(fan)了相关法律的规定(ding)。

《中华人民共和国公司法》第三十七(qi)條(tiao)规定，股东会行使(shi)下列(lie)职权（二）選(xuan)举和更(geng)换非由职工代表担任的董事、監(jian)事，決(jue)定有关董事、监事的报酬(chou)事项；（三）審(shen)議(yi)批(pi)準(zhun)董事会的报告(gao)；……（十一）公司章(zhang)程规定的其他职权。

《最(zui)高人民法院(yuan)关于適(shi)用(yong)〈中华人民共和国公司法〉若(ruo)幹(gan)問(wen)題(ti)的规定（五(wu)）》第三条则规定，“董事任期(qi)屆(jie)滿(man)前(qian)被股东会或(huo)者股东大(da)会有效决议解除(chu)职务，其主张解除不发生(sheng)法律效力的，人民法院不予(yu)支(zhi)持(chi)”。

此外，刘馨远律师称，崔巍在通知中告知全体员工，要求禁止被解聘的人员进行公司场所也是不合规的，“首(shou)先(xian)公司解聘要合法合规，其次，即(ji)使公司解聘后，不允(yun)許(xu)被解聘的人员进入公司场所涉嫌就业歧(qi)視(shi)和阻(zu)礙(ai)勞(lao)動(dong)者行使協(xie)商(shang)、索(suo)要劳动报酬、變(bian)动劳动关系(xi)等相关权利行使。”

桑春华还曝(pu)光(guang)了崔巍强制控制公司的行为，“回函”内容(rong)顯(xian)示，2023年6月21日，崔巍通过纠集數(shu)十名社会閑(xian)散(san)人员闖(chuang)入公司，以非法手段(duan)强行控制公司。

桑春华認(ren)为，此举“很(hen)可能引发合作银行抽贷断贷，給(gei)公司造成難(nan)以挽(wan)回的损失(shi)。”

这是否(fou)会成为事实，尚(shang)无法确定，但石榴集团的财务状况也由此引发关註(zhu)，公开财报显示，石榴集团在2022年未虧(kui)损，但歸(gui)母(mu)凈(jing)利潤(run)僅(jin)1.11亿元，同比(bi)大幅(fu)下滑(hua)超(chao)86%，而少数股东权益则亏损超6200萬(wan)元。

此外，石榴集团短(duan)期还债壓(ya)力較(jiao)大。

2022年石榴集团有息负债总額(e)約(yue)166.78亿元，其中存续债券有3只(zhi)，分别是“19石榴01 ”、“19石榴02”和“19石榴04”，债券存量(liang)规模(mo)合計(ji)29.16亿元，将分别于2024年1月、3月和8月到期。

而石榴集团的貨(huo)幣(bi)资金(jin)仅约28.64亿元，其中还包(bao)括(kuo)受(shou)限资金约5.36亿元。

去年，石榴集团的应付(fu)票(piao)據(ju)、合同负债、应付职工薪(xin)酬和一年内到期非流(liu)动负债均较大幅度(du)下滑，应付票据和一年内到期负债更是分别下降(jiang)82.6%和57.62%。但石榴集团2022年短期借(jie)款(kuan)7.45亿元，同比大增197.13%，而公司並(bing)未公开新(xin)增短期借款的用途(tu)。

此外，石榴集团的资产受限规模较大，公司合并报表範(fan)圍(wei)内受限资产賬(zhang)面價(jia)值(zhi)约为274.35亿元，其中货币资金投资性(xing)房地产受限价值约184.49亿元。

截(jie)至2022年，石榴集团总资产674.84亿元，总负债493.83亿元。

2021年，石榴集团曾試(shi)圖(tu)在港(gang)股上市，但最終(zhong)未果。

當(dang)年的《證(zheng)券市场周(zhou)刊(kan)》曾发文(wen)分析石榴集团“明股实债”的情况，文中指出，2020年年末(mo)，石榴集团少数股东权益增加至20.35亿元，相比前兩(liang)年仅1.4亿元的水(shui)平(ping)，提(ti)高了十几倍(bei)，此外旗(qi)下多个项目(mu)也在預(yu)售(shou)或竣(jun)工后，出現(xian)前期股东提前撤(che)出的现象(xiang)，其中列举了蘇(su)州江(jiang)南(nan)院子(zi)、十裏(li)春風(feng)、金玉蘭(lan)灣(wan)、荔(li)枝(zhi)湾花(hua)園(yuan)等10余(yu)个项目。

