北京疫情发布会直播

北京疫情发布会直播分析

2021年1月7日晚,北京市政府召开了新冠病毒疫情防控工作新闻发布会,会上通报了有关北京市新冠肺炎疫情的最新情况和防控措施。以下将对这场直播进行分析。

发布会内容概述

发布会介绍了北京市新冠肺炎疫情的最新情况和防控措施。

首先,北京市新增确诊病例5例,其中两例为境外输入病例,三例为本土病例。此外,北京市还有6例无症状感染者。

其次,会上对北京市的疫情防控措施进行了介绍。北京市将继续严格落实封控措施,对进入北京市的人员实行严格的核酸检测和健康监测。此外,北京市还将加强对市场、超市等场所的管理,确保公众生活安全。

发布会吸引人的地方

发布会吸引人的地方在于,它让公众了解了北京市新冠肺炎疫情的最新动态和防控措施,并对公众提供了必要的指导和建议。此外,发布会还充分展示了北京市政府的决心和能力,让公众对北京市的疫情防控工作充满信心。

发布会的不足之处

虽然北京市政府在发布会上介绍了疫情防控措施,但是并没有对疫情的传播途径进行详细介绍和分析,没有披露一些公众关心的问题。同时,发布会内容的表述比较简单,缺少科学性和严谨性,对于公众关心的一些问题没有给出明确的答案。

结论

总体来说,北京市政府在这场疫情发布会上充分展示了对疫情防控工作的重视和决心,让公众对疫情防控工作充满信心。但是,发布会的表述比较简单,缺少科学性和严谨性,对于公众关心的一些问题没有给出明确的答案。因此,希望北京市政府在今后的疫情发布会上能够更加详细和严谨地介绍疫情情况和防控措施,让公众更加了解疫情,增强抗疫信心。

北京市疫情发布会直播是一次及时的行动,也是一次对公众负责的表现。希望北京市政府在今后的疫情防控工作中,能够继续加强对疫情的监测和防控,保障公众的生命安全和身体健康。

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連(lian)續(xu)3年(nian)保(bao)持(chi)千(qian)亿規(gui)模(mo)的(de)华发,能(neng)否(fou)持续发力(li)?

作(zuo)者(zhe) | 蒲(pu)肅(su)

來(lai)源(yuan) | 债市(shi)觀(guan)察(cha)

憑(ping)借“买房送黄金”的大(da)幅(fu)優(you)惠(hui),杭(hang)州(zhou)华发薈(hui)天(tian)府(fu)上(shang)半(ban)年兩(liang)度(du)沖(chong)上熱(re)搜(sou),但(dan)在(zai)購(gou)房者投(tou)訴(su)四(si)個(ge)月(yue)还未(wei)收(shou)到(dao)黄金後(hou),該(gai)項(xiang)目(mu)的銷(xiao)售(shou)表(biao)示(shi)该优惠措(cuo)施(shi)已(yi)經(jing)被叫停,目前(qian)正在研(yan)究(jiu)新(xin)的购房优惠。

华发荟天府的開(kai)发商(shang)华发股(gu)份(fen)可(ke)謂(wei)房企(qi)中(zhong)少(shao)有(you)的“优等(deng)生(sheng)”,在2020年~2022年三(san)年疫(yi)情(qing)期(qi)間(jian),尤(you)其(qi)是(shi)2022年全(quan)行(xing)業(ye)下(xia)滑(hua)的背(bei)景(jing)下,华发股份的销售額(e)壹(yi)直(zhi)穩(wen)定(ding)在千亿规模。

但近(jin)期的財(cai)報(bao)卻(que)顯(xian)露(lu)出(chu)华发股份的一絲(si)疲(pi)態(tai),一方(fang)面(mian)是出現(xian)“增(zeng)收不(bu)增利(li)”的窘(jiong)境(jing)。此(ci)外(wai),最(zui)新融(rong)資(zi)融券(quan)數(shu)據(ju)显示,截(jie)至(zhi)6月14日(ri),华发股份融资余(yu)额3.57亿元(yuan),創(chuang)近一年新低(di),投资預(yu)期仍(reng)在下降(jiang)。

