女神来袭，你准备好了吗？

女神来袭，你准备好了吗？【简介】女神，象征着美与力量，是许多人心目中不可或缺的存在。而当女神来袭时，我们是否已经做好了准备？本文将从四个方面探讨女神来袭的问题，帮助读者更好地迎接挑战，迎接更美好的未来。方面一：外表的管理与塑造女神的外表是她吸引人的重要资本之一。如何管理和塑造外表呢？首先，要注意好的睡眠和健康的饮食，这是基本的保健措施。其次，摆姿、走路、肢体语言也非常重要。人们在1/10秒的时间内就会根据这些信息判断你的气质、性格。此外，衣着和仪态也是非常关键的。一份得体、优雅的形象，可以给人留下深刻的印象。因此，时刻关注自己的外表，不断提高自己的形象认知和管理能力，是成为女神不可或缺的一步。方面二：内在的修炼与提升女神的魅力不仅体现在外表，更重要的是内在的修炼与提升。如何做到内在与外在的高度统一？要做到内在与外在的高度统一，首先需要提升自己的内涵。内涵是由自身修炼、阅历和思考积淀而成的，包括品德、气质、智慧、情感等多个方面。其次，要不断地学习、充实自己的知识体系，提高自己的综合素质。最后，在处理人际关系时，要有一定的智慧和沟通技巧，善于倾听、理解和尊重别人的不同意见和立场。这样才能把内涵和外表融合在一起，达到内外兼修的效果。方面三：情感的管理与升华女神的情感世界是充满魅力和温暖的，如何管理和升华情感？情感需要管理，通过锻炼良好的情感管理，我们可以赢得更多人的喜爱和认同。而情感的升华，则需要通过对自己人生阶段和生命价值的思考，充分激发自己的自我意识和存在感。同时，适当地寻求外界帮助也是必要的。比如，通过参加社交活动、接受心理辅导或者参加志愿者活动，来寻找到自我认同、了解社会和共情他人的过程中，可以有所收获。方面四：灵魂的超越与追求女神的魅力还有一个秘密，那就是灵魂超越与追求。如何做到灵魂超越与追求？在探寻灵魂超越与追求时，我们可以深入探究自己的宗教信仰、哲学追求，或者通过文化、旅游、艺术等多个方面来提升自己的审美和文化素养。这样可以拓宽我们的视野，让我们对生命和人性更深刻的认识和理解，开启我们探索人生、追求完美的旅程。【总结】女神来袭，需要我们做好外在形象的管理和塑造，同时也需要注意内在修炼和提升。情感的管理和升华可以让我们变得更加有吸引力，而灵魂的超越和追求则是让我们不断进化和成长的重要因素。正如人们所说，一生必须拥有四个女人：一个月亮女神、一个太阳女神、一个幸运女神、一个财富女神。在追求女神的过程中，我们从物质到精神，从外在到内在，从个体到社会，都会有所获得。让我们走上这条前行之路，迎接美好的未来。【问答话题】Q：女神的外表不仅仅是长相，还包括衣着、言谈举止等多个方面。如何在这些方面打造自己的形象？A：在打造形象的过程中，需要注意以下几个方面：1. 对自己的身体进行基本保养，如保证充足的睡眠和健康的饮食。2. 提高姿态和肢体语言的管理能力，让自己的走路、坐姿优雅自然。3. 选择得体、优雅的衣着，注意颜色和风格的搭配。4. 学会仪态和言谈的管理，让自己的言谈有修养而不失自信。Q：女神应该如何处理人际关系？A：对于女神来说，处理人际关系是非常重要的。以下是几点参考建议：1. 善于倾听和理解别人的意见和立场，尊重别人的不同想法。2. 在与人交往时，保持良好的心态和行为，表现出应有的权威和稳定性。3. 学习掌握一些社交技巧和谈判技巧，善于处理复杂的人际关系。4. 在发生冲突时，要以中立的角度看待问题，并以大局为重，寻求妥善的解决方案。

女神来袭，你准备好了吗？特色

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女神来袭，你准备好了吗？亮点

1、世界没有太阳，但总有一丝光亮，虽然没日光强烈，但已足够；

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3、人物角色，随意转换；时尚染色，随心搭配

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明确了！重(zhong)要(yao)通(tong)知(zhi)來(lai)了！

福(fu)建(jian)最(zui)新(xin)下(xia)發(fa)！全(quan)省(sheng)嚴(yan)查(zha)整(zheng)治(zhi)！

事关厦门所有小区业主！

事关妳(ni)的(de)權(quan)益(yi)！

速(su)看(kan)！

電(dian)梯(ti)、道(dao)閘(zha)廣(guang)告(gao)