崔巍和桑春华已(yi)经共事20余年。

早(zao)在2001年，崔巍和桑春华就共同組(zu)建(jian)了房地产代理銷(xiao)售公司——华美(mei)地产，当年华美地产的“傳(chuan)单营销”雖(sui)然(ran)品(pin)相不高端，但通过大量的地推(tui)模式，也取(qu)得(de)不了不錯(cuo)的营销业績(ji)，为以后进軍(jun)房地产开发打(da)下了基(ji)礎(chu)。

2007年，华美地产变身(shen)为房地产开发公司K2地产，依(yi)靠(kao)在北京通州多年積(ji)累(lei)的资源，公司首个大盤(pan)K2海棠(tang)湾于2009年在通州开盘，隨(sui)后接連(lian)开发了K2清(qing)水湾、K2紅(hong)樹(shu)湾、M5郎(lang)峰(feng)、K2百(bai)合湾、K2海棠湾等系列项目。

在2010年~2015年，K2地产在北京通州的知名度不断提升(sheng)，一度占(zhan)据通州區(qu)域(yu)樓(lou)市頭(tou)把(ba)交椅(yi)，并将开发范围拓(tuo)展(zhan)到環(huan)京、青(qing)島(dao)、珠(zhu)海、寧(ning)波(bo)等区域和城(cheng)市。

中关村(cun)豐(feng)臺(tai)园分中心(xin)北京石榴中心（实景(jing)）

来源：石榴集团官(guan)网

2016年，房地产行业競(jing)爭(zheng)加剧，通州限購(gou)升級(ji)，原(yuan)K2地产在土(tu)拍(pai)市场的压力较大，崔巍和桑春华二人共同决定将公司从单一的地产开发向“科(ke)技(ji)、金融(rong)、地产”等多元化(hua)发展模式轉(zhuan)型(xing)，公司更名为“石榴集团”，寓(yu)意多籽(zi)多福(fu)，并成立(li)竹(zhu)海科技等公司。

从2016年至今，石榴集团的重点开发项目主要为V7系列和北京通州永(yong)樂(le)店(dian)鎮(zhen)的K2十里春风，产品類(lei)型也向近(jin)年来比较流行的新中式院墅(shu)转型，但去化速(su)度相比前几年的K2系列有所下降。

据石榴集团官网介(jie)紹(shao)，截至2021年，石榴集团已进入北京、上海、南京、珠海、成都等30余个城市，开发了逾(yu)90个精品项目，涵(han)蓋(gai)春江系、府(fu)系、院系等三个中高端住(zhu)宅(zhai)产品系以及一線(xian)城市綜(zong)合体。

实際(ji)上，从2020年之后，石榴集团在北京楼市的存在感(gan)就已经很低(di)了，很少有新项目上市。伴(ban)随行业下行，石榴集团在2023年也开始收(shou)縮(suo)，表示要聚(ju)焦(jiao)在北京及环京区域。

从华美地产到K2地产再(zai)到如今的石榴集团，崔巍和桑春华在公司发展中既(ji)有合作，也难免分歧。

桑春华表示，“自己在公司负责长期负责集团的整(zheng)体運(yun)营及主要决策(ce)，为石榴集团高速发展傾(qing)注了大量心血(xue)......双方在经营理念(nian)等方面的分歧，理应在股东層(ceng)面通过妥(tuo)善(shan)方式协商解决”，而现在崔巍的无端指责完(wan)全不顧(gu)双方共同创业的深(shen)厚(hou)情誼(yi)。

而对于桑春华这封(feng)“回函”，石榴集团董事长崔巍尚未回復(fu)更多内容。

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