高山土鸡蛋，健康美味来自大自然

<随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c><随心_句子c>又(you)壹(yi)地(di)出(chu)穩(wen)樓(lou)市(shi)新(xin)政(zheng)！年(nian)內(nei)已(yi)有(you)百(bai)余(yu)城(cheng)出臺(tai)調(tiao)控(kong)政策(ce)超(chao)300次(ci)

6月(yue)26日(ri)，江(jiang)蘇(su)連(lian)雲(yun)港(gang)發(fa)布(bu)稳楼市新政，提(ti)出9條(tiao)措(cuo)施(shi)，包(bao)括(kuo)降(jiang)低(di)首(shou)套(tao)公(gong)積(ji)金(jin)首付(fu)至(zhi)20%、支(zhi)持(chi)提取(qu)公积金支付首付、繼(ji)續(xu)发放(fang)購(gou)房(fang)補(bu)貼(tie)、落(luo)實(shi)房貸(dai)利(li)率(lv)動(dong)態(tai)调整(zheng)機(ji)制(zhi)等(deng)。

據(ju)中(zhong)指(zhi)研(yan)究(jiu)院(yuan)統(tong)計(ji)，2023年以(yi)來(lai)，已有百余城出台房地產(chan)调控政策超300次，其(qi)中濟(ji)南(nan)、長(chang)沙(sha)、廈(sha)門(men)等十(shi)余城對(dui)限(xian)购政策進(jin)行(xing)放松(song)，部(bu)分(fen)熱(re)點(dian)二(er)線(xian)城市如(ru)杭(hang)州(zhou)已多(duo)次出台政策優(you)化(hua)限购措施。上(shang)海(hai)、廣(guang)州、深(shen)圳(zhen)等一线城市也(ye)從(cong)公积金等方(fang)面(mian)持续对房地产政策进行优化，多孩(hai)家(jia)庭(ting)、人(ren)才(cai)、職(zhi)住(zhu)平(ping)衡(heng)产業(ye)人群(qun)等是(shi)核(he)心(xin)城市政策支持的(de)側(ce)重(zhong)点。

连云港发布9条楼市新政

6月26日，连云港住建(jian)局(ju)发布《關(guan)於(yu)进一步(bu)促(cu)进房地产市場(chang)平稳健(jian)康(kang)发展(zhan)的通(tong)知(zhi)》，共(gong)9条措施进一步优化房地产政策。

其中提出，降低住房公积金贷款(kuan)首付比(bi)例(li)，购首套房首付最(zui)低比例由(you)30%调整為(wei)20%；调整住房公积金贷款額(e)度(du)计算(suan)方式(shi)，取消(xiao)住房公积金贷款额度與(yu)賬(zhang)戶(hu)余额掛(gua)鉤(gou)的規(gui)定(ding)；实行商(shang)轉(zhuan)公贷款帶(dai)押(ya)转贷辦(ban)理(li)模(mo)式；開(kai)展按(an)月提取住房公积金支付房租(zu)业務(wu)；擴(kuo)大(da)住房公积金覆(fu)蓋(gai)面，推(tui)进为靈(ling)活(huo)就(jiu)业人員(yuan)建立(li)住房公积金账户，提高(gao)其购房能(neng)力(li)。

同(tong)時(shi)，延(yan)长购房补贴政策，市區(qu)（不(bu)含(han)贛(gan)榆(yu)区）转讓(rang)二手(shou)住房六(liu)個(ge)月内又购置(zhi)新房的，予(yu)以补贴一次應(ying)繳(jiao)契(qi)稅(shui)额的100%。对规上企(qi)业的产业工(gong)人和(he)大專(zhuan)以上學(xue)歷(li)购房人购買(mai)首套住房（含二手住房）的发放购房补贴，补贴额为应缴契税额的80%。

此(ci)外(wai)，新政還(hai)提出，落实新发放首套住房商业性(xing)个人住房贷款利率政策动态调整长效(xiao)机制；在(zai)消化已建設(she)的实物(wu)安(an)置房源(yuan)基(ji)礎(chu)上推进“房票(piao)”安置制度；延长土(tu)地出让金缴交(jiao)时限至一年。

中指研究院市场研究總(zong)監(jian)陳(chen)文(wen)靜(jing)指出，连云港9条措施中5条涉(she)及(ji)公积金政策，具(ju)體(ti)包括降低首套公积金首付至20%，优化公积金贷款额度计算方式，支持商转公贷款，支持提取公积金支付首付，以及扩大公积金覆盖面至灵活就业人员。當(dang)前(qian)，公积金政策仍(reng)是各(ge)城市支持住房消費(fei)的重要(yao)手段(duan)之(zhi)一，降低首付及优化贷款额度计算方式有助(zhu)于降低购房者(zhe)购房门檻(kan)；支持商转公等政策拓(tuo)展了(le)公积金的使(shi)用(yong)範(fan)圍(wei)，盤(pan)活住房公积金，也有利于減(jian)輕(qing)购房者置业壓(ya)力，提振(zhen)购房者置业情(qing)緒(xu)。

