过年买房，财神到！
过年买房，财神到！过年买房，财神到！可谓是中国人的传统习俗之一。在过年期间，不少人会选择购买房屋，以求能够得到财神的眷顾，有一个好的开局。购房不仅可以带来实际的收益，还能给人带来一种安全感和归属感。在本文中，我们将从四个方面对过年买房进行详细的阐述。 过年买房的优势过年买房有哪些优势呢？首先最明显的优势是可以享受开发商的优惠政策，比如说减免物业费等；其次，购买者还可以获得银行的优惠政策，比如说降低贷款利率等；第三，过年购房还可以避开传统的购房高峰期，避免排队购房等繁琐步骤，省时省力。最后，过年买房还可以带来好运，扩大财运。 过年买房的风险过年买房虽然有很多的优势，但也并非没有风险。过年期间房市的热度也是非常高的，这也就导致了购房者可以选择的房源比较有限，头痛的房源问题也就长期存在。此外，过年买房的价格也比较高，有时候房价会被过高的期望值所影响，购房者更容易被高价吸引，做出贸然购房的决定。 过年购房的注意事项过年购房虽然有很多优势，但也有很多的注意事项。首先，购房者需要对房地产市场有足够的了解，包括各地的房价、楼市走势、政策状况等方面；其次，购买者还需要对房源进行全面的考虑，包括房产的地理位置、交通便捷程度、房屋品质等方面；第三，购房者还需要提前做好贷款申请，避免贷款额度不足的尴尬局面。 过年购房的未来发展趋势从过去的经验来看，过年购房一直是房地产市场的热点之一，未来也不会有太大的变化。不过，随着VR技术的普及和发展，未来过年购房也将开始采用虚拟现实技术，让购房者可以在家中直接进行房产购买和游览，这也将极大的提升房地产市场的效率和提升购房者的体验。总结：过年买房，财神到！虽然有优势和风险，但如果你做好了充分的准备，选择了适合自己的房屋，那么在接下来的一年里，你将拥有一个自己的家，也将迎来一个充满幸福的新年。 问答话题1. 过年购房的优势有哪些？过年购房的优势主要有三点：可以享受开发商和银行的优惠政策，省去购房高峰期的繁琐步骤，可以扩大财运。2. 过年购房有哪些注意事项？过年购房需要购房者对房地产市场有足够的了解，对房源进行全面的考虑，提前申请贷款。3. 过年购房的未来发展趋势有哪些？随着VR技术的普及和发展，未来过年购房也将开始采用虚拟现实技术，让购房者可以在家中直接进行房产购买和游览。
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據(ju)招(zhao)股書(shu)，轩竹生物具(ju)備(bei)小(xiao)分(fen)子(zi)化药和(he)大分子生物药兩(liang)大研发體(ti)系(xi)，形(xing)成(cheng)了(le)涵(han)蓋(gai)小分子化药、單(dan)克(ke)隆(long)抗(kang)体、雙(shuang)特(te)异性抗体、抗体偶(ou)聯(lian)药物等多(duo)種(zhong)類(lei)型的產(chan)品(pin)管(guan)線(xian)。截(jie)至(zhi)招股书簽(qian)署(shu)日(ri)，轩竹生物已(yi)將(jiang)7個(ge)产品推(tui)向(xiang)臨(lin)床(chuang)及之(zhi)後(hou)的開(kai)发階(jie)段(duan)，其(qi)中(zhong)，其自(zi)主(zhu)研发的PPI抑(yi)制劑(ji)KBP-3571安(an)納(na)拉(la)唑(zuo)鈉(na)新药上(shang)市(shi)申(shen)請(qing)（NDA）已于2021年(nian)10月(yue)獲(huo)得(de)國(guo)家药監(jian)局(ju)受(shou)理(li)，2个产品處(chu)于临床III期(qi)研究(jiu)阶段。 轩竹生物擁(yong)有小分子创新药設(she)計(ji)平(ping)臺(tai)、Mebs-Ig双特异性抗体編(bian)輯(ji)平台、Mab-Edit抗体糖(tang)基(ji)化编辑平台等药物发現(xian)和设计平台。截至2022年9月30日，轩竹生物已取(qu)得256項(xiang)專(zhuan)利(li)，其中，包(bao)括(kuo)155项境(jing)內(nei)专利、101项境外(wai)专利。 但我(wo)們(men)研究发现，轩竹生物的核(he)心(xin)人(ren)員(yuan)履(lv)歷(li)似(si)乎(hu)存疑(yi)，招股书的關(guan)联方(fang)認(ren)定(ding)或(huo)有遺(yi)漏(lou)，信(xin)息(xi)披露質(zhi)量(liang)似乎有待(dai)提(ti)高(gao)。 