免费小礼品,售楼部必备!

网络资源与免费小礼品,售楼部必备!

如今,售楼部已经成为了房地产销售过程中不可缺少的一环。为了更好地促进销售,许多售楼部开始借助于网络资源和免费小礼品。本文将围绕这个话题,就网络资源和免费小礼品在售楼部中的作用、实现方式、优劣势等方面进行详细阐述。

网络资源:让售楼部更高效

作用:

实现售楼部的数字化,将传统的销售模式转化为互联网+销售模式,增强售楼部的市场竞争力。

实现方式:

①建设网站:建立售楼部官方网站,通过网站展示楼盘信息等内容,提高楼盘知名度。

②使用社交媒体:透过微博、微信等社交媒体平台,进行营销宣传,吸引客户的关注。

优劣势:

优势:通过网络资源,售楼部能够高效地传递信息,提高销售效率。客户也能够更加方便地获取信息,提高购房体验。

劣势:如果售楼部网站不够专业,会影响购房者对楼盘的信任度。

免费小礼品:为售楼部增加竞争优势

作用:

吸引更多购房者的注意力,增加售楼部的竞争力。

实现方式:

①提供周边礼品:例如附近美食券、购物卡等,吸引客户的关注。

②赠送实用礼品:如小电器、生活用品等,增加购房者的好感度。

优劣势:

优势:能够吸引更多购房者的关注,增加售楼部的竞争优势。购房者买房之外还能享受免费的礼品。

劣势:如果小礼品不够有吸引力,反而会对售楼部产生负面影响,降低销售效果。

网络资源和免费小礼品的综合应用

作用:

网络资源和免费小礼品的综合应用,可以更好地提高售楼部的销售效率。

实现方式:

①通过网站、社交媒体等平台,发布免费礼品的活动,吸引更多购房者关注。

②把免费礼品作为售楼部旗下各个楼盘销售的促销手段,提高售楼部的销售量。

优劣势:

优势:网络资源和免费小礼品的综合应用,可以更好地吸引客户的关注,提高销售额。

劣势:如果免费礼品的品质不佳,客户可能不会对售楼部产生好感,影响销售效果。

如何选择合适的免费小礼品?

作用:

对于售楼部来说,选择合适的免费小礼品非常重要。

实现方式:

①了解客户的需求:售楼部需要了解客户的需求,才能选择合适的免费小礼品。

②考虑实用性:售楼部赠送的免费小礼品,应当具有实用性,让购房者产生更强的好感度。

优劣势:

优势:选择合适的免费小礼品,可以提升售楼部的竞争力,让购房者更满意。

劣势:如果售楼部没有选择合适的免费小礼品,反而可能产生负面影响。

总结

网络资源和免费小礼品在售楼部中具有重要意义。通过这两个方面的综合应用,售楼部可以更好地提高销售额、提高客户满意度。但是,在选择免费小礼品的时候需要注意,应当选择实用性更强的礼品,才能让购房者更满意。

问答话题

Q1:售楼部免费赠送小礼品是如何影响销售效果的?

A1:售楼部免费赠送小礼品可以吸引更多购房者的关注,提高售楼部的竞争力,从而增加销售效果。

Q2:售楼部应该如何选择合适的免费小礼品?

A2:售楼部选择免费小礼品的时候,需要了解客户的需求,选择具有实用性的礼品,让购房者更满意。

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來(lai)源(yuan):新(xin)華(hua)社(she)、北(bei)京(jing)海(hai)澱(dian)法(fa)院(yuan)微(wei)信(xin)

2023年(nian)6月(yue)15日(ri),北京市(shi)海淀區(qu)人(ren)民(min)法院對(dui)被(bei)告(gao)人牟林翰涉(she)嫌(xian)犯(fan)虐待罪(zui)刑(xing)事(shi)附(fu)帶(dai)民事訴(su)訟(song)一案依(yi)法公(gong)開(kai)宣判,以(yi)虐待罪判處(chu)被告人牟林翰有(you)期(qi)徒(tu)刑三(san)年二(er)個(ge)月,同(tong)時(shi)判決(jue)被告人牟林翰賠(pei)償(chang)附带民事诉讼原(yuan)告人蔡(cai)某(mou)某(被害(hai)人之(zhi)母(mu))各(ge)項(xiang)經(jing)濟(ji)損(sun)失(shi)共(gong)計(ji)人民幣(bi)73萬(wan)余(yu)元(yuan)。

经审理(li)查(zha)明(ming):2018年8月,被告人牟林翰與(yu)被害人陳(chen)某某(女(nv),歿(mo)年24歲(sui))確(que)立(li)戀(lian)愛(ai)關(guan)系(xi)。2018年9月16日至(zhi)2019年10月9日,二人曾(zeng)在(zai)本(ben)市某學(xue)生(sheng)公寓(yu)以及(ji)陈某某的(de)家(jia)中(zhong)、牟林翰的家中共同居(ju)住(zhu);2019年1月至2月,牟林翰、陈某某先(xian)後(hou)到(dao)廣(guang)東(dong)及山(shan)东与雙(shuang)方(fang)家長(chang)見(jian)面(mian)。

