别墅微信广告:尊享豪宅,置业首选

尊享豪宅,置业首选

作为人们对生活品质和幸福指数的追求日益提高,寻找一个宜居、舒适、便捷的居住环境已经成为了当代城市白领的重点关注点。别墅微信广告中,尊享豪宅、置业首选等概念屡见不鲜,它们究竟代表着什么?这篇文章会分析这些关键词的内涵,旨在帮助人们更加理性和科学地看待置业问题,更加准确地选择自己的住房。

1.什么是尊享豪宅?

尊享豪宅通常被认为是一种高档别墅,拥有高品质的装修和优异的功能布局,它所处的地理位置以及周边的环境和设施也必须高质量。人们购买尊享豪宅的主要目的是享受更高品质的生活。尊享豪宅不仅具有很高的使用价值,对于自身的投资价值也非常可观。在别墅微信广告中,尊享豪宅经常被用来吸引更多的高端客户,因为它是豪宅中的顶级产品,既体现了居住者的身份地位,也为其带来了不错的投资回报。

2.为什么置业首选尊享豪宅?

在城市化进程加快的背景下,城市的发展不断地对房地产市场施加着压力。为了在激烈的房地产市场环境中脱颖而出,别墅微信广告营销策略具有很高的针对性。人们购买尊享豪宅除了享受更高品质的生活外,在保值方面也很有优势。在市场经济中,品质的准则取决于市场竞争。尊享豪宅所处的环境、建筑、装修都是精心选材,高品质的产品自然意味着更高的保值率。同时,从长远的投资价值来看,尊享豪宅也是一个不错的选择,其拥有着显著的增值空间和投资收益率,因此被越来越多的人看作是置业的首选。

3.如何判断一套尊享豪宅是否值得购买?

在选择尊享豪宅时,我们应该注意以下几点:- 地理位置:尊享豪宅的地理位置关系到居住者日常生活的方便性和生活环境的品质。- 装修品质:尊享豪宅的装修品质必须高端精致,质量和工艺方面也要有很高的保障。- 周边配套:尊享豪宅的周边环境和配套设施必须高品质,如公园、商场、学校等,这些设施可以让居住者享受更高品质的生活。- 开发商信誉:不同的开发商会涉及到豪宅的质量方面问题,因此要按照口碑和信誉做出选择。

4.尊享豪宅在未来的趋势如何?

尊享豪宅市场的增长潜力很大,在未来几年中,尊享豪宅市场的规模将会进一步扩大。随着城市的发展,人们对高品质生活的需求会越来越高,对尊享豪宅的需求也会不断提高。因此,尊享豪宅在未来的市场发展前景很好,同时也会成为投资者和开发商的新宠。

总结

尊享豪宅、置业首选是别墅微信广告常见的宣传语,代表着高品质生活和安全保值的价值观念。尊享豪宅作为一种高端产品,其在地理位置、装修品质、周边配套和开发商信誉等方面都有着很高的要求。在市场经济中,尊享豪宅的价值会随着市场状况的变化而不断调整。今后,随着城市发展和人们消费观念的变化,尊享豪宅的市场需求将不断上升。常见问题1.如何购买尊享豪宅?要购买尊享豪宅,首先需要了解自己需求,选择信誉好、品质高的开发商,对楼盘进行实地考察,并了解更多的关于资金、市场、法律等方面的信息,最终选择适合自己的产品。2.尊享豪宅投资收益如何?尊享豪宅的保值和增值潜力都很大,由于质量比较高,因此其保值率和投资收益率也比较高,但这并不代表所有尊享豪宅都会有收益,具体的增值空间需要根据不同的市场情况来判断。

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2022年營(ying)收(shou)、凈(jing)利(li)潤(run)雙(shuang)減(jian),三只松鼠“瘦身(shen)”求(qiu)變(bian)?