來(lai)源(yuan)：攝(she)圖(tu)網(wang) 核心人员履历存疑，关联方认定或有遗漏 四(si)環(huan)醫(yi)药控(kong)股集(ji)團(tuan)有限公司（證(zheng)券(quan)简称：四环医药；证券代(dai)碼(ma)：00460.HK）為(wei)轩竹生物的間(jian)接(jie)控股股東(dong)，轩竹生物的實(shi)際(ji)控制人CHE FENGSHENG（車(che)馮(feng)升(sheng)）、GUO WEICHENG（郭(guo)維(wei)城(cheng)）、ZHANG JIONGLONG（張(zhang)炯(jiong)龍(long)）、孟(meng)憲(xian)慧(hui)通(tong)過(guo)四环医药间接控制轩竹生物62.39%股份的表(biao)決(jue)權(quan)，北(bei)京(jing)四环制药有限公司（以下简称：北京四环）为四环医药的子公司，徐(xu)艷(yan)君(jun)为轩竹生物的董(dong)事(shi)長(chang)。 轩竹生物的招股书称，徐艳君于2004年3月至2019年2月任(ren)长春(chun)百(bai)克生物科技股份公司（证券简称：百克生物；证券代码：688276.SH）副(fu)總(zong)經(jing)理，2019年2月至2020年5月任四环医药首(shou)席(xi)项目官(guan)兼(jian)運(yun)營(ying)管理中心总监，並(bing)于2019年2月至今(jin)任北京四环的首席项目官。百克生物的招股书同(tong)樣(yang)顯(xian)示(shi)，徐艳君于2019年2月因(yin)个人原(yuan)因辭(ci)去(qu)百克生物副总经理職(zhi)務(wu)并從(cong)百克生物離(li)职。 不(bu)过，轩竹生物的官网“关于我们”-“管理团隊(dui)”中卻(que)显示，徐艳君于2018年7月已经出(chu)任四环医药的首席项目官兼运营管理中心总监，負(fu)責(ze)四环医药旗(qi)下10余(yu)家企业的产品生产、註(zhu)冊(ce)及管理。不知(zhi)道(dao)徐艳君究竟(jing)是何(he)時(shi)加(jia)入(ru)四环医药的呢(ne)？ 吉(ji)林(lin)四环制药有限公司（以下简称：吉林四环）、吉林匯(hui)康(kang)制药有限公司（以下简称：吉林汇康）均(jun)为四环医药的子公司。2021年1月4日，徐艳君作(zuo)为第(di)二(er)发明(ming)人，为北京四环、吉林四环、吉林汇康申请了“馬(ma)来酸(suan)桂(gui)哌(pai)齊(qi)特用于制备防(fang)治(zhi)腦(nao)卒(zu)中的药物中的应用”（申请號(hao)：2021100039590）的发明专利。同月8日，也(ye)就(jiu)是4天(tian)后，徐艳君又(you)作为第一发明人，为轩竹生物申请了“一种預(yu)防和/或治療(liao)癌(ai)癥(zheng)的药物組(zu)合(he)物”（申请号：202110021508X）的发明专利。不知道轩竹生物是否(fou)存在与关联方研发混(hun)同的情(qing)形呢？相(xiang)关研发费用的劃(hua)分又是否清(qing)晰(xi)、準(zhun)確(que)呢？其獨(du)立(li)性又是否能(neng)夠(gou)滿(man)足(zu)上市要(yao)求(qiu)呢？ 某(mou)创业板上市公司为轩竹生物的主要研发服(fu)务供应商。据轩竹生物的招股书，2019年，轩竹生物向該(gai)公司采(cai)購(gou)研发服务325.39萬(wan)元(yuan)。但据對(dui)方招股书，2019年，其向四环医药提供临床实驗(yan)服务及招募(mu)服务合计627.01万元，其中，向轩竹生物的子公司轩竹（北京）医药科技有限公司、山(shan)东轩竹医药科技有限公司（以下简称：山东轩竹）的銷(xiao)售(shou)金(jin)額(e)分別(bie)为192.34万元、98.94万元，合计291.28万元，向轩竹生物同一实控下的关联方北京四环、吉林四环、吉林惠(hui)升生物制药有限公司的销售金额分别为318.26万元、11.91万元、5.56万元，合计335.73万元。 