据中指研究院统计，2023年5月连云港商品(pin)住宅(zhai)成(cheng)交面积近(jin)20萬(wan)平方米(mi)，在4月低基數(shu)下(xia)，環(huan)比增(zeng)长超七(qi)成，但(dan)絕(jue)对规模仍處(chu)于2022年以来較(jiao)低水(shui)平。近期(qi)市场表(biao)現(xian)低迷(mi)，上周(zhou)（6.19-6.25）连云港商品住宅僅(jin)成交2.4万平方米，处于低位(wei)，市场企稳恢(hui)復(fu)仍存(cun)压力。短(duan)期庫(ku)存来看(kan)，截(jie)止(zhi)5月末(mo)，连云港可(ke)售(shou)面积仍处高位，出清(qing)周期近40个月，库存去(qu)化压力大。

陈文静認(ren)为，连云港本(ben)次政策优化，有利于进一步修(xiu)复市场情绪，带动需(xu)求(qiu)入(ru)市，階(jie)段性提升(sheng)房地产市场活躍(yue)度。

多地稳楼市政策持续出台

近期，多地稳楼市政策持续出台。

6月25日，揚(yang)州发布8条最新楼市政策，对市区過(guo)往(wang)部分政策进行了延续和优化。其中提出，在市区购买改(gai)善(shan)性住房的，不再(zai)執(zhi)行限购政策，其原(yuan)有住房不再执行限售政策。扬州市住建局房屋(wu)产權(quan)和交易(yi)管(guan)理中心相(xiang)关負(fu)責(ze)人介(jie)紹(shao)，該(gai)条政策旨(zhi)在支持对住房有“以舊(jiu)換(huan)新”“以小(xiao)换大”等改善需求的家庭，一定程(cheng)度上减轻其购房负擔(dan)，进一步激(ji)发二手房市场活力。

6月21日，据南陽(yang)日報(bao)消息(xi)，南阳市近期在支持中心城区剛(gang)需和改善性购房方面出台一系(xi)列(lie)利好(hao)政策，包括继续实施人才购房补贴，补贴金额1万至5万元(yuan)；实施多子(zi)女(nv)家庭购房补贴，补贴金额1万至2万元；实施购房契税补贴，按契税总额50%一次性发放；放寬(kuan)住房公积金使用条件(jian)，可提取住房公积金来支付购房首付款，住房公积金最高贷款限额視(shi)情況(kuang)提高10万-40万元。

6月18日，臨(lin)沂(yi)市住建局和临沂市自(zi)然(ran)資(zi)源和规劃(hua)局聯(lian)合(he)下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，其中提出，支持住房群（團(tuan)）购，鼓(gu)勵(li)开发企业組(zu)織(zhi)开展群（团）购活动，对群（团）购住房可在銷(xiao)售價(jia)格(ge)15%幅(fu)度内优惠(hui)；支持青(qing)年人购房，參(can)照(zhao)群（团）购住房优惠政策，鼓励开发企业对青年人购买住房在销售价格15%幅度内优惠，促进青年友(you)好型(xing)城市建设；支持人才购房，开展“人才购房季(ji)”活动，面向(xiang)各類(lei)人才进行住房优惠销售，鼓励企业在销售价格15%幅度内进行优惠，符(fu)合条件的可同时享(xiang)受(shou)人才购房补贴政策。

易居(ju)研究院研究总监嚴(yan)跃进认为，扬州成为近期对限购和限售进行雙(shuang)解(jie)除(chu)的城市，信(xin)號(hao)意(yi)義(yi)很(hen)強(qiang)。此次政策进一步說(shuo)明(ming)，下半(ban)年或(huo)7月份(fen)开始(shi)各地會(hui)有各类积極(ji)的宽松政策。此类政策意味(wei)著(zhe)各地对于房地产市场的交易或流(liu)通非(fei)常(chang)重视，也体现了对于下半年购房市场强刺(ci)激的導(dao)向。

据中指研究院统计，2023年以来，已有百余城出台房地产调控政策超300次，其中济南、长沙、厦门等十余城对限购政策进行放松，部分热点二线城市如杭州已多次出台政策优化限购措施。上海、广州、深圳等一线城市也从公积金等方面持续对房地产政策进行优化，多孩家庭、人才、职住平衡产业人群等是核心城市政策支持的侧重点。

责編(bian)：葉(ye)舒(shu)筠(jun)

校(xiao)对： 祝(zhu)甜(tian)婷(ting)

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