深夜爆料:倒闭的地产广告公司内幕!

深夜爆料:倒闭的地产广告公司内幕!

广告公司内幕:从成功到瓦解

不久前,一家地产广告公司突然宣布破产,这个消息震惊了所有业内人士。本公司曾经是地产广告领域的佼佼者,创造了许多成功案例。然而,从繁荣到瓦解只用了短短几年的时间。那么这家广告公司是如何从成功到破产的呢?

首先,我们需要了解这家公司曾经的成功秘诀。这家公司从成立之初就坚持以人为本的理念。员工培训、团队建设、文化建设一直是他们的最优先考虑的问题。同时,公司也会不定期地开展培训课程,让员工得到继续学习和提升的机会。除此之外,公司还十分注重创意和设计,注重与客户建立长期关系,这些都是他们成功的关键。

然而,公司成功背后的问题也愈益显现。公司聚焦过多在客户关系上,而忽略了市场竞争。加之2018年房地产市场的下滑,广告业务和客户需求都大幅下降。公司在创意和设计方面的优势因此难以施展。此外,公司的人力成本也越来越高,管理层的内耗和争权夺利也开始浮出水面。

倒闭背后的深层次问题

那么,这家广告公司的破产,也暴露了当前中国地产广告行业的深层次问题。

首先,当前地产广告行业是一个供给过剩的市场。随着市场的沉淀,大量广告公司进入这个领域,导致市场竞争激烈。而在这场竞争中,许多公司只能通过价格竞争和恶意竞争来获取收益。对于这些企业,他们并不注重公司的长远发展和文化建设,他们只关注眼前利益。

其次,当前地产广告行业的竞争已经从创意和设计转向了价格和渠道。在当前经济环境下,大多数地产公司都会删减广告支出,开拓自己的营销渠道,这也为地产广告公司的生存带来了巨大的挑战。而为了获取更多的业务,许多公司不得不从创意和设计转向价格和渠道,导致了行业整体水平的降低。

如何应对行业变化

那么,如何才能在这个竞争激烈的市场中生存并发展呢?

首先,公司需要建立长期战略。对于广告公司而言,公司可以重点发展高端客户,注重客户关系的建立和维护,重视品牌效应。同时,公司也可以拓宽业务范围,进入更多的新兴市场,这样可以有效分散风险。

其次,公司需要注重文化建设。作为服务行业,广告公司的核心是员工的素质和服务质量。所以,公司应该注重员工的培训和团队建设。同时,公司也应该注重自身文化的建设,强化公司的核心价值观,让员工能够自觉的发挥自己的作用。

总结

整个地产广告行业在经历微妙的变化,而不断破产的地产广告公司也在提醒我们,公司只有顺应市场,才能够获得生存和发展的机会。同时,良好的文化和长期战略也是公司获得成功和发展的关键。

问答话题

Q1.地产广告公司的破产背后有哪些深层次的原因?

A1. 地产广告公司破产背后主要原因包括市场竞争激烈、供给过剩、价格压力和管理层内耗等问题。这是当前地产广告行业面临的深层次问题。

Q2. 如何应对当前的市场变化和行业竞争呢?

A2. 广告公司可以建立长期战略,注重高端客户维护和品牌效应的打造。此外,注重文化建设也是关键,因为公司的服务质量和员工素质决定了公司的未来。

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5月(yue)30日(ri),标普發(fa)布(bu)報(bao)告(gao),將(jiang)复星國(guo)際(ji)(以下(xia)簡(jian)稱(cheng)“复星”)评级展(zhan)望(wang)由(you)“負(fu)面(mian)”提(ti)升(sheng)至(zhi)“穩(wen)定(ding)”。

近(jin)年(nian)來(lai),全(quan)球(qiu)金(jin)融(rong)環(huan)境(jing)不(bu)斷(duan)面臨(lin)嚴(yan)峻(jun)挑(tiao)戰(zhan),国內(nei)外(wai)企(qi)業(ye)均(jun)面临諸(zhu)多(duo)不確(que)定性(xing)因(yin)素(su),但(dan)标普提升复星评级展望這(zhe)壹(yi)舉(ju)動(dong),著(zhu)(zhe)實(shi)为国内民(min)營(ying)企业註(zhu)入(ru)了(le)一劑(ji)強(qiang)心(xin)剂。