也就是說(shuo)，轩竹生物的招股书披露的向该公司的采购金额明显高于对方招股书披露的向轩竹生物的销售金额。不知道轩竹生物的研发费用核算(suan)是否准确呢？ 轩竹生物的招股书将董事兼任董事的其他(ta)企业认定为关联方。宋(song)文(wen)雷(lei)为轩竹生物的董事，据寧(ning)波(bo)容(rong)百新能源科技股份有限公司（证券简称：容百科技；证券代码：688005.SH）的公告(gao)，宋文雷自2021年6月起(qi)兼任容百科技董事，但轩竹生物的招股书却并未(wei)披露宋文雷的该项兼职信息，也未将容百科技认定为其关联方，其关联方认定似乎有所(suo)遗漏。 信息披露质量似乎有待提高 陳(chen)博(bo)为轩竹生物的核心技術(shu)人员、非董监高，轩竹生物的招股书未将陈博认定为关联方。但招股书“关联交(jiao)易(yi)”处披露的2019年至2022年上半(ban)年“关鍵(jian)管理人员報(bao)酬(chou)”为1001.12万元、2113.18万元、2462.20万元、4136.34万元，扣(kou)除(chu)股权激(ji)勵(li)费用0元、1474.77万元、1298.31万元、3177.70万元后，为1001.12万元、638.41万元、1163.89万元、958.64万元，与招股书“公司董事、监事、高級(ji)管理人员及其他核心人员薪(xin)酬情況(kuang)”处披露的2019年至2022年上半年轩竹生物向董监高及核心技术人员支(zhi)付(fu)的薪酬相同。 也就是说，轩竹生物的招股书在“关联交易”处披露的向关键管理人员支付的报酬似乎包含(han)了其向非关联方陈博支付的报酬。 XZP-KM602为轩竹生物的在研项目，“各(ge)研发项目的研发费用情况”处称，报告期内该项目的研发投(tou)入为8025.67万元，且(qie)研发投入未資(zi)本(ben)化，全(quan)部(bu)费用化。也就是说，报告期内，XZP-KM602的研发费用应當(dang)为8025.67万元。但招股书该处又称，报告期内，XZP-KM602的自行(xing)研发支出为4116.13万元，受讓(rang)外部技术权益(yi)支出为3900万元，合计研发费用为8016.13万元。 “发行人报告期内違(wei)法(fa)违規(gui)行为情况”处称，2020年8月，轩竹生物上海(hai)分公司因未按(an)规定保(bao)存、报送(song)开具发票(piao)的數(shu)据，被(bei)处罰(fa)款(kuan)50元。但“营业外支出”处称，2020年，轩竹生物的营业外支出全部为非流(liu)動(dong)资产处置(zhi)損(sun)失(shi)，不存在罚款。 另(ling)外，现金流量表中，“取得借(jie)款收(shou)到(dao)的现金”反(fan)映(ying)的是企业向銀(yin)行或其他金融(rong)機(ji)構(gou)等借入的现金，自关联方拆(chai)入的资金应计入“收到其他与籌(chou)资活(huo)动有关的现金”。 招股书“从关联方取得借款”处显示，2021年，轩竹生物自关联方吉林津(jin)升制药有限公司拆入资金20000万元，当年歸(gui)還(hai)。但“合并现金流量表”处显示，2021年，轩竹生物“收到其他与筹资活动有关的现金”为0元。不过2021年，其“取得借款收到的现金”科目显示有20000万元的流入。轩竹生物似乎未将自关联方拆入的资金计入“收到其他与筹资活动有关的现金”，而(er)是计入了“取得借款收到的现金”。 但对于向关联方拆出的资金，轩竹生物似乎就计入了“支付其他与投资活动有关的现金”，而非“投资支付的现金”。“向关联方提供借款”处显示，2020年，轩竹生物向关联方北京康明百奧(ao)科技有限公司（以下简称：康明百奥）拆出500万元；2021年，轩竹生物向关联方康明百奥、朱(zhu)曉(xiao)东分别拆出500万元、302.04万元，合计802.04万元。“合并现金流量表”处显示，2020年、2021年，轩竹生物“支付其他与投资活动有关的现金”分别为500万元、802.04万元，正好(hao)与上述(shu)数据相对应。 那(na)麽(me)，对于自关联方拆入的资金，轩竹生物为何未将其计入“收到其他与筹资活动有关的现金”呢？返(fan)回(hui)搜(sou)狐(hu)，查(zha)看(kan)更(geng)多 责任编辑：