共享单车创意广告词

共享单车:简单、便捷、环保的出行方式

随着城市化的加速和人们对环保、健康方式出行的追求,共享单车成为越来越多人的选择。骑行共享单车不仅方便快捷,而且对环境友好。各大共享单车品牌纷纷推出各种优惠活动,让人们更加热衷于使用共享单车。在这篇博客中,我们将介绍共享单车的发展历程、其优点和品牌竞争情况。

一位穿黑色衣服的年轻人骑着共享单车穿过一座桥梁

共享单车最早出现在中国,它的发展历程可以追溯到2014年。ofo和摩拜是两个最著名的共享单车品牌,它们的出现使得人们可以在城市内随时随地方便地骑行,而不必购买自行车或租赁私人车辆。现在,共享单车品牌已经遍布全球。共享单车之所以受欢迎,原因在于它的便捷性、环保性、经济性,这些都是传统交通工具所无法比拟的。

一排整齐的共享单车停放在路边

共享单车最大的优势之一是它的便捷性。使用者只需下载品牌的手机应用程序,注册并扫描车上的二维码即可使用。与传统的自行车租赁方式相比,共享单车不需要办理押金,也不需要人工寄存。此外,共享单车的价格相对传统的出租车或者私人车辆要便宜得多,这也是其流行的原因之一。共享单车还有一个显著的优势是它对环境的影响很小,骑行共享单车不会产生污染,降低了城市的空气污染程度。

共享单车品牌竞争激烈,用户需求成为关键

随着共享单车市场的不断扩大,各个品牌之间的竞争也变得激烈。为了满足不同用户的需求,品牌们不断推出新的创意和活动。目前,共享单车行业最大的挑战之一是如何满足用户的需求。

一位女士骑着共享单车在市区街道上

首先,品牌们需要关注用户的骑行习惯。在城市中,人们有不同的骑行需求。有些人需要骑行长途,有些人需要骑行短途。品牌需要根据用户的需求来调整自己的产品定位。其次,品牌们需要关注用户的安全。在共享单车行业,安全问题是一个很严肃的问题。品牌需要加强车辆的维护和管理,并提供安全用车指导。最后,品牌们需要关注用户的使用体验。这包括车辆的舒适度、车辆的外观和颜色等等。优秀的共享单车品牌不仅在车辆质量方面做得好,而且在使用体验方面也做得好。

结论

共享单车行业的发展已经进入一个新的阶段。它的出现改变了传统交通方式,成为城市出行的新选择。各大品牌之间的竞争也变得更加激烈。品牌需要不断地关注用户需求,并且提供创新的产品和服务。随着城市交通的不断发展,共享单车行业的未来也必将会更加美好。

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6月(yue)25日(ri),越秀房產(chan)信(xin)托基(ji)金(jin)(00405.HK,以下(xia)簡(jian)稱(cheng)“越秀房托”)發(fa)布(bu)融资公(gong)告(gao)。公告顯(xian)示(shi),越秀房托2012有(you)限(xian)公司(si)(即越秀房产基金的附(fu)屬(shu)公司)就(jiu)金額(e)不(bu)超(chao)過(guo)40亿元固(gu)定(ding)年(nian)利(li)率(lv)為(wei)3.2%的贷款融资,與(yu)招商(shang)銀(yin)行訂(ding)立(li)融资協(xie)議(yi)。

據(ju)悉(xi),融资以部(bu)分(fen)廣(guang)州(zhou)國(guo)際(ji)金融中(zhong)心(xin)作(zuo)第(di)二(er)按(an)揭(jie)抵(di)押(ya),並(bing)将於(yu)首(shou)次(ci)提取(qu)日起(qi)計(ji)三(san)年內(nei)到期須(xu)予(yu)支(zhi)付(fu)。另(ling)外(wai),融资将悉數(shu)用(yong)于分別(bie)于2023年8月及(ji)12月到期的兩(liang)項(xiang)現(xian)有港元融资的再(zai)融资。

公告显示,公司預(yu)期将于2023年6月27日或(huo)之(zhi)前(qian)提取15亿元,以偿还部分将于2023年8月20日到期、按壹(yi)個(ge)月香(xiang)港银行同(tong)業(ye)拆(chai)息(xi)加(jia)1.38%年利率差(cha)计息的28亿港元银團(tuan)無(wu)抵押定期贷款融资(现有港元融资1)。

此(ci)外,公司还将于2023年7月11日或之前提取15亿元,以偿还现有港元融资1的余(yu)下部分及部分将于2023年12月21日到期、按一个月香港银行同业拆息加1.35%年利率差计息的20亿港元银团无抵押定期贷款融资(现有港元融资2)。