公(gong)共(gong)場(chang)地(di)租(zu)金(jin)收(shou)入(ru)

……

小区公共收益歸(gui)屬(shu)與(yu)使(shi)用(yong)

是(shi)許(xu)多(duo)人(ren)关心(xin)的問(wen)題(ti)！

從(cong)省裏(li)傳(chuan)来，最新消(xiao)息(xi)！

小区业主們(men)

你们的权益將(jiang)更(geng)有保(bao)障(zhang)了！

最新！福建重拳(quan)出(chu)擊(ji)！

4部(bu)门聯(lian)合(he)下发通知！

全省严查整治

物(wu)业侵(qin)占(zhan)业主公共收益！

據(ju)福建省住(zhu)房(fang)和(he)城(cheng)鄉(xiang)建設(she)廳(ting)

官(guan)方(fang)網(wang)站(zhan)昨(zuo)日(ri)发布(bu)——

福建省住房和城乡建设厅等(deng)4部门印(yin)发《关於(yu)深(shen)化(hua)“整治物业服(fu)務(wu)企(qi)业侵占业主公共收益、收入及(ji)分(fen)配(pei)不(bu)公開(kai)等问题，切(qie)實(shi)維(wei)護(hu)业主利(li)益”工(gong)作(zuo)方案(an)》的通知。

各(ge)设区市(shi)建设局(ju)（房管(guan)局、城管局）、发改(gai)委(wei)、公安(an)局、市场監(jian)管局，平(ping)潭(tan)綜(zong)合实驗(yan)区交(jiao)建局、經(jing)濟(ji)发展(zhan)局、公安局、市场监管局：

按(an)照(zhao)省紀(ji)委监委著(zhu)(zhe)力(li)提(ti)升(sheng)“點(dian)题整治”質(zhi)效(xiao)的要求(qiu)，省住建厅會(hui)同(tong)省发改委、公安厅、市场监管局等部门联合制(zhi)定(ding)《关于深化“整治物业服务企业侵占业主公共收益、收入及分配不公开等问题，切实维护业主利益”工作方案》，現(xian)印发給(gei)你们，請(qing)認(ren)真(zhen)組(zu)織(zhi)实施(shi)。

福建省住房和城乡建设厅

福建省发展和改革(ge)委員(yuan)会

福建省公安厅

福建省市场监督(du)管理(li)局

2023年(nian)6月(yue)26日

壹(yi)起(qi)来看

福建4部门联合重磅(bang)发布的

具(ju)體(ti)整治方案！

关于深化

“整治物业服务企业侵占业主公共收益、

收入及分配不公开等问题，

切实维护业主利益”工作方案

為(wei)推(tui)進(jin)物业服务企业侵占业主公共收益“点题整治”專(zhuan)項(xiang)行(xing)動(dong)持(chi)續(xu)深入开展，维护好(hao)住宅(zhai)小区业主合法(fa)权益，按照省纪委监委着力提升“点题整治”质效的要求，結(jie)合前(qian)兩(liang)年物业“点题整治”工作开展情(qing)況(kuang)和我(wo)省实際(ji)，制定本(ben)方案。

整治目(mu)標(biao)

持续深入推进整治物业服务企业侵占业主公共收益、收入及分配不公开等群(qun)眾(zhong)关心的“关鍵(jian)小事”。通過(guo)整治，物业小区公共收益季(ji)度(du)公示(shi)率(lv)達(da)到(dao)100%、物业小区公共收益年度抽(chou)查核(he)实率达到50%，物业服务企业違(wei)法违規(gui)侵占业主公共收益行为得(de)到有效糾(jiu)正(zheng)和查處(chu)，物业小区公共收益管理水(shui)平不斷(duan)提升，业主對(dui)物业“点题整治”的支(zhi)持率、知曉(xiao)率、滿(man)意(yi)率顯(xian)著提高(gao)。

整治內(nei)容(rong)

（一）小区公共收益未(wei)按要求及時(shi)、全面(mian)公示，公示内容虛(xu)漏(lou)假(jia)等问题。

重点整治物业服务企业未设置(zhi)公示牌(pai)或(huo)公示牌未设置在(zai)小区主要人行出入口(kou)位(wei)置；未按规定在每(mei)季度第(di)一個(ge)月的月底(di)前，将上(shang)一季度公共收益收支情况在小区公示牌等醒(xing)目位置，以(yi)及省住宅小区公共收益信(xin)息管理系(xi)統(tong)公示；公示时間(jian)少(shao)于30日；对部分公共收益项目故(gu)意不公示、公示的项目張(zhang)冠(guan)李(li)戴(dai)，公示内容漏项錯(cuo)项；公示的賬(zhang)目混(hun)亂(luan)，公示金額(e)填(tian)報(bao)不实；公示的公共收益收支情况与实际不符(fu)等问题。