2019年1月起(qi),牟林翰因(yin)糾(jiu)結(jie)陈某某以往(wang)性(xing)经歷(li)一事,心(xin)生不(bu)滿(man),多(duo)次(ci)追(zhui)問(wen)陈某某性经历細(xi)節(jie),与陈某某發(fa)生爭(zheng)吵(chao),高(gao)頻(pin)次、长时間(jian)、持(chi)續(xu)性辱(ru)罵(ma)陈某某,並(bing)表(biao)達(da)過(guo)讓(rang)陈某某通(tong)过“打(da)胎(tai)”等(deng)方式(shi)以換(huan)取(qu)其(qi)心理平(ping)衡(heng)等过激(ji)言(yan)詞(ci)。同年6月13日,陈某某在与牟林翰争吵后割(ge)腕(wan)自(zi)殘(can)。8月30日,陈某某在与牟林翰争吵后吞(tun)食(shi)藥(yao)物(wu),被牟林翰送(song)至醫(yi)院采(cai)取洗(xi)胃(wei)等救(jiu)治(zhi)措(cuo)施(shi),院方下(xia)发了(le)病(bing)危(wei)病重(zhong)通知(zhi)書(shu)。

2019年10月9日中午(wu),陈某某与牟林翰再(zai)次发生争吵。當(dang)日下午,陈某某獨(du)自外(wai)出(chu),后入(ru)住某公館(guan)房(fang)间,服(fu)用(yong)網(wang)購(gou)的药物自殺(sha),当日16时19分(fen)至22时30分,被告人牟林翰通过多種(zhong)方式聯(lian)系、尋(xun)找(zhao)陈某某,后於(yu)当日22时55分將(jiang)陈某某送至医院救治。2020年4月11日,被害人陈某某经救治無(wu)效(xiao)而(er)死(si)亡(wang)。经鑒(jian)定(ding),陈某某符(fu)合(he)口(kou)服药物中毒(du)導(dao)致(zhi)呼(hu)吸(xi)循(xun)環(huan)衰(shuai)竭(jie)死亡。

2020年6月9日,被告人牟林翰被公安(an)機(ji)关抓(zhua)獲(huo)歸(gui)案。

经审查,附带民事诉讼原告人蔡某某因被害人陈某某死亡而造(zao)成(cheng)的经济损失為(wei)医療(liao)費(fei)及喪(sang)葬(zang)费,共计人民币73万余元。

法院经审理認(ren)为:被告人牟林翰符合虐待罪中的犯罪主(zhu)體(ti)要(yao)件(jian)。牟林翰与被害人不但(dan)主觀(guan)上(shang)有共同生活(huo)的意(yi)願(yuan),而且(qie)從(cong)见家长的时點(dian)、双方家长的言行(xing)、共同居住的地(di)点、频次、时长以及双方经济往来支(zhi)出的情(qing)況(kuang)可(ke)以反(fan)映(ying)出客(ke)观上二人已(yi)具(ju)備(bei)了較(jiao)为穩(wen)定的共同生活事實(shi),且精(jing)神(shen)上相(xiang)互(hu)依賴(lai),经济上相互幫(bang)助(zhu),牟林翰与被害人之间的共同居住等行为構(gou)成了具有实質(zhi)性家庭(ting)成員(yuan)关系的共同生活基(ji)礎(chu)事实,二人的婚(hun)前(qian)同居关系應(ying)认定为虐待罪中的家庭成员关系。从辱骂的言語(yu)內(nei)容(rong)、辱骂行为发生的频次、时长、持续性以及所(suo)造成的后果(guo)而言,被告人牟林翰对被害人的辱骂行为已经构成虐待罪中的虐待行为,且达到了情节惡(e)劣(lie)的程(cheng)度(du)。在被害人精神狀(zhuang)態(tai)不斷(duan)恶化(hua),不断出現(xian)極(ji)端(duan)行为并最(zui)終(zhong)自杀的進(jin)程中,被告人牟林翰反復(fu)实施的高频次、长时间、持续性辱骂行为是(shi)制(zhi)造陈某某自杀風(feng)險(xian)并不断強(qiang)化、升(sheng)高风险的决定性因素(su),因此(ci)与被害人的自杀身(shen)亡這(zhe)一危害后果具有刑法上的因果关系。綜(zong)上,法院认为,被告人牟林翰虐待与其共同生活的同居女友(you),情节恶劣,且致使(shi)被害人死亡,其行为已构成虐待罪,应予(yu)懲(cheng)处。综合考(kao)慮(lv)牟林翰犯罪的性质、情节、社會(hui)危害程度及其认罪态度等因素,法院对其依法量(liang)刑。

对于附带民事诉讼原告人蔡某某所提(ti)诉讼請(qing)求(qiu),法院认为,被告人牟林翰一方已支付(fu)的20万余元医疗费应予以扣(kou)減(jian);丧葬费中过高部(bu)分不予支持;死亡赔偿金(jin)、被扶(fu)養(yang)人生活费等不屬(shu)于刑事附带民事诉讼的赔偿範(fan)圍(wei)。最终,根(gen)據(ju)医疗费的实際(ji)发生情况,以及丧葬费的计算(suan)標(biao)準(zhun),法院依法作(zuo)出相应判决。

公诉人、附带民事诉讼原告人及其委(wei)托(tuo)诉讼代(dai)理人、被告人、辯(bian)護(hu)人暨(ji)附带民事诉讼代理人到庭參(can)加(jia)宣判。部分人大(da)代表、新聞(wen)媒(mei)体記(ji)者(zhe)、被害人及被告人双方親(qin)属等现場(chang)旁(pang)聽(ting)。

北京海淀法院微信截(jie)圖(tu)

責(ze)編(bian):朱(zhu)雨(yu)蒙(meng)

校(xiao)对: 高源

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发布于:浙江绍兴绍兴县