作(zuo)者(zhe) | 蘇(su)影(ying)

編(bian)輯(ji)丨(shu)武(wu)麗(li)娟(juan)

來(lai)源(yuan) | 野(ye)馬(ma)財(cai)經(jing)

工(gong)作日(ri)早(zao)上(shang),家(jia)住(zhu)北(bei)京(jing)的(de)琪(qi)琪習(xi)慣(guan)喝(he)一杯(bei)堅(jian)果(guo)酸(suan)奶(nai),“既(ji)能(neng)快(kuai)速(su)搞(gao)定(ding)早餐(can),還(hai)能補(bu)充(chong)每(mei)日营養(yang),一舉(ju)兩(liang)得(de)。”

正(zheng)因(yin)有(you)了(le)無(wu)數(shu)琪琪們(men)的喜(xi)愛(ai),2019年,誕(dan)生(sheng)於(yu)安(an)徽(hui)蕪(wu)湖(hu),主(zhu)打(da)坚果零(ling)食(shi)的三只松鼠(300783.SZ)成(cheng)功(gong)登(deng)陸(lu)資(zi)本(ben)市(shi)場(chang),成為(wei)“網(wang)紅(hong)零食第(di)一股(gu)”。

但(dan)上市4年,网红松鼠業(ye)績(ji)卻(que)漸(jian)渐顯(xian)露(lu)疲(pi)態(tai)。4月(yue)25日,三只松鼠交(jiao)上了2022年成绩單(dan),實(shi)現(xian)收入(ru)72.93億(yi)元(yuan),同(tong)比(bi)下(xia)降(jiang)25.35%;净利润1.29亿元,同比下降68.61%。

业绩下滑(hua)同期(qi),三只松鼠也(ye)開(kai)始(shi)對(dui)線(xian)下门店進(jin)行(xing)收縮(suo),一年关閉(bi)了549家店鋪(pu),占(zhan)去年年底(di)门店總(zong)数的51.55%;减員(yuan)1880人(ren),占去年年底员工总数的40.75%。截(jie)至(zhi)2022年年底,公(gong)司(si)还剩(sheng)561家线下门店和(he)2733名(ming)在(zai)職(zhi)员工,三只松鼠到(dao)底经歷(li)了什(shen)麽(me)?

一年关掉549家“松鼠窩(wo)”

時(shi)間(jian)回(hui)到2012年,36歲(sui)的章(zhang)燎(liao)原(yuan)在安徽芜湖創(chuang)立(li)了休(xiu)閑(xian)零食品(pin)牌(pai)三只松鼠,章燎原被(bei)稱(cheng)为“松鼠老(lao)爹(die)”。

三只松鼠早期靠(kao)電(dian)商(shang)起(qi)家,但电商在成就(jiu)其(qi)光(guang)環(huan)的同期,也埋(mai)下了单一依(yi)賴(lai)电商渠(qu)道(dao)的風(feng)險(xian)。

2015年双十(shi)一之(zhi)前(qian),因意(yi)外(wai)卷(juan)入平(ping)臺(tai)间的电商大(da)戰(zhan),三只松鼠京東(dong)旗(qi)艦(jian)店曾(zeng)出(chu)现十幾(ji)個(ge)小(xiao)时的关店风波(bo)。這(zhe)十几个小时间,我(wo)们不(bu)知(zhi)道章燎原经历了什么,但很(hen)明(ming)显的是(shi),这次(ci)意外發(fa)生後(hou),“松鼠老爹”开始求变。

次年,“松鼠老爹”就將(jiang)“松鼠窝”從(cong)线上搬(ban)到了线下。2016年9月,三只松鼠在松鼠老家芜湖开出了第一家投(tou)食店。當(dang)时,章燎原表(biao)示(shi),未(wei)来三只松鼠将对实體(ti)店进行IP化(hua)運(yun)营,希(xi)望(wang)打造(zao)品牌爆(bao)款(kuan)。

来源:罐(guan)頭(tou)圖(tu)庫(ku)