（二(er)）公共收益管理、支出不规範(fan)等问题。

重点整治物业服务企业未按规定对公共收益單(dan)獨(du)开戶(hu)或专账进行管理；未按规定经业主共同決(jue)定擅(shan)自(zi)使用公共收益；公共收益不入账、少入账、虚增(zeng)项目列(lie)支；未按规定或約(yue)定的比(bi)例(li)进行分配；未将公共收益结余(yu)及时存(cun)入维修(xiu)資(zi)金专户等问题。

（三(san)）物业服务企业侵占公共收益问题。

重点整治物业服务企业未按法律(lv)法规规定，擅自利用共有部分进行经營(ying)；物业服务企业管理人员利用工作之(zhi)便(bian)或企业管理漏洞(dong)，私(si)自侵吞(tun)公共收益；监管部门和单位对业主投(tou)訴(su)的物业服务企业侵占公共收益问题查处不及时、处理不到位等问题。

（四(si)）物业服务企业与业委会违规共同侵占公共收益问题。

重点整治将共有部分擅自出租给第三方经营；虚增小区维修、更新和改造(zao)的项目和費(fei)用，套(tao)取(qu)公共收益；虚增公共收益经营管理费用等问题。

（五(wu)）檢(jian)查督導(dao)落(luo)实不到位问题。

重点整治监管部门未按规定对轄(xia)区内住宅小区公共收益公示情况进行抽查、检查；对抽查检查中(zhong)发现的问题企业，未及时查处、曝(pu)光(guang)、移(yi)送(song)处理；職(zhi)能(neng)部门之间推諉(wei)扯(che)皮(pi)，整治措(cuo)施不实，未形(xing)成(cheng)工作合力；业主投诉渠(qu)道不夠(gou)順(shun)暢(chang)，機(ji)制有待(dai)健(jian)全；街(jie)道辦(ban)事处（乡鎮(zhen)人民(min)政(zheng)府(fu)）属地管理职責(ze)落实不到位，部署(shu)推动不力，未能全面开展检查，未指(zhi)导居(ju)（村(cun)）民委员会进行常(chang)態(tai)化检查並(bing)建立(li)检查工作臺(tai)账等问题。

整治措施

（一）加(jia)大(da)宣(xuan)传力度。各地要充(chong)分利用电視(shi)、报紙(zhi)、海(hai)报、广播(bo)、官网、微(wei)信公众號(hao)、抖(dou)音(yin)、手(shou)机短(duan)信、梯视等方式(shi)，对整治工作进行广泛(fan)宣传，并可(ke)通过以案說(shuo)法、答(da)题競(jing)賽(sai)、微信互(hu)动、宣传月活(huo)动等群众喜(xi)聞(wen)樂(le)見(jian)的方式，積(ji)極(ji)营造有利于整治的工作氛(fen)圍(wei)，进一步(bu)擴(kuo)大群众知晓率。

（二）加大核查力度。各級(ji)物业管理主管部门要按照属地管理原(yuan)則(ze)，会同有关部门对本辖区内物业“点题整治”情况进行实地抽查核实，特(te)別(bie)对所有省市级轉(zhuan)办掛(gua)号的信訪(fang)件(jian)、公共收益为零(ling)的小区要作为抽查核实的重点，并对存在问题的物业小区落实整改措施。省住建厅实地抽查核实物业小区不少于60个，福州(zhou)、厦门、泉(quan)州等设区市物业管理主管部门实地抽查核实比例不少于辖区物业小区總(zong)數(shu)的10%，其(qi)他(ta)设区市不少于15%，各縣(xian)（市、区）不少于50%。街道办事处（乡镇人民政府）應(ying)对辖区物业“点题整治”情况进行全面检查。各级物业管理主管部门、街道办事处（乡镇人民政府）要建立健全检查工作台账，督促(cu)辖区内承(cheng)接(jie)住宅小区的物业服务企业按时在省住宅小区公共收益信息管理系统上填报公共收益收支情况，無(wu)物业管理的小区，由(you)小区所在社(she)区負(fu)责填报。

（三）开展交叉(cha)检查。省住建厅组织各设区市成立交叉检查组，由设区市物业管理主管部门每季度开展交叉检查，形成交叉检查报告；县（市、区）物业管理主管部门、街道办事处（乡镇人民政府）、居（村）民委员会同步成立交叉检查组，每季度开展一次(ci)交叉检查。

（四）強(qiang)化部门協(xie)作。各级物业管理主管部门要会同有关部门每季度召(zhao)开1次物业“点题整治”推进会，交流(liu)分享(xiang)经验做(zuo)法，通报整治工作情况；可邀(yao)请當(dang)地纪检监察(cha)部门召开物业“点题整治”点評(ping)会，由纪检监察部门对整治情况进行点评，物业管理主管部门点评同级其他部门和各地整治推进情况。