要(yao)知(zhi)道(dao),從(cong)2022年9月至今(jin),三(san)大(da)国际评级機(ji)構(gou)總(zong)共(gong)采(cai)取(qu)了約(yue)670次(ci)的评级行(xing)动,能(neng)夠(gou)獲(huo)得(de)正(zheng)面评级行动的民企僅(jin)复星、新(xin)東(dong)方(fang)、美(mei)團(tuan)、海(hai)底(di)撈(lao)、天(tian)齊(qi)鋰(li)业、寧(ning)德(de)時(shi)代(dai)等(deng)10家(jia),比(bi)例(li)不到(dao)2%。

更(geng)重(zhong)要的是(shi),隨(sui)着美聯(lian)儲(chu)的連(lian)續(xu)加(jia)息(xi)和(he)歐(ou)美經(jing)濟(ji)衰(shuai)退(tui)跡(ji)象(xiang)的擡(tai)頭(tou),已(yi)有(you)国际评级机构預(yu)計(ji)2023年全球範(fan)圍(wei)内非(fei)投(tou)資(zi)级的发債(zhai)主(zhu)體(ti)的違(wei)约率(lv)可(ke)能比2022年上(shang)升兩(liang)到三倍(bei),全年负面评级行动可能會(hui)占(zhan)壓(ya)倒(dao)性的大多數(shu)。

而(er)穿越2022年的评级风云,随着後(hou)疫(yi)情(qing)时代到来,持(chi)续“瘦(shou)身(shen)健(jian)体”的复星,有望跟(gen)随国内外环境的新變(bian)化(hua),加快(kuai)步(bu)入新的发展階(jie)段(duan)。

2022年6月14日,国际三大评级机构之(zhi)一的穆(mu)迪(di),发布报告将复星国际有限(xian)公(gong)司(si)(以下简称“复星”)Ba3的公司家族(zu)评级,从稳定下調(tiao)为觀(guan)察(cha),還(hai)将Fortune Star (BVI) Limited所(suo)发行债券(quan)的Ba3有支(zhi)持高(gao)级無(wu)抵(di)押(ya)债務(wu)评级,列(lie)入下调观察名(ming)單(dan)。

穆迪方面對(dui)外表(biao)示(shi):“列入下调观察名单反(fan)映(ying)我(wo)们擔(dan)心公開(kai)债券市(shi)場(chang)投资者(zhe)避(bi)險(xian)情緒(xu)的升溫(wen)将令(ling)复星本(ben)已緊(jin)張(zhang)的流(liu)动性承(cheng)压,且(qie)未(wei)来6-12個(ge)月公司境内外债务到期(qi)規(gui)模(mo)較(jiao)大。国内房(fang)地(di)產(chan)行业低(di)迷(mi)亦(yi)将加大信(xin)用(yong)蔓(man)延(yan)风险,並(bing)增(zeng)加复星核(he)心房地产子(zi)公司的流动性压力(li)。”

简单地說(shuo),穆迪在(zai)去(qu)年对复星债务償(chang)还能力甚(shen)至乎(hu)连同(tong)融资能力,都(dou)表達(da)出(chu)担憂(you)。引(yin)发市场对於(yu)复星的债务情況(kuang)的悲(bei)观情绪,复星股(gu)價(jia)以及(ji)境外美元(yuan)债券价格(ge)均同步下跌(die)。

結(jie)合(he)當(dang)时的大环境看(kan),穆迪的降(jiang)级报告,主观武(wu)断,有背(bei)公允(yun)。

眾(zhong)所周(zhou)知,去年6月份(fen),是美国通(tong)脹(zhang)最(zui)严重的时候(hou),CPI高达9.1%,創(chuang)下1981年以来最高,美联储不得不祭(ji)出1980年代以来最激(ji)進(jin)的加息政(zheng)策(ce),全球资本市场进入巨(ju)震(zhen)模式(shi),悲观预期迅(xun)速(su)蔓延。而彼(bi)时,做(zuo)空(kong)勢(shi)力最活(huo)躍(yue)。

为何穆迪偏(pian)偏選(xuan)擇(ze)在那(na)个时候下调复星降级?下调报告发出后,市场对于复星的做空倉(cang)位(wei)迅速攀(pan)升,这又(you)说明(ming)了什(shen)麽(me)?