最(zui)後(hou),公司将于2023年7月25日或之前提取10亿元,以偿还部分现有港元融资2。

越秀房托在(zai)公告中強(qiang)調(tiao),這(zhe)些(xie)提款不會(hui)使(shi)公司的资产負(fu)債(zhai)比(bi)率超过50%的上(shang)限。然(ran)而(er),考(kao)慮(lv)到港元兌(dui)人(ren)民(min)幣(bi)匯(hui)率的變(bian)動(dong),预计在使用人民币融资提取款项偿还现有港元贷款1并部分偿还现有港元贷款2后,越秀房产基金的资产负债比率将從(cong)約(yue)45.4%增(zeng)加至(zhi)约46.4%。

鈦(tai)媒(mei)體(ti)APP了(le)解(jie)到,这项融资计劃(hua)为越秀房产信托基金提供了機(ji)会以更(geng)好(hao)地(di)管(guan)理(li)其(qi)贷款和(he)资产负债情(qing)況(kuang)。通(tong)过偿还现有贷款,該(gai)基金有望(wang)降(jiang)低(di)债務(wu)風(feng)險(xian),并为未(wei)來(lai)的发展(zhan)創(chuang)造(zao)更加穩(wen)定的經(jing)營(ying)環(huan)境(jing)。

但(dan)二級(ji)市(shi)場(chang)方(fang)面(mian)似(si)乎(hu)并不買(mai)賬(zhang),截(jie)至6月26日港股(gu)收(shou)盤(pan),越秀房托股價(jia)報(bao)收1.62港元,微(wei)跌(die)0.61%,成(cheng)交(jiao)额为375.9萬(wan)港元,總(zong)市值(zhi)约78.31亿港元。

自(zi)美(mei)国進(jin)入(ru)加息周(zhou)期,企(qi)业融资成本(ben)持(chi)續(xu)上升(sheng),而需(xu)要(yao)依(yi)重(zhong)外部借(jie)贷及杠(gang)桿(gan)投(tou)资的房地产信托基金(REITs),盈(ying)利能(neng)力(li)无疑(yi)会受(shou)到影(ying)響(xiang)。

在5月31日舉(ju)行的2023年基金單(dan)位(wei)持有人周年大(da)会上,越秀房托董(dong)事(shi)会主(zhu)席(xi)、執(zhi)行董事兼(jian)行政(zheng)总裁(cai)林(lin)德(de)良(liang)表(biao)示,在持续加息的环境下,不少(shao)股東(dong)對(dui)公司的利息成本表示憂(you)虑。在目(mu)前利息水(shui)平(ping)處(chu)于近(jin)年高(gao)位的背(bei)景(jing)下,香港银行同业拆息(HIBOR)高企于4%至5%水平,为減(jian)少利息開(kai)支,自去(qu)年开始(shi)至今(jin),越秀房托實(shi)行了多(duo)项工(gong)作,主动管理尋(xun)求(qiu)較(jiao)低的融资成本。

据悉,目前越秀房托的公司债务约45%为固定息率,约55%为浮(fu)动息率。

固定息率方面,越秀房托于今年3月成功(gong)发行15亿元自貿(mao)區(qu)離(li)岸(an)人民币债券(quan),票(piao)面利率为4.15%,为全(quan)球(qiu)首单上市REITs自贸区债券发行。同時(shi),还发行了4亿美元债,固定息率为2.65%,以及发行了11.2亿港元债,上述(shu)债务息率均(jun)比目前HIBOR低。而55%浮动息率债务則(ze)未公布。

值得(de)一提的是(shi),近两年来,越秀房托重拾(shi)收購(gou)戰(zhan)略(lve)。2021年末(mo),以超78亿元的作价向(xiang)母(mu)公司越秀地产收购广州越秀金融大廈(sha);2022年,又(you)斥(chi)资逾(yu)1亿元收购香港灣(wan)仔(zai)越秀大厦的两層(ceng)物(wu)业。

对于公司的收购动作,越秀房托表示,在增長(chang)与回(hui)报間(jian)要取平衡(heng)。公司旗(qi)下物业的出(chu)租(zu)率介(jie)于93%-95%,需要寻找(zhao)增长空(kong)间。而優(you)質(zhi)资产可(ke)穿(chuan)越加息周期,帶(dai)来好的回报,公司的收购主要考虑的是物业地點(dian)以及回否(fou)引(yin)起攤(tan)薄(bo)。(本文(wen)首发于钛媒体APP,作者(zhe) | 陳(chen)偉(wei)納(na))返(fan)回搜(sou)狐(hu),查(zha)看(kan)更多

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