三只松鼠的线下门店主要(yao)包(bao)括(kuo)直(zhi)营模(mo)式(shi)“投食店”和加(jia)盟(meng)模式“松鼠聯(lian)盟小店”两種(zhong),前者开在高(gao)线城(cheng)市及(ji)核(he)心(xin)商圈(quan),面(mian)積(ji)大、店铺形(xing)象(xiang)融(rong)合(he)三只松鼠IP設(she)計(ji),偏(pian)用(yong)戶(hu)场景(jing)体驗(yan);后者多(duo)以(yi)社(she)區(qu)店铺为主,面积稍(shao)小,主营零售(shou)业務(wu)。

最(zui)初(chu)几年,三只松鼠线下门店並(bing)不多。2019年后,收獲(huo)了资本支(zhi)持(chi)的“松鼠老爹”選(xuan)擇(ze)将线下故(gu)事(shi)进行到底,并在当年提(ti)出了知名的“萬(wan)店计劃(hua)”——将在一年內(nei)开出1000家线下门店,預(yu)计到2022年开出10000家线下门店,三只松鼠才(cai)开始大規(gui)模擴(kuo)張(zhang)。

此(ci)后,三只松鼠线下门店数量(liang)逐(zhu)年累(lei)积。2019年-2021年,三只松鼠三年分(fen)別(bie)新(xin)开326家、719家和353家门店,期间雖(sui)然(ran)闭店動(dong)作也在同步(bu)进行,但门店总数整(zheng)体呈(cheng)增(zeng)長(chang)趨(qu)勢(shi),三年的门店总数分别为386家、1043家和1065家,如(ru)期完(wan)成“千(qian)店计划”,但距(ju)“万店规模”有明显距離(li)。

数據(ju)来源:三只松鼠年報(bao)

而(er)进入2022年,三只松鼠則(ze)改(gai)变打法(fa),将收缩线下“松鼠窝”提上日程(cheng)。

年报显示,截至2022年年底,三只松鼠投食店新开1家,闭店118家,累计总数23家,联盟小店新开44家,闭店431家,累计总数538家。即(ji)无論(lun)是直营店还是加盟店,都(dou)被納(na)入了三只松鼠的收缩计划。

不過(guo),从二(er)級(ji)市场来看(kan),三只松鼠的此番(fan)打法似(si)乎(hu)受(shou)到了投资者的認(ren)可(ke)。年报披(pi)露后,三只松鼠股價(jia)整体呈上漲(zhang)趋势,截至4月28日收盤(pan),报收21.27元/股,較(jiao)4月25日收盘价涨幅(fu)14.85%,总市值(zhi)85.29亿元。

三只松鼠方(fang)面表示,上述(shu)关店行为既有疫(yi)情(qing)影響(xiang)下效(xiao)益(yi)不佳(jia)、定位(wei)不清(qing)晰(xi)等(deng)因素(su),也有不符(fu)合线下长期经营策(ce)略(lve)的原因。2022年,公司对外发布(bu)了战略轉(zhuan)型(xing)公告(gao),表示将基(ji)于外部(bu)競(jing)爭(zheng)和自(zi)身定位变化,主动关闭不符合长期发展(zhan)的门店,积極(ji)探(tan)索(suo)新模式,推(tui)动公司更(geng)輕(qing)負(fu)擔(dan)向(xiang)线下门店新业态全(quan)面进軍(jun)。

“万店计划”緣(yuan)何(he)降速?

从結(jie)果来看,电商平台去中(zhong)心化趋势明显、零食企(qi)业激(ji)烈(lie)竞争疊(die)加线下运营经验不足(zu)等是三只松鼠选择“踩(cai)剎(sha)車(che)”的主要原因。

事实上,登陆资本市场的2019年,曾是三只松鼠的高光时刻(ke),全年成交額(e)突(tu)破(po)100亿元,提前一年完成“松鼠百(bai)亿夢(meng)”,并成为國(guo)内首(shou)家達(da)到百亿规模的休闲零食品牌。

