对本医药公司产品广告语

<随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c>中(zhong)國(guo)奧(ao)園(yuan)復(fu)牌(pai)在(zai)即(ji)：境(jing)內(nei)外(wai)債(zhai)務(wu)整(zheng)體(ti)重(zhong)組(zu)獲(huo)新(xin)進(jin)展(zhan)

7月(yue)3日(ri)早(zao)間(jian)，中国奥园（HK03883）補(bu)發(fa)2021年(nian)全(quan)年、2022年中期(qi)及(ji)2022年全年業(ye)績(ji)報(bao)告(gao)，业绩顯(xian)示(shi)，2021年至(zhi)2022年，奥园累(lei)計(ji)虧(kui)損(sun)逾(yu)400億(yi)元(yuan)，不(bu)過(guo)，2022年亏损額(e)大(da)幅(fu)下(xia)降(jiang)，毛(mao)利(li)也(ye)由(you)負(fu)轉(zhuan)正(zheng)。

7月2日晚(wan)间，中国奥园公(gong)告稱(cheng)，已(yi)與(yu)境外優(you)先(xian)票(piao)據(ju)持(chi)有(you)人(ren)组成(cheng)的(de)臨(lin)時(shi)小(xiao)组就(jiu)债务重组方(fang)案(an)的主(zhu)要(yao)條(tiao)款(kuan)達(da)成壹(yi)致(zhi)，同(tong)时也与若(ruo)幹(gan)境内金(jin)融(rong)機(ji)構(gou)訂(ding)立(li)安(an)排(pai)，完(wan)成本(ben)金逾327亿元現(xian)有境内融資(zi)安排的展期。

這(zhe)意(yi)味(wei)著(zhe)，自(zi)2022年4月1日停(ting)牌至今(jin)的中国奥园，在距(ju)離(li)2023年9月30日除(chu)牌預(yu)警(jing)之(zhi)前(qian)，或(huo)將(jiang)迎(ying)來(lai)复牌交(jiao)易(yi)。

债务重组的重要裏(li)程(cheng)碑(bei)

在自救(jiu)兩(liang)年之後(hou)，中国奥园的境内外债务重组迎来曙(shu)光(guang)。

根(gen)据公告，中国奥园已与若干主要票据持有人(即债權(quan)人小组，其(qi)持有公司(si)发行(xing)的境外优先票据未(wei)償(chang)還(hai)本金總(zong)额的約(yue)33.01%)就公司境外重大债务重组方案的主要商(shang)业条款达成一致。

奥园表(biao)示，得(de)到(dao)现有票据持有人的大力(li)支(zhi)持，是(shi)通(tong)过友(you)好(hao)協(xie)商达致整体解(jie)決(jue)公司重大境外债务問(wen)題(ti)的一個(ge)重要里程碑。公司将繼(ji)續(xu)与债权人小组及其顧(gu)问，就實(shi)施(shi)重组方案的具(ju)体安排进行合(he)作(zuo)，並(bing)積(ji)極(ji)与其他(ta)债权人接(jie)洽(qia)以(yi)推(tui)进重组方案。

根据重组方案，协議(yi)安排债权人放(fang)棄(qi)协议安排中所(suo)涉(she)及公司和(he)集(ji)團(tuan)境外子(zi)公司的债务，但(dan)预期将获得一些(xie)新的融资工(gong)具：包(bao)括(kuo)4支共(gong)计23亿美(mei)元新债务工具，到期日為(wei)2031年9月；新发行10亿股(gu)普(pu)通股，連(lian)同公司实控(kong)人郭(guo)梓(zi)文(wen)(及其家(jia)庭(ting)成員(yuan))持有的4亿股普通股，将根据重组方案之条款转讓(rang)給(gei)若干合资格(ge)债权人。

此(ci)外，擬(ni)新发行1.43亿美元無(wu)息(xi)強(qiang)制(zhi)可(ke)转換(huan)债券(quan)，将於(yu)2028年9月强制转换为公司普通股份(fen)；新发行16亿美元永(yong)续债。