（五）加强審(shen)計(ji)整改。各县（市、区）物业管理主管部门要督促街道办事处（乡镇人民政府）、居（村）民委员会，指导物业服务企业、业委会按照《福建省住宅小区公共收益管理办法（試(shi)行）》开展公共收益第三方审计工作，并积极引(yin)导业主通过《物业服务合同》或《管理规约》约定公共收益使用、分配和审计等事项。各县（市、区）物业管理主管部门可牽(qian)頭(tou)引进第三方审计机構(gou)，探(tan)索(suo)将公共收益較(jiao)少、面积较小的物业小区整合打(da)包(bao)进行统一审计。公共收益为零且(qie)无业主提出異(yi)議(yi)的，可不納(na)入审计。业委会或20%以上业主对公共收益公示结果(guo)有异议的，可聘(pin)请第三方审计机构对公示结果进行审计。经审计，物业小区公共收益使用、分配确实存在问题的，县（市、区）物业主管部门要会同物业小区所在地街道办事处（乡镇人民政府）督促物业服务企业或业委会进行整改，并将整改情况在小区公示牌等醒目位置，以及省住宅小区公共收益信息管理系统公示。

（六(liu)）推动协調(tiao)化解(jie)。对专项整治工作中发现的问题，可以就(jiu)地化解的，由街道办事处（乡镇人民政府）会同居（村）民委员会督促物业服务企业整改；无法立即(ji)化解的，由县（市、区）物业管理主管部门联合相(xiang)关部门以及街道办事处（乡镇人民政府），研(yan)究(jiu)化解措施，督办整改问题。

（七(qi)）建立行風(feng)监督机制。各级物业管理主管部门要邀请特约监察员、人大代(dai)表(biao)、政协委员、业委会成员等擔(dan)任(ren)行风监督员，采(cai)取公开监督和明察暗(an)访等形式建立巡(xun)查监督机制，对公共收益监管落实情况进行监督，及时向(xiang)有关部门提出意见与建议。

进度安排(pai)

（一）动员部署階(jie)段(duan)（2023年7月10日前）

各设区市物业管理主管部门要联合同级发改、公安、市场监管等部门，制定工作方案，明确整治目标、整治内容、责任分工、整治措施、进度安排、工作要求，以及县（市、区）物业管理主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）、居（村）民委员会的工作任务清(qing)单，召开专项整治工作部署会，全面动员部署紮(zha)实推进专项整治。

（二）自查自纠阶段（2023年7月20日前）

各级物业管理主管部门要组织物业服务企业在前两年的整治基(ji)礎(chu)上，对照《福建省住宅小区公共收益管理办法（试行）》和整治工作方案，繼(ji)续深入开展自查，形成自查自纠台账，明确整改措施、整改时限(xian)和责任人。物业服务企业要于7月20日前将自查结果在物业小区公告欄(lan)、樓(lou)道、电梯等醒目位置公示，公示日期(qi)不少于30日，并通过微信、短信、电話(hua)等电子(zi)信息方式告知全体业主。

（三）检查督导阶段（2023年11月底前）

省住建厅每月对各设区市物业“点题整治”工作开展情况进行通报，并约談(tan)整治工作推进较慢(man)、不见实效的地区。对检查中发现问题，予(yu)以重点督办。

各设区市物业管理主管部门要会同有关部门，对照整治重点和群众投诉较多的问题線(xian)索，对问题企业、重点小区进行实地调查核实，并及时处理，处理结果应同步反(fan)饋(kui)投诉人；对群众反映(ying)强烈(lie)、问题突(tu)出的典(dian)型(xing)案例，要会同有关部门对受(shou)罰(fa)企业及时实施联合懲(cheng)戒(jie)，通报曝光一批(pi)典型案例；对涉(she)嫌(xian)违法犯(fan)罪(zui)的，移交有关部门处理。

（四）总结验收阶段（2023年12月底前）

各设区市物业管理主管部门对各县（市、区）物业管理主管部门开展的专项整治情况进行总结，通报整治情况，梳(shu)理存在问题，总结经验做法，及时制定或完(wan)善(shan)物业管理相关制度，建立公共收益管理長(chang)效机制，鞏(gong)固(gu)提升整治成果。（更多方案内容和任务清单可戳(chuo)此(ci)查看原文(wen)）

保障业主权益！

福建重拳出击！

全省严查整治！

方案已(yi)定！整治计劃(hua)已出！

不僅(jin)如(ru)此

福建還(hai)公布了

各地投诉和舉(ju)报方式！

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