但2020年之后,盡(jin)管(guan)“线上+线下”两條(tiao)腿(tui)走(zou)路(lu)在两年内为公司貢(gong)獻(xian)了正向增长的利润,但公司的整体銷(xiao)售情況(kuang)却在走低(di)。

2020年和2021年,三只松鼠的净利润分别为3.01亿元和4.11亿元,分别同比增长26.21%和36.43%;同期,其营业收入则为97.94亿元和97.7亿元,分别同比下降3.72%和0.24%。

来源:Wind数据

具(ju)体来看,“天(tian)貓(mao)系(xi)”和“京东系”平台的销售额下降是公司收入变动的主要原因。

近(jin)几年,主流(liu)电商平台流量邊(bian)際(ji)增量放(fang)緩(huan),整体呈现去中心化趋势,叠加疫情居(ju)家背(bei)景下,直播(bo)电商的能量价值也开始凸(tu)显。零食品牌如王(wang)小鹵(lu)、諾(nuo)梵(fan)、春(chun)光食品、口(kou)水(shui)娃(wa)等均(jun)在直播时代(dai)踩中风口,憑(ping)借(jie)和头部主播合作、打造爆款单品等方式取(qu)得不俗(su)成绩。

零食賽(sai)道激烈内卷,靠电商起家的三只松鼠自然无法獨(du)善(shan)其身,2020年,三只松鼠天猫旗舰店收入28.47亿元,同比下降27.63%;2021年,三只松鼠在天猫系和京东系的收入分别为29.56亿元和24.08亿元,分别同比下降22.32%和11.84%。

清華(hua)大學(xue)快营销研(yan)究(jiu)员孫(sun)巍(wei)曾表示,我国食品行业在过去十年處(chu)于升(sheng)级換(huan)代期。休闲食品行业市场容(rong)量迫(po)近3万亿元。在这樣(yang)的环境(jing)下,三只松鼠抓(zhua)住了互(hu)联网电商的发展機(ji)遇(yu),尤(you)其是阿(e)裏(li)电商的红利。

来源:罐头图库

但近年来,隨(sui)著(zhe)市场环境变化,企业在业绩增长进入瓶(ping)頸(jing)期后,需(xu)要发展如直播渠道、线下门店在内等新的籌(chou)碼(ma),但三只松鼠却未能在此類(lei)端(duan)口斬(zhan)下明显優(you)势。

进入2022年,三只松鼠不僅(jin)线上营收进一步下滑,线下模式也进入负增长狀(zhuang)态,实现收入25.05亿元,同比下降23.9%,而这也是其上市以来线下收入的首次下滑。同期,良(liang)品铺子(zi)(603719.SH)则以94.4亿元的销售额对其实现反(fan)超(chao)。

有业内人士(shi)曾对财经媒(mei)体“豹(bao)变”表示,三只松鼠线下开店战略过于冒(mao)进,选址(zhi)不太(tai)切(qie)合消(xiao)費(fei)群(qun)体,品牌沒(mei)有把(ba)爆款給(gei)到加盟店、联营店,而是把賣(mai)不出去的產(chan)品给到加盟商,導(dao)致(zhi)加盟商销量很差(cha)。三只松鼠的基因是电商,在线下渠道缺(que)乏(fa)经验。

同期,在黑(hei)猫投訴(su)平台上屢(lv)次出现的产品質(zhi)量投诉,也暴露出了三只松鼠在食品安全管理(li)上的控(kong)制(zhi)风险。

来源:黑猫投诉平台

在此背景下,三只松鼠闭店549家的举动则更容易(yi)被理解(jie)。这其中既有对过去门店规模化、粗(cu)放型发展模式的反思(si),也有在后疫情时代降本增效需求的无奈(nai)。

