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<随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c>穩(wen)樓(lou)市(shi)，又(you)有(you)多(duo)地(di)出(chu)手(shou)！

又壹(yi)地出臺(tai)多條(tiao)措(cuo)施(shi)稳楼市。

7月(yue)5日(ri)，四(si)川(chuan)廣(guang)元(yuan)出台了(le)35条稳經(jing)濟(ji)措施，其(qi)中(zhong)有3条稳楼市措施，包(bao)括(kuo)用(yong)好(hao)優(you)化(hua)二(er)套(tao)房(fang)認(ren)定(ding)標(biao)準(zhun)、動(dong)態(tai)調(tiao)整(zheng)首(shou)套房貸(dai)款(kuan)利(li)率(lv)下(xia)限(xian)等(deng)政(zheng)策(ce)；對(dui)住(zhu)房公(gong)積(ji)金(jin)贷款最(zui)高(gao)限額(e)雙(shuang)職(zhi)工(gong)由(you)原(yuan)70萬(wan)元调整為(wei)90万元，單(dan)职工由原50万元调整为70万元等。

證(zheng)券(quan)時(shi)報(bao)記(ji)者(zhe)梳(shu)理(li)，7月以(yi)來(lai)，多地出台購(gou)房支(zhi)持(chi)政策。

7月1日，江(jiang)蘇(su)徐(xu)州(zhou)推(tui)出主(zhu)城(cheng)區(qu)賣(mai)舊(jiu)房買(mai)新(xin)房給(gei)予(yu)補(bu)貼(tie)政策，对购买新房面(mian)积为90平(ping)方(fang)米(mi)及(ji)以下的(de)，按(an)合(he)同(tong)價(jia)的0.8%补贴；面积为90平方米以上(shang)按合同价的1.2%补贴。

7月4日，雲(yun)南(nan)普(pu)洱(er)调整优化住房公积金使(shi)用政策，合理支持剛(gang)需(xu)和(he)改(gai)善(shan)性(xing)住房，落(luo)實(shi)多孩(hai)家(jia)庭(ting)住房公积金贷款支持政策，多孩家庭（含(han)二孩及以上）购买首套自(zi)住住房的，享(xiang)受(shou)贷款额度(du)基(ji)礎(chu)上浮(fu)，二孩家庭最高上浮10%、三(san)孩及以上家庭最高上浮20%。

广元上调公积金贷款最高额度

7月5日，广元市政府(fu)發(fa)布(bu)《广元市聚(ju)焦(jiao)高質(zhi)量(liang)发展(zhan)推动经济運(yun)行(xing)整體(ti)好轉(zhuan)的若(ruo)幹(gan)具(ju)体政策措施》，從(cong)聚力(li)落实財(cai)稅(shui)支持政策、聚力加(jia)大(da)金融(rong)支持力度、聚力加快(kuai)重(zhong)點(dian)產(chan)業(ye)发展、聚力擴(kuo)大有效(xiao)投(tou)資(zi)、聚力促(cu)進(jin)消(xiao)費(fei)回(hui)暖(nuan)升(sheng)級(ji)、聚力提(ti)高外(wai)貿(mao)外资規(gui)模(mo)、聚力促进房地产市場(chang)平稳健(jian)康(kang)发展、聚力幫(bang)助(zhu)市场主体降(jiang)本(ben)增(zeng)效、聚力稳就(jiu)业稳物(wu)价、聚力打(da)造(zao)最优營(ying)商(shang)環(huan)境(jing)等十(shi)個(ge)方面共(gong)提出35条措施。

其中，在(zai)聚力促进房地产市场平稳健康发展方面提出：

一、用好优化二套房认定标准、动态调整首套房贷款利率下限等政策，鼓(gu)勵(li)銀(yin)行機(ji)構(gou)支持刚性和改善性住房需求(qiu)，加強(qiang)对保(bao)障(zhang)性租(zu)賃(lin)住房建(jian)設(she)运营的金融支持。落实促进房地产市场平稳健康发展工作(zuo)措施及补充(chong)措施。

二、稳定房地产開(kai)发贷款和建築(zhu)企(qi)业信(xin)贷投放(fang)，支持房地产开发贷款合理展期(qi)。支持政策性银行提供(gong)“保交(jiao)楼”專(zhuan)項(xiang)借(jie)款，鼓励商业银行提供配(pei)套融资支持。对土(tu)地或(huo)在建工程(cheng)已(yi)作抵(di)押(ya)的備(bei)案(an)楼盤(pan)，住房公积金贷款保证金比(bi)例(li)从10%降为5%；对土地和在建工程均(jun)未(wei)作抵押的备案楼盘，住房公积金贷款保证金比例从5%降为3%。优化商品(pin)房預(yu)售(shou)资金監(jian)管(guan)政策，支持商业银行與(yu)优质房地产企业开展保函(han)置(zhi)換(huan)预售监管资金业務(wu)，支持在保障商品房预售资金使用安(an)全(quan)和项目(mu)正(zheng)常(chang)交付(fu)前(qian)提下，適(shi)當(dang)靈(ling)活(huo)调整监管资金撥(bo)付節(jie)点，动态调整监管额度。对住房公积金贷款最高限额双职工（夫(fu)妻(qi)双方繳(jiao)納(na)住房公积金）由原70万元调整为90万元，单职工（僅(jin)本人(ren)缴纳住房公积金）由原50万元调整为70万元。