另(ling)一方面,华发股份近期正在籌(chou)划定增、发债等融资计划,希(xi)望(wang)降低負(fu)债率(lv)和(he)融资成(cheng)本(ben),並(bing)通(tong)過(guo)“借新还舊(jiu)”来減(jian)緩(huan)债務(wu)壓(ya)力。

增收不增利,總(zong)负债首(shou)超(chao)3000亿

华发股份在2020年首破(po)千亿销售,在2020年~2022年的三年疫情期间,始(shi)終(zhong)保持著(zhe)1200亿元的年度销售规模。

但去(qu)年的财务数据显示,华发股份不僅(jin)销售规模同(tong)比(bi)縮(suo)水(shui),而(er)且(qie)凈(jing)利潤(run)也(ye)在多(duo)年来首次(ci)出现下滑。

年报显示,2022年华发股份實(shi)现销售1202.41亿元,同比下降1.35%;销售面積(ji)400.9萬(wan)平(ping)方米(mi),同比下降14.48%。

此外,2022年华发股份实现營(ying)业收入(ru)591.90亿元,同比增長(chang)15.51%;但歸(gui)母(mu)净利润25.78亿元,同比下降19.31%。這(zhe)是自(zi)2014年以(yi)来,华发股份首次出现归母净利润同比下滑。

来源:choice数据

今(jin)年一季(ji)度,华发股份延(yan)续了(le)2022年“增收不增利”的狀(zhuang)态。

截至2023年3月31日,华发股份营收119.58亿元,同比增长43.25%;但归母净利润5.58亿元,同比下降21.41%。

归母净利润下降的同時(shi),华发股份的负债率却在增加(jia)。

今年一季度末(mo),华发股份资產(chan)负债率達(da)74.05%,較(jiao)2022年底(di)的72.94%增长了1.11个百(bai)分(fen)點(dian)。

此外,华发股份负债总额首次超过3000亿元,总额达到:

3161亿元。

其中,流(liu)動(dong)负债約(yue)1887亿元,而一年內(nei)到期的非(fei)流动负债约262.8亿元;非流动负债约1274亿元,其中應(ying)付(fu)债券约219.3亿元。

来源:华发集(ji)團(tuan)官(guan)網(wang)

上述(shu)情況(kuang)并未阻(zu)擋(dang)华发股份的拿(na)地(di)热情,债市观察統(tong)计,上半年至今,华发股份拿地金额已经逼(bi)近百亿元。

今年一季报显示,华发股份先(xian)后競(jing)得(de)成都(dou)市高(gao)新區(qu)中和街(jie)道(dao)43畝(mu)地塊(kuai)、杭州市蕭(xiao)山(shan)区橋(qiao)南(nan)單(dan)元XSCQ1101-R21-30地块、杭州市上城(cheng)区四堡(bao)七(qi)堡单元JG1401-25地块以及(ji)深(shen)圳(zhen)市寶(bao)安(an)区冰(bing)雪(xue)文(wen)旅(lv)城等项目,累(lei)计投入资金约55.77亿元。

6月13日,华发股份又(you)以约38.18亿元拿下成都市天府新区正興(xing)街道涼(liang)風(feng)頂(ding)村(cun)地块,溢(yi)價(jia)率14.38%。

值(zhi)得註(zhu)意(yi)的是,华发股份竞买的上述地块多数都是獨(du)资進(jin)場(chang)。

黄金“送不动”了,“借新还旧”解(jie)压

在负债增加、拿地擴(kuo)張(zhang)的两端(duan)压力之(zhi)下,华发股份的营销压力也勢(shi)必(bi)隨(sui)之增加。

杭州华发荟天府“买房送黄金”的本質(zhi)是“以价換(huan)量(liang)”,加快(kuai)销售、回(hui)款(kuan)速(su)度,主(zhu)打(da)的仍是高周(zhou)轉(zhuan)。但在調(tiao)控(kong)政(zheng)策(ce)影(ying)響(xiang)下,直接(jie)降价肯(ken)定行不通,所(suo)以才(cai)搞(gao)出了“送黄金”的花(hua)式(shi)营销。

