立即预定,超优利率存款广告!

立即预定,超优利率存款广告的真相近年来,超优利率存款成为了不少银行和理财机构的推广口号,吸引了不少人的眼球。但是,这些广告中的真相到底是怎样的呢?今天,我们就来揭开立即预定,超优利率存款广告的真相。 什么是超优利率存款?超优利率存款是指某些机构推出的利率比普通储蓄高出很多的储蓄产品。这些机构大多是非银行机构,如一些理财公司和P2P平台。 超优利率存款是真的吗?虽然各种机构推出的超优利率存款广告在各大渠道广泛出现,但是他们能否真的兑现广告中的承诺呢?实际上,这并不是那么简单的事情。首先,非银行机构本身风险较大,其推出的超优利率存款很可能会涉嫌违法或存在夸大宣传成分。其次,大多数银行向个人客户提供储蓄服务时,都是按照人民银行规定的基准利率来计算利息的。如果某个机构提供的利息比基准利率高出很多,就要考虑这个机构所承担的风险和负担的利润,是否真的能够支撑得起这种高额利率。总之,我们需要保持谨慎,不要轻信广告中的承诺,最好通过多方面渠道的了解和比较,再做出决定。 如何理性选择存款产品?在选择存款产品时,我们需要考虑以下几个方面。 1. 机构的信誉度如果一个机构的信誉度不高,那么它推出的任何产品都存在被违约的风险。因此,在选择超优利率存款等高收益产品时,我们需要对机构的信誉度进行认真的评估。 2. 产品的风险性在收益率较高的产品中,风险往往也相对较高。因此,我们需要对产品的风险特性有所了解。如果风险较高,我们就需要对自己的风险承受能力进行评估。 3. 产品的流动性不同的产品流动性也不同。有些产品到期后需要较长时间才能退还本息,而有些产品则可以在任何时候进行提取或赎回。因此,在选择产品时,我们需要对产品流动性的特点进行评估,根据自己的需求和实际情况进行选择。 4. 产品的收益率最后,我们需要对产品的收益率进行比较。虽然高收益率吸引人,但是我们要注意产品的实际收益率,也就是扣除各种费用后的实际利率。只有这样,我们才能真正地选择到合适的存款产品。 总结超优利率存款广告虽然吸引人,但是我们要谨慎对待其中的承诺。在选择存款产品时,我们需要对机构的信誉度、产品的风险性、流动性和收益率进行全方位的比较和评估,从而选择到真正合适自己的储蓄产品。 问答话题 1. 超优利率存款真的超优吗?其实超优利率存款只是一个宣传口号,其实际收益率、风险和流动性等方面都需要我们进行认真评估,不能轻信广告中的承诺。 2. 非银行机构推出的超优利率存款可信度高吗?非银行机构的风险要远高于银行,因此在选择非银行机构的存款产品时要格外谨慎,要对机构的信誉度和风险进行全面的评估。 3. 存款产品的收益率和实际利率有什么区别?存款产品广告宣传中的收益率往往都是指年化利率,但是实际上还要考虑各种费用的扣除,才能计算出其实际利率。因此,在选择存款产品时,我们要注意实际利率而非仅仅看到宣传中的收益率。

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作(zuo)者(zhe) | 劉(liu)亦(yi)、周(zhou)智(zhi)宇(yu)

編(bian)輯(ji) | 張(zhang)曉(xiao)玲(ling)

自(zi)2018年(nian)宣(xuan)布(bu)退(tui)休(xiu)後(hou),長(chang)和(he)系(xi)創(chuang)始(shi)人(ren)李嘉诚已(yi)很(hen)少(shao)出(chu)現(xian)在(zai)公(gong)眾(zhong)面(mian)前(qian)。但(dan)最(zui)近(jin),這(zhe)位(wei)95歲(sui)、曾(zeng)經(jing)的(de)華(hua)人首(shou)富(fu)頻(pin)频露(lu)面,欲(yu)收(shou)購(gou)香(xiang)港(gang)半(ban)山(shan)海(hai)景(jing)豪(hao)宅(zhai)凱(kai)玥(玥),貨(huo)值(zhi)超(chao)300億(yi)港元(yuan)。

