创意无限!让您的广告脱颖而出的写作技巧

创意无限:如何让您的广告脱颖而出

在今天的市场竞争中,广告已经成为一种必不可少的推销方式。然而,市场上的广告形式已经繁多,因此如何让您的广告脱颖而出,吸引更多的目标客户的关注,成为了广告人必须要面对的问题。

1. 突出差异化

在众多的广告竞争中,突出差异化是让客户对您的广告产生兴趣的关键因素。因此,您需要对您的产品或服务进行深度分析,确定与其他竞争对手的差异,然后以此为基础,从产品或服务的独特性、品质、功能等方面展示差异化优势。这样才能让您的广告在众多竞争对手中脱颖而出,留下深刻印象。

2. 使用优质的视觉和文案

您的广告不应仅仅是一个简单的文字或图片组合。相反,它应该是一个精美的视觉和文案融合的作品。优质的视觉效果可以吸引客户的注意并激发购买欲望,而文案则是展示产品或服务的关键信息,同时可以与目标客户建立更深层次的情感联系。因此,您需要投入足够的时间和资源,寻找优秀的设计师和文案策划师来为您的广告制作高质量的视觉和文案。

3. 创新的宣传方式

传统的广告方式已经无法满足人们对个性化与多样性的要求。因此,创新的宣传方式已经成为吸引目标客户的关键。例如,通过社交媒体和视频分享平台来宣传,可以更好地吸引年轻人的关注;通过虚拟现实和增强现实技术来展示产品或服务的体验,可以更好地吸引对科技感兴趣的消费者。因此,您需要根据目标客户的特点和偏好,选择适合的宣传方式,让广告更具创新性和吸引力。

总之,要让您的广告脱颖而出,您需要突出差异化、使用优质的视觉和文案、选择创新的宣传方式。只有这样,才能吸引更多目标客户的关注和购买。

创意无限!让您的广告脱颖而出的写作技巧特色

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创意无限!让您的广告脱颖而出的写作技巧亮点

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哈(ha)嘍(lou)大(da)家(jia)好(hao),我(wo)是(shi)血(xue)拼(pin)哥(ge)!

看(kan)累(lei)了(le)海(hai)澱(dian)壹(yi)(yi)水(shui)兒(er)的(de)改(gai)善(shan)大户型,72平(ping)的小户型夠(gou)不(bu)够有(you)吸(xi)引(yin)力(li)?

沒(mei)错,說(shuo)的就(jiu)是二(er)批(pi)供(gong)地(di)中(zhong)被(bei)中海收(shou)入(ru)囊(nang)中的永(yong)豐(feng)地塊(kuai)。

案(an)名(ming)今(jin)天(tian)也(ye)已(yi)經(jing)曝(pu)光(guang)!——中海滙(滙)(huì)德(de)裏(li)

網(wang)傳(chuan)户型分(fen)布(bu)為(wei)72平兩(liang)居(ju)、96平三(san)居、135平四(si)居,據(ju)说月(yue)底(di)户型圖(tu)會(hui)正(zheng)式(shi)公(gong)布,大家先(xian)看個(ge)大概(gai)。

72平两居

96平三居

135平四居

總(zong)共(gong)844套,容(rong)積(ji)率(lv)1.5,全(quan)系(xi)洋(yang)房(fang)小户型。

户型分布网传版(ban)

地块很(hen)規(gui)整(zheng),根(gen)据网传的分布图來(lai)看,75平、95平、125平的位(wei)置(zhi)都(dou)不差(cha),125平在(zai)小区中心(xin),75平全邊(bian)户。

限(xian)均(jun)價(jia)8.3万/平米,哥們(men)算(suan)了下(xia),72平两居,总价約(yue)598万起,首付约240万。

王(wang)炸(zha)位置配上(shang)稀(xi)缺(que)小户型,憑(ping)一己(ji)之(zhi)力,將(jiang)上車(che)海淀的門(men)檻(kan)价拉(la)低(di)到(dao)了200万+。

哥们覺(jiao)得(de)不差錢(qian)儿的朋(peng)友(you)不妨(fang)看看?這(zhe)价格(ge),不比(bi)昌(chang)平香(xiang)嗎(ma)?

想(xiang)嘮(lao)唠項(xiang)目(mu)的可(ke)以(yi)加(jia)群(qun),獲(huo)取(qu)最(zui)新(xin)消(xiao)息(xi)↓↓↓

看完(wan)海淀,咱(zan)们说回(hui)刚需。

100万左(zuo)右(you)的首付才(cai)是人(ren)間(jian)真(zhen)實(shi)。

西(xi)五(wu)環(huan),大學(xue)城(cheng),地铁盤(pan),周(zhou)边商(shang)業(ye)环繞(rao),出小区對(dui)面(mian)就有一家醫(yi)院(yuan),集(ji)齊(qi)了刚需必(bi)備(bei)元(yuan)素(su)。

今天哥们就給(gei)大家測(ce)評(ping)一下前(qian)两天刚刚公布项目案名的中建(jian)学府(fu)印(yin)悅(yue)。

哥们得到的消息是預(yu)計(ji)年(nian)後(hou)開(kai)盘。

房屋(wu)銷(xiao)售(shou)指(zhi)導(dao)价为4.5万/㎡,產(chan)品(pin)约60~118㎡一至(zhi)四居,最低总价约270万起,首套首付约90万起。