“松鼠老爹”没有放棄(qi)线下

中国食品产业分析(xi)師(shi)朱(zhu)丹(dan)蓬(peng)分析,三只松鼠此前较为依赖线上渠道的单一化销售模式为其埋下隱(yin)患(huan),目(mu)前強(qiang)势的线上渠道红利正不斷(duan)被削(xue)弱(ruo),因此公司不得不走上线上、线下一体化经营道路,以补齊(qi)自身在线下销售模式中的短(duan)板(ban)。而若(ruo)想(xiang)真(zhen)正实现全渠道运营,不仅需要品牌效應(ying)和规模效应,也需要靠整个食品安全的支撐(cheng)。

IPG中国区首席(xi)经濟(ji)学家柏(bai)文(wen)喜也提到,当前三只松鼠线下模式存(cun)在营销模式老化、产品创新不足又(you)遭(zao)遇消费不振(zhen)與(yu)行业竞争加劇(ju)的問(wen)題(ti)。公司应該(gai)在不断进行产品创新的同时調(tiao)整营销模式,推动销售业绩的持續(xu)增长。

而2022年,虽然三只松鼠关闭了上百家线下“松鼠窝”,但这并不意味(wei)着“松鼠老爹”章燎原放弃了終(zhong)端赛道的竞争,与此相(xiang)反,为推动业绩增长,他(ta)仍(reng)在从以下三个方面切入线下战场。

首先(xian)是区域(yu)经销領(ling)域的布局(ju),数据显示,2022年,三只松鼠已(yi)经与超 1000 家经销商夥(huo)伴(ban)建(jian)立合作,入駐(zhu)永(yong)輝(hui)、沃(wo)爾(er)瑪(ma)、大润发等中国百强連(lian)鎖(suo)商超,实现一级城市100%覆(fu)蓋(gai)率(lv)。期间,三只松鼠針(zhen)对流通(tong)批(pi)市及縣(xian)鄉(xiang)下沈(chen)市场,定向研发38款经销專(zhuan)供(gong)产品,打造超10款千万级大单品。

而在发展区域经销的同期,三只松鼠也看到了平台分销的优势,并自2021年起介(jie)入社区團(tuan)購(gou)战场。

2021年4月8日,三只松鼠与美(mei)团优选簽(qian)署(shu)了战略合作協(xie)議(yi),正式开啟(qi)在社区团购上的布局。在同年6月3日首次美团优选超级品牌日中,三只松鼠通过破300万的单日销售额,展现了在团购市场的爆发力(li)。此后,三只松鼠还通过在零售通、新通路等平台布貨(huo),扩寬(kuan)销售场景。

来源:罐头图库

整体来看,上述新分销业务为公司贡献了不錯(cuo)的业绩,去年实现营业收入14.74亿元,占总营收 20.21%,高于2021年16.47%的营收占比。其中,区域经销业务增速明显,实现收入8.21亿元,同比增长88.04%,毛(mao)利率22.39%。

此外,三只松鼠在收缩线下门店之余(yu),在门店升级方面也有了新计划,即依托(tuo)自身品牌品类优势和全品类开发的供应鏈(lian)能力,打造品质型社区零食店,提供高端性(xing)价比产品,第一批门店计划在2023年5-6月开设。

三只松鼠介紹(shao),在“人人吃(chi)得起,处处買(mai)得到”的企业願(yuan)景牽(qian)引(yin)下,公司通过研究发现,以社区为单元、提供质高价优零食类产品的家庭(ting)消费场景,即将成为新一輪(lun)需求并持续成为主流。公司将通过加盟拓(tuo)展策略,快速开出一批店,努(nu)力实现规模化增长。

而这种以加盟方式铺设的线下门店新业态,对三只松鼠来說(shuo)也是一种更轻的负担。

2022年,在三只松鼠成立十周(zhou)年之际,公司董(dong)事會(hui)曾对外表示,三只松鼠要勇(yong)于承(cheng)受转型升级帶(dai)来的陣(zhen)痛(tong),向着“百年松鼠、千亿松鼠”的方向坚定前行。

但转型不是一蹴(cu)而就的,从当前表现来看,三只松鼠的阵痛似乎要持续更长一段(duan)时间。

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