三、深(shen)入(ru)貫(guan)徹(che)落实《广元市培(pei)育(yu)和壯(zhuang)大建筑业持續(xu)健康发展二十条政策措施》，支持建筑业企业做(zuo)大做强。对资质等级晉(jin)升为特(te)级（綜(zong)合）和一级（甲(jia)级）施工總(zong)承(cheng)包的建筑施工企业，分(fen)別(bie)给予200万元，100万元獎(jiang)励。加强工程总承包骨(gu)干企业培育，支持骨干设計(ji)、施工企业申(shen)报“双资质”。支持建筑业企业在工程建设项目中广泛(fan)應(ying)用數(shu)字(zi)化技(ji)術(shu)。对年(nian)度财力貢(gong)獻(xian)超(chao)過(guo)3000万元、2000万元、1000万元、500万元的建筑业企业，分别由企业所(suo)在地縣(xian)（区）财政给予30万元、20万元、10万元、5万元资金奖补。加强工程建设領(ling)域(yu)企业勞(lao)动保障守(shou)法(fa)誠(cheng)信等级評(ping)价，对連(lian)续2年被(bei)评为A级的，其新增工程下浮50%的比例存(cun)儲(chu)工资保证金；对连续3年被评为A级的，其新增工程可(ke)免(mian)於(yu)存储工资保证金。

多地繼(ji)续出台购房支持政策

7月以来，多地继续出台购房支持政策。

7月4日，“普洱发布”微(wei)信公眾(zhong)號(hao)发布了《關(guan)于调整优化住房公积金使用政策的通(tong)知(zhi)》。

其中提出，合理支持刚需和改善性住房，开辦(ban)“帶(dai)押过戶(hu)”贷款业务；取(qu)消“买受人与售房人之(zhi)間(jian)存在夫妻、父(fu)母(mu)、子(zi)女(nv)关系(xi)的，不(bu)予贷款”的规定；优化自建房申請(qing)贷款时建房行为申请主体。

同时出台多孩家庭的贷款支持政策，普洱市多孩家庭（含二孩及以上）购买首套自住住房的，享受贷款额度基础上浮，二孩家庭最高上浮10%、三孩及以上家庭最高上浮20%。因(yin)婚(hun)姻(yin)关系變(bian)更(geng)重組(zu)家庭，承擔(dan)兩(liang)个（含）以上未成(cheng)年子女撫(fu)養(yang)義(yi)务的，可參(can)照(zhao)執(zhi)行。

此(ci)外，调整优化部(bu)分住房公积金贷款政策，进一步(bu)明(ming)確(que)和调整缴存人申请办理个人住房公积金贷款时用于抵押房屋(wu)需进行价值(zhi)评估(gu)的情(qing)形(xing)和抵押物价值认定方式(shi)；优化商转公、商转组贷款同一购建房行为申请住房公积金贷款的条件(jian)；优化市轄(xia)区內(nei)按揭(jie)贷款业务办理方式；扩寬(kuan)異(yi)地贷款的办理範(fan)圍(wei)，允(yun)許(xu)全國(guo)范围内公积金缴存人在普洱市辖区内购房申请住房公积金贷款。

7月1日，“徐州发布”微信公众号发布消息(xi)稱(cheng)，为支持改善性购房需求，促进徐州市房地产市场健康平稳发展，市住建局(ju)、市财政局聯(lian)合推出主城区卖旧房买新房给予补贴政策，对购买新房面积为90平方米及以下的，按合同价的0.8%补贴；面积为90平方米以上按合同价的1.2%补贴。

中指(zhi)研(yan)究(jiu)院(yuan)市场研究总监陳(chen)文(wen)靜(jing)指出，2023年上半(ban)年各(ge)地政策仍(reng)保持宽松(song)趨(qu)勢(shi)，根(gen)據(ju)中指监測(ce)，上半年全国有超百(bai)省(sheng)市（县）出台政策超300条，公积金支持政策仍是(shi)重要(yao)舉(ju)措之一，购房补贴政策亦(yi)是各地因城施策的主要手段(duan)。部分城市涉(she)及优化限购政策、降低(di)首付比例及房贷利率、优化预售资金监管等方面。

陈文静认为，当前多数城市房地产调控(kong)政策已基本取消，下半年需要更大力度的托(tuo)底(di)政策才(cai)能(neng)遏(e)制(zhi)住市场下行趋势。短(duan)期来看(kan)，预计需求端(duan)政策仍將(jiang)聚力降低购房門(men)檻(kan)和购房成本，核(he)心(xin)一二線(xian)城市政策有望(wang)适度糾(jiu)偏(pian)，“一区一策”、結(jie)合生(sheng)育政策等或是重要方向(xiang)，如(ru)信贷端优化“认房又认贷”、降低首付比例、降低房贷利率等，針(zhen)对改善性住房需求的信贷政策有望加力。此外，优化限购范围、降低交易(yi)税费等也(ye)存在較(jiao)大空(kong)间，“房票(piao)”安置或成为更多城市支持房地产市场发展的举措之一。

責(ze)編(bian)：万健祎(yi)

校(xiao)对：王(wang)錦(jin)程

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