项目地块示(shi)意(yi)图

不廢(fei)話(hua),来看看基(ji)本(ben)情(qing)況(kuang)。

基本情况

项目位置: 房山(shan)良(liang)鄉(xiang)地铁大学城西站(zhan)東(dong)側(ce)约500米

价格: 4.5万/㎡

容积率: 2.5

綠(lv)地率: 30%

户型: 60~118㎡一至四居

樓(lou)棟(dong)总數(shu): 15栋

总户数: 725户

裝(zhuang)修(xiu)標(biao)準(zhun): 精(jing)装交(jiao)付

鳥(niao)瞰(kan)图

户型

项目规劃(hua)15栋洋房及(ji)小高(gao)層(ceng)产品,其(qi)中10-11层洋房产品10栋,15层小高产品5栋。

网传户型图已经有了,哥们放(fang)下面大家可以作(zuo)为參(can)考(kao),還(hai)是以最終(zhong)开發(fa)商的户型图为准。

60㎡ 一室(shi)两廳(ting)一衛(wei)

74㎡ 两室两厅一卫

74㎡ 两室两厅一卫

83㎡ 三室两厅一卫

83㎡ 三室两厅一卫

97㎡ 三室两厅两卫

118㎡ 四室两厅两卫

配套

交通(tong):项目距(ju)離(li)地铁房山線(xian)良乡大学城西站约500米,房山线連(lian)接(jie)9號(hao)线、10号线等(deng)多(duo)條(tiao)軌(gui)道(dao)交通。

除(chu)此(ci)之外(wai),周边还有五环路(lu)、京(jing)港(gang)澳(ao)高速(su)、京雄(xiong)高速(建設(she)中)等主(zhu)幹(gan)道,自(zi)駕(jia)出行(xing)也方(fang)便(bian)。

教(jiao)育(yu):地块位於(yu)房山大学城,附(fu)近(jin)有6所(suo)高校(xiao)环绕,分别为北(bei)京理(li)工(gong)大学、北京工商大学、中國(guo)社(she)会科(ke)学院大学、北京中医藥(yao)大学、首都師(shi)範(fan)大学、北京经貿(mao)学院。

周边教育配套示意图

同(tong)時(shi)项目临近北京理工大学附屬(shu)实驗(yan)学校、北京市(shi)第(di)十(shi)二中(郎(lang)悦学校)、北京市房山区良乡中学等学校,地块北侧还规划有小学用(yong)地。

(註(zhu):北京最新入学政(zheng)策(ce)实施(shi)划片(pian)入学,最终教育資(zi)源(yuan)以政府划分为准)

医療(liao):项目附近有房山区中医医院(月華(hua)分院)、北京中能(neng)建医院、良乡医院、仁(ren)德医院、中研(yan)中医药医院、鵬(peng)園(yuan)医院等。

周边医疗配套示意图

商业:商业资源因(yin)位于大学城自然(ran)不少(shao),比較(jiao)大眾(zhong)的有家樂(le)福(fu)購(gou)物(wu)中心、时代(dai)廣(guang)場(chang)、绿地繽(bin)紛(fen)城等。

大型商业有首創(chuang)奧(ao)特(te)萊(lai)斯(si)、龍(long)湖(hu)天街(jie)、北京熙(xi)悦天街等。

生(sheng)態(tai):项目附近有大学城公园、長(chang)陽(yang)公园、万畝(mu)濱(bin)水森(sen)林(lin)公园、昊(hao)天公园等公园,小公园不少,但(dan)没有太(tai)出名的。

万亩滨水森林公园示意图

性(xing)价比对比

项目周边二手(shou)房示意图

地块周边二手房住(zhu)宅(zhai)小区较多且(qie)均价大都在4万元/平左右,旁(pang)边就是首开熙悦。

除此之外地块周边2公里范圍(wei)內(nei)有天恒(heng)水岸(an)壹号、华发中央(yang)公园等新房在售,售价均在4万/㎡以上,所以單(dan)看价格方面中规中矩(ju)。

再来60㎡小户型、首付90万也適(shi)合(he)刚需。

附近二手房中也不乏(fa)有小户型,但价钱並(bing)没有比中建学府印悦便宜(yi)多少,而(er)且哥们大概查(zha)了一下附近二手房的年限,大都是在2015年之前的楼盘,和(he)新房没法(fa)比。

项目所處(chu)的良乡大学城板(ban)块,有规划:

良乡大学城定(ding)位于首都校城融(rong)合示范区,承(cheng)接中心城区适宜功(gong)能和人口(kou)疏(shu)解(jie),未(wei)来将成为城南(nan)地区创新驅(qu)動(dong)的引領(ling)区。

但何(he)时落(luo)地,值(zhi)不值得为这份(fen)规划買(mai)单就是另(ling)一回事(shi)了。比起未来的发展(zhan)潛(qian)力,哥们觉得房山的房子(zi)優(you)勢(shi)还是在于低总价,如(ru)果(guo)有地铁加持(chi),通勤(qin)距离可以接受(shou)的话,不妨考慮(lv)一下。返(fan)回搜(sou)狐(hu),查看更(geng)多

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发布于:湖北武汉江汉区