奥园表示，由于房(fang)地(di)產(chan)行业的流(liu)動(dong)性(xing)和銷(xiao)售(shou)壓(ya)力仍(reng)在持续，公司在中短(duan)期内仍面(mian)临嚴(yan)峻(jun)的行业性挑(tiao)戰(zhan)，债权人小组大力支持重组方案将有力緩(huan)解公司面临的压力。重组方案完成后，集团将实现一个可持续的资本結(jie)构，可为所有利益(yi)相(xiang)關(guan)者(zhe)創(chuang)造(zao)長(chang)期價(jia)值(zhi)。

与此同时，根据公告，奥园也与若干境内金融机构订立安排，完成本金逾327亿元（人民(min)幣(bi)，下同）现有境内融资安排的展期。另(ling)有其他境内融资安排展期工作已进入(ru)与境内债权人的协商階(jie)段(duan)。

毛利由负转正

中国奥园补发的財(cai)报显示，2021年，中国奥园的总營(ying)业额约500.22亿元，同比(bi)下降约177.72亿元，降幅26.2%，其中，物(wu)业发展收(shou)益、經(jing)营酒(jiu)店(dian)等(deng)获得的其他收益以及物业投(tou)资收益各(ge)占(zhan)91.1%、8.4%和0.5%。2022年总营业额约187.11亿元，同比減(jian)少(shao)约313.11亿元，降幅62.6%。

2021年，中国奥园毛利为-119.35亿元，同比下降174.2%，毛利率(lv)为-23.9%。2022年毛利为8.41亿元，同比上(shang)升(sheng)107%，毛利率为4.5%。

2021至2022年，分(fen)別(bie)亏损354.88亿元和84.97亿元，两年累计亏损逾400亿元。

截(jie)至2022年底(di)，中国奥园在中国大陸(lu)若干城(cheng)市(shi)擁(yong)有267个物业開(kai)发項(xiang)目(mu)(包括2021年從(cong)奥园美谷(gu)以总代(dai)价10.2亿元購(gou)買(mai)的16个物业项目)，总建(jian)築(zhu)面积约3080萬(wan)平(ping)方米(mi)。除此之外，还拥有多(duo)个處(chu)于不同开发阶段的城市更(geng)新项目，总規(gui)劃(hua)建筑面积约3160万平方米，拟优先发展32个城市更新项目。

中国奥园表示，已委(wei)托(tuo)世(shi)邦(bang)魏(wei)理(li)仕(shi)出(chu)售加(jia)拿(na)大2个房地产开发项目，资产凈(jing)值(不含(han)股東(dong)貸(dai)款)为约15.902亿元，所得款项将用(yong)于贖(shu)回(hui)新发行的重组工具。

中国奥园还持有45个投资物业项目，公允(yun)价值合计约126.23亿元，及主要自有房产3处，賬(zhang)面价值约22.647亿元，全部(bu)位(wei)于中国大陆。这些投资物业为集团提(ti)供(gong)租(zu)金收入，主要包括零(ling)售商店、商业樓(lou)宇(yu)及寫(xie)字(zi)楼等。其中，38个项目已竣(jun)工，7个项目仍在开发中，另有3处自有房产已竣工。

截至2022年底，奥园拥有境外计息负债总额约428.18亿元，其中291.44亿元为债权人相互(hu)协议的一部分；境内计息负债总额约662.32亿元。

中国奥园表示，基(ji)于中国房地产市場(chang)環(huan)境恢(hui)复正常(chang)，公司能(neng)夠(gou)維(wei)持正常的业务運(yun)营并在项目層(ceng)面获得新的融资，预计不會(hui)获得新的开发项目，所有可出售资源(yuan)均(jun)会變(bian)现。返(fan)回搜(sou)狐(hu)，查(zha)看(kan)更多

責(ze)任(ren)編(bian)輯(ji)：