該(gai)項(xiang)目(mu)由(you)龍(long)光(guang)地(di)產(chan)和合(he)景泰(tai)富聯(lian)合持(chi)有(you)。华爾(er)街(jie)見(jian)聞(wen)也(ye)從(cong)这兩(liang)家(jia)房(fang)企(qi)處(chu)確(que)認(ren),长實(shi)集(ji)團(tuan)确实在與(yu)项目債(zhai)權(quan)人之(zhi)壹(yi)的匯(hui)豐(feng)銀(yin)行(xing)接(jie)觸(chu),擬(ni)獲(huo)得(de)控(kong)制(zhi)权。

以(yi)李嘉诚為(wei)代(dai)表(biao)的“老(lao)錢(qian)”每(mei)一次(ci)出手(shou),都(dou)牽(qian)動(dong)著(zhe)市(shi)場(chang)的心(xin)。这一次李嘉诚出手,讓(rang)人們(men)嗅(xiu)到(dao)了不(bu)一樣(yang)的氣(qi)息(xi)。不少業(ye)內(nei)人士(shi)认为,他(ta)是(shi)準(zhun)備(bei)“抄(chao)底(di)”了。

李嘉诚對(dui)这宗(zong)地塊(kuai)似(si)乎(hu)有執(zhi)念(nian)。6年前,正(zheng)是龙光与合景泰富組(zu)成(cheng)联合體(ti),以高(gao)出市场最高估(gu)值53%的溢(yi)價(jia),从长实地产等(deng)一众房企手中(zhong)搶(qiang)下(xia)该地块。

6年后,长实集团又將(jiang)收购之手伸(shen)向(xiang)了这個(ge)项目。

华尔街见闻了解(jie)到,此(ci)前龙光、合景泰富曾以凯玥作为抵(di)押(ya)擔(dan)保(bao),从汇丰银行等银团获取(qu)102亿港元開(kai)發(fa)貸(dai)。近期(qi),有接近该筆(bi)银团人士稱(cheng),长实集团向银团提(ti)出收购这笔贷款(kuan)的多(duo)數(shu)权益(yi);汇丰也主(zhu)动召(zhao)集其(qi)他银行开會(hui)商(shang)議(yi)此事(shi);目前,只(zhi)有汇丰等少数银行支(zhi)持此次收购。

汇丰有自己(ji)的考(kao)量(liang)。汇丰去(qu)年的房地产贷款損(sun)失(shi)撥(bo)备36亿美(mei)元,它(ta)需(xu)要(yao)处置(zhi)一些(xie)债权,控制整(zheng)体風(feng)險(xian)敞(chang)口(kou)。

有知(zhi)情(qing)人士透(tou)露,目前凯玥給(gei)银团债券(quan)兌(dui)付(fu)情況(kuang)正常(chang),项目運(yun)作也正常。“雖(sui)然(ran)去化(hua)速(su)度(du)並(bing)不算(suan)快(kuai),不過(guo)可(ke)以帶(dai)来比(bi)較(jiao)穩(wen)定(ding)的现金(jin)流(liu),长遠(yuan)来看(kan)项目价值可以充(chong)分(fen)釋(shi)放(fang)”。

如(ru)今(jin),李嘉诚的突(tu)然杀入(ru),为这个项目的歸(gui)屬(shu)平(ping)添(tian)了變(bian)数。

不过,透过这起(qi)久(jiu)違(wei)的樓(lou)市收购,市场又看到了那(na)个以房地产发家的、熟(shu)悉(xi)的“李超人”。

“低(di)買(mai)高賣(mai)”,这个商场获利(li)的基(ji)本(ben)原(yuan)理(li),李嘉诚深(shen)諳(an)此道(dao),且(qie)最早(zao)用(yong)在了房地产,助(zhu)他获得資(zi)产飛(fei)升(sheng)。

早在2013年,李嘉诚就(jiu)意(yi)識(shi)到,内地房地产持續(xu)上(shang)漲(zhang),往(wang)往以高於(yu)市值的价格(ge)也無(wu)法(fa)投(tou)得土(tu)地,这样的投资会有危(wei)险。