但是有购房者在6月初(chu)向(xiang)媒(mei)體(ti)投诉,距(ju)自己(ji)网簽(qian)已经四个月,还沒(mei)收到承(cheng)諾(nuo)的价值50多万元的黄金。

此外,雖(sui)然(ran)华发项目以“送黄金”的方式吸(xi)引(yin)购房者,但华发荟天府的去化(hua)仍然没有太(tai)大起(qi)色(se)。

来源:项目海(hai)报

目前该项目的在售樓(lou)宇(yu)有3-8號(hao)楼以及14号楼,但3号楼、8号楼的预售證(zheng)发证时间為(wei)2021年11月19日,在售时间幾(ji)乎(hu)1年半;而4-7号楼、14号楼的预售证发证时间为2022年3月11日。

此外,华发荟天府销售人(ren)員(yuan)表示,目前“买房送黄金”的优惠措施被叫停了,项目領(ling)導(dao)正在研究新的优惠措施。

整(zheng)体来看(kan),华发股份今年1季度销售额491.4亿元,较去年同期增长111.90%;销售面积164.3万平方米,较去年同期增长119.65%。在1季度全國(guo)楼市短(duan)暫(zan)回暖(nuan)的背景下,华发股份也順(shun)势加快了出貨(huo)節(jie)奏(zou),并进入克(ke)而瑞(rui)统计的前十(shi)五(wu)強(qiang)房企榜(bang)单。

但2季度的状况目前尚(shang)未可知(zhi),华发股份2季度最明(ming)显的动作是加大了融资力度。

中国銀(yin)行间市场交(jiao)易(yi)商協(xie)會(hui)显示,自2023年5月24日开始,华发股份共(gong)注冊(ce)了7个中期票(piao)据以及1个超短期融资券,累计发债总额为110亿元。

其中,仅在6月9日,华发股份就(jiu)发布(bu)了三份中期票据注册报告(gao),合(he)计募(mu)集资金50亿元,分別(bie)是:2023年度第(di)四期中期票据,金额20亿元;2023年度第五期中期票据,金额15亿元;2023年度第六(liu)期中期票据,金额15亿元。

上述50亿元中票,有约46.86亿元用(yong)於(yu)償(chang)还债务融资工(gong)具(ju)本息(xi),占(zhan)募集资金总额的比例(li)超过90%,“借新还旧”的意圖(tu)很(hen)明显。

企业预警(jing)通数据显示,华发股份目前债券存(cun)量规模338.28亿元,债券46只(zhi)。其中,私(si)募债119.88亿元,占比35.44%。

来源:企业预警通

此外,华发股份还在5月份发布了60亿元(含(han)发行費(fei)用)的定增融资计划,主要(yao)用于鄭(zheng)州华发峰(feng)景花園(yuan)项目”、“南京(jing)燕(yan)子(zi)磯(ji)G82项目”、“湛(zhan)江(jiang)华发新城市南(北(bei))花园项目”和“紹(shao)兴金融活(huo)力城项目”等4个项目的开发。

值得注意的是,这次定增的投资人中,大股東(dong)华发集团參(can)與(yu)認(ren)购金额不超过30亿元,母公(gong)司(si)强力輸(shu)血(xue),增加外界(jie)投资人信(xin)心(xin)。

作为连续三年保持千亿销售额的优秀(xiu)房企,华发股份能否在二(er)季度实现归母净利润回正,同时改(gai)善(shan)负债率指(zhi)標(biao),我(wo)們(men)拭(shi)目以待(dai)。

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发布于:云南文山麻栗坡县