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<随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c>武(wu)漢(han)首(shou)場(chang)土(tu)拍(pai)成(cheng)交(jiao)金(jin)額(e)25.34億(yi)元(yuan)，東(dong)湖(hu)高(gao)新(xin)區(qu)仍(reng)是(shi)房(fang)企(qi)首選(xuan)

來(lai)源(yuan)：澎(peng)湃(pai)新聞(wen)? 地(di)產(chan)界(jie)

記(ji)者(zhe)：劉(liu)暢(chang)

5月(yue)5日(ri)，湖北(bei)省(sheng)武汉市(shi)2023年(nian)度(du)首批(pi)供(gong)地清(qing)單(dan)的(de)第(di)壹(yi)场土地拍賣(mai)活(huo)動(dong)落(luo)幕(mu)。當(dang)日以(yi)網(wang)上(shang)拍卖方(fang)式(shi)共(gong)成交土地7宗(zong)，成交土地總(zong)面(mian)積(ji)約(yue)18.83公(gong)頃(qing)，規(gui)劃(hua)建(jian)築(zhu)面积约42.80萬(wan)平(ping)方米(mi)，成交总金额约25.34亿元。

7宗地塊(kuai)中(zhong)含(han)有(you)3宗住(zhu)宅(zhai)用(yong)地，最(zui)終(zhong)1宗溢(yi)價(jia)成交，2宗底(di)价成交，收(shou)金22.86亿元，总出(chu)讓(rang)面积14.3万平方米，总规划建面34.5万平方米，成交樓(lou)面均(jun)价6633元/平方米，平均溢价率(lv)4.57%。

其(qi)中位(wei)於(yu)东湖高新区中芯(xin)二(er)路(lu)的P（2023）012號(hao)住宅項(xiang)目(mu)产生(sheng)競(jing)爭(zheng)，經(jing)3家(jia)企業(ye)网上竞价21輪(lun)後(hou)，最终由(you)孝(xiao)感(gan)錦(jin)宏(hong)置(zhi)业有限(xian)公司(si)以145220万元的总价、7733元/平方米的楼面地价竞得(de)，项目溢价率7.4%。

P（2023）012号地块位于东湖新技(ji)術(shu)開(kai)發(fa)区中芯二路以西(xi)、高新五(wu)路以北、流(liu)芳(fang)路以东、中芯一路以南(nan)，地块用途(tu)為(wei)住宅、社(she)會(hui)福(fu)利(li)，土地面积78243.99平方米，总建筑面积187786平方米，地块起(qi)始(shi)总价135220万元，最高限价155503万元。根(gen)據(ju)出让要(yao)求(qiu)，該(gai)地块需(xu)配(pei)建12班(ban)幼(you)兒(er)園(yuan)1處(chu)，建筑面积不(bu)少(shao)于3600平方米，用地面积不小(xiao)于4860平方米。建筑高度不大(da)于100米，建筑色(se)調(tiao)以淺(qian)灰(hui)色为主(zhu)，容(rong)积率不大于2.4。该用地內(nei)應(ying)规划一处養(yang)老(lao)設(she)施(shi)，建筑面积不少于3000平方米，床(chuang)位並(bing)不低(di)于100個(ge)，采(cai)取(qu)點(dian)位控(kong)制(zhi)。建筑界面臨(lin)中芯一路和(he)高新五路宜(yi)結(jie)合(he)建筑后退(tui)形(xing)成高品(pin)質(zhi)街(jie)道(dao)空(kong)間(jian)。

武汉市土地交易(yi)中心(xin)表(biao)示(shi)，這(zhe)反(fan)映(ying)出东湖高新区仍是开发企业的首选之(zhi)地，且(qie)武汉土地市场熱(re)度不減(jian)。本(ben)场拍卖项目均为首批清单项目中條(tiao)件(jian)成熟(shu)、預(yu)期(qi)良(liang)好(hao)的住宅和商(shang)服(fu)用地。武汉土地市场在(zai)增(zeng)加(jia)热点片(pian)区住宅供应的同(tong)時(shi)，也(ye)註(zhu)重(zhong)提(ti)升(sheng)片区的配套(tao)品质，以多(duo)維(wei)度保(bao)障(zhang)城(cheng)市的各(ge)類(lei)用地需求。

P（2023）007号地块位于东西湖区走(zou)馬(ma)嶺(ling)街走新路以南、革(ge)新大道以西，该地块土地用途为商服、住宅，土地面积23395平方米，总建筑面积57900平方米（其中，商服40600平方米， 住宅17300平方米）元。该地块由武汉临空港(gang)网谷(gu)房地产开发有限公司（武汉临空港投(tou)資(zi)集(ji)團(tuan)）以底价0.918亿元摘(zhai)得，成交楼面价1585元/平方米。商服建筑高度要求控制在95米以内，住宅建筑高度要求控制在80米以内。项目内应配建1处標(biao)準(zhun)化(hua)菜(cai)市场，建筑面积不小于2000平方米。

P（2023）008号地块位于经开区1MA地块内，该地块用途为住宅，土地面积41218.28平方米，总建筑面积98924平方米。该地块由武汉招(zhao)城置业有限公司（武汉城建&招商蛇(she)口(kou)）以底价7.42亿元摘得，成交楼面价7500元/平方米。

今(jin)年4月10日，武汉土地市场网发布(bu)公告(gao)，將(jiang)以拍卖方式出让9宗地块的國(guo)有建设用地使(shi)用權(quan)。此(ci)次(ci)推(tui)出的9宗地块中，黃(huang)陂(bei)区1宗，东西湖区3宗，经开区4宗，东湖新技术开发区1宗，总起始价25.32亿元。

就(jiu)在5月4日，武汉市自(zi)然(ran)资源和规划局(ju)发布補(bu)充(chong)公告，對(dui)首轮9宗待(dai)出让地块中的P（2023）006、011号兩(liang)宗商服地块予(yu)以终止(zhi)出让。P（2023）006、011号两宗地块分(fen)別(bie)位于武汉东西湖区、经开区，計(ji)划用于加油(you)加氣(qi)站(zhan)，两宗地块起始价为9875万元。

此外(wai)，5月30日，武汉首批清单的第二场拍卖活动即(ji)将舉(ju)辦(ban)。该场次已(yi)公布将出让一宗宅地——P（2023）014号地块，该地块位于硚(硚)口区田(tian)正(zheng)街以南，古(gu)调路以西，土地面积19002平方米，建筑面积85500平方米，起始价6.84亿元，最高限价7.866亿元。

2023年3月31日，武汉市发布了(le)2023年度首批供地清单，共推出项目48宗，土地总面积214.25公顷。其中：住宅类用地37宗、195.15公顷；商服等(deng)其他(ta)类用地11宗、19.10公顷。根据安(an)排(pai)，清单中项目擬(ni)于3月31日至(zhi)6月30日期间，分批发布正式出让公告。武汉市土地交易中心表示，武汉将緊(jin)密(mi)圍(wei)繞(rao)“穩(wen)地价、稳房价、稳预期”目标，強(qiang)化供地服務(wu)保障，持(chi)續(xu)推進(jin)首批清单项目的有序(xu)入(ru)市，全(quan)力(li)维護(hu)武汉土地市场的健(jian)康(kang)平稳发展(zhan)。返(fan)回(hui)搜(sou)狐(hu)，查(zha)看(kan)更(geng)多

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