因(yin)此,长实开始“高位逃(tao)頂(ding)”,密(mi)集卖出廣(guang)州(zhou)西(xi)城(cheng)都薈(hui)广场和上海東(dong)方(fang)汇金中心项目,到2016年,又以200亿元的价格出售(shou)了上海陸(lu)家嘴(zui)的“世(shi)紀(ji)汇”。之后,又陆续減(jian)少了对内地和香港的地产投资。

虽然长实錯(cuo)过了2015-2016年的楼市大(da)爆(bao)发,但确实也遵(zun)循(xun)了他“不賺(zhuan)最后一个銅(tong)板(ban)”的商业准則(ze)。这期間(jian),李嘉诚将家族(zu)投资更(geng)多轉(zhuan)向了英(ying)國(guo)和歐(ou)洲(zhou),引(yin)发諸(zhu)多爭(zheng)议。

2018年的秋(qiu)天(tian),萬(wan)科(ke)喊(han)出“活(huo)下去”,房地产進(jin)入下行周期,此時(shi)一些高杠(gang)桿(gan)房企仍(reng)在積(ji)極(ji)擴(kuo)张,比如藍(lan)光、陽(yang)光城等,全(quan)然不知风险已经逼(bi)近。

此后四(si)年,三(san)道紅(hong)線(xian)、两集中等強(qiang)力(li)的楼市管(guan)控政(zheng)策(ce)出臺(tai),疊(die)加(jia)疫(yi)情影(ying)響(xiang),房地产开始出现频繁(fan)违約(yue),不少房企陷(xian)入资金困(kun)境(jing),至(zhi)今沒(mei)能(neng)走(zou)出。

而(er)在2022年,长和系开始出手,在香港拿(na)下多宗地块,并且不少都是住(zhu)宅用地。

海通(tong)国際(ji)估計(ji),在过去12个月(yue)裏(li),长实集团已在港投入了近205亿港元的新(xin)土地成本。去年5月广州土拍(pai),和記(ji)黃(huang)埔(pu)旗(qi)下公司(si)也參(can)与了舉(ju)牌(pai)競(jing)价,上一次和记黄埔参与内地土拍,還(hai)是在十(shi)年之前。

此外(wai),长实集团也關(guan)註(zhu)出险房企的资产。去年7月,公司欲购买恒(heng)大香港總(zong)部(bu)大楼,彼(bi)时,该楼估值比高點(dian)折(zhe)价约42%;此次通过收购债权以获得凯玥项目控制权,也是一次典(dian)型(xing)的杠杆投资,以最小(xiao)的代价获得更多利益。

在5月的股(gu)东大会上,长江(jiang)集团主席(xi)李澤(ze)鉅(ju)表示(shi),不論(lun)投地或(huo)收购,只要属于優(you)質(zhi)资产及(ji)具(ju)有合理回報(bao),均(jun)会展(zhan)开研(yan)究(jiu)。他强調(tiao),集团作出投资考慮(lv)主要基于稳健(jian)性(xing)、回报及项目自身(shen)质量,而不是在于地点。

也就是說(shuo),當(dang)优质资产足(zu)夠(gou)便(bian)宜(yi),便是李嘉诚出手的时機(ji)。

频频出手背(bei)后,是李嘉诚等“老钱”家族对房地产市场的判(pan)斷(duan)变了。当前一些出险房企少有的优质资产也被(bei)擺(bai)上货架(jia),同(tong)时有竞争力的买家卻(que)少了許(xu)多。以不错的价格“圍(wei)獵(lie)”这些优质资产,机会顯(xian)现。

于是,在市场收并购所(suo)向披(pi)靡(mi)的“李超人”,也瞄(miao)准了自己心儀(yi)的猎物(wu),时不时下场,撩(liao)拨市场的神(shen)经。

李嘉诚也深谙周期之道。正如他在自傳(chuan)中所言(yan),市场旺(wang)盛(sheng)的时候(hou)要看到潛(qian)伏(fu)的危机,在不景气的时候要大力发展。周期起伏之间,便是巨(ju)大的机会。

当前的房地产,是否(fou)也是这種(zhong)机会節(jie)点?李嘉诚,这位过去50年里总能精(jing)准“踩(cai)点”的地产大佬(lao)已然出手,或许預(yu)示着,一个全新的地产周期也开始了。返(fan)回搜(sou)狐(hu),查(zha)看更多

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发布于:河北省唐山丰润区