两个月后的8月23日,穆迪繼(ji)续发报告,将复星Ba3的公司家族评级、Fortune Star (BVI) Limited 所发行债券的高级无抵押债务评级,从观察下调为负面。

两个月后的10月25日,穆迪再(zai)发报告,将复星家族评级(CFR)从B1降至B2,Fortune Star (BVI) Limited 所发行债券的高级无抵押债务评级,从B1下调至B2。此(ci)外,穆迪将所有评级的展望改(gai)为负面。

已经很(hen)難(nan)用專(zhuan)业、公平(ping)和公正去解(jie)釋(shi)穆迪的行为,可以说有意(yi)为之,甚至说是敵(di)对行为都不为過(guo)。

实际上,这也(ye)是成熟(shu)资本市场常(chang)用的套(tao)路(lu),趁(chen)行情低迷、行业困(kun)难之时,點(dian)燃(ran)市场对复星债务疑(yi)慮(lv)的悲观情绪,然(ran)后配(pei)合某(mou)些(xie)做空资本进行收(shou)割(ge)。中资企业有類(lei)似(si)的遭(zao)遇(yu)不在少(shao)数,复星并非第(di)一个,也不会是最后一个。

当然,別(bie)人(ren)如(ru)何看待(dai)复星无法(fa)左(zuo)右(you),既(ji)然他(ta)们来势洶(xiong)汹,复星唯(wei)有積(ji)極(ji)應(ying)对,做最有力回(hui)擊(ji)。

2022年6月22日,复星发出更新公告,表示将对正在要约回購(gou)的两筆(bi)年内到期的境外债券进行全額(e)回购。而公告两天前(qian),即(ji)6月20日,复星已宣(xuan)布对該(gai)两笔境外债券进行要约回购,总金额不超(chao)过2億(yi)美元。22日的公告中,进一步做出调整(zheng),将回购比例提升至全额贖(shu)回,涉(she)及金额折(zhe)合约7.9亿美元(3.8亿美元债+3.84亿欧元债)。

一连串(chuan)迅速且大额的偿债行动,謠(yao)言(yan)随之不攻(gong)自(zi)破(po)。

其(qi)实,在今年4月14日,穆迪在一份聲(sheng)明中表示,撤(che)銷(xiao)复星的B2企业家族和高级无担保(bao)债券评级,做出这一決(jue)定是因为穆迪認(ren)为自己(ji)沒(mei)有足(zu)够或(huo)充(chong)分(fen)的信息来支持維(wei)持评级。

雖(sui)然最后做出撤销决定,但穆迪明顯(xian)的針(zhen)对复星的降级行为,客(ke)观上已经对复星造(zao)成一定的傷(shang)害(hai)。

过去的2022年,对全球而言,都是非常艱(jian)难的一年,地緣(yuan)沖(chong)突(tu)、能源(yuan)危(wei)机、高通胀、疫情反复、流动性收縮(suo),每(mei)一个都給(gei)宏(hong)观经济和很多順(shun)周期行业帶(dai)来利(li)空,很多大型(xing)上市公司,都遭遇了业績(ji)下滑(hua),股价大跌的困境,即使(shi)美国本土(tu),也不例外。作(zuo)为在全球擁(yong)有诸多产业和业务布局(ju)的复星,自然也不能完(wan)全置(zhi)身事(shi)外,而穆迪选择趁机发难,确实有失(shi)公允。

不过,外部(bu)环境的種(zhong)种艰难险阻(zu),复星依(yi)然展示出了应有的战略(lve)定力和业务韌(ren)性。

不仅没有被(bei)所謂(wei)的降低评级打(da)亂(luan)经营腳(jiao)步,迅速的偿债行动,也充分展現(xian)出公司的稳健性和抗(kang)风险能力,给资本市场派(pai)了定心丸(wan)。

此次标普提升评级至稳定,就(jiu)是最好(hao)的明證(zheng)。标普在报告中明确指(zhi)出,复星2022年通过资产處(chu)置现金回流约人民幣(bi)300亿元。

同时,复星和诸多銀(yin)行堅(jian)实稳定的合作關(guan)系(xi),在债券市场跌宕(dang)的时候保障(zhang)了充足的流动性来源,大体量(liang)的非核心资产处置和稳定的银行授(shou)信,支持复星成功(gong)兌(dui)付(fu)了以往(wang)的三个季(ji)度(du)所有集(ji)中到期债务。基(ji)于此,标普充分地肯(ken)定了复星集团持续優(you)化投资組(zu)合,通过处置非核心资产,压降债务的决心和已经兑现的成果(guo)。

據(ju)公开资料(liao)所示,复星在2023年一季度末(mo)減(jian)少有息负债人民币240亿元,集团層(ceng)面总有息负债随之降至人民币930亿元,同时大幅(fu)降低了一年内到期债务占比。更重要的是,随着更多的资产处置項(xiang)目(mu)落(luo)地,复星的杠(gang)桿(gan)率有望进一步下降,现金流也会更加充沛(pei)。

这些表现,再次有力地回击了穆迪当初(chu)的誤(wu)判(pan),标普上调评价,“总算(suan)”还给复星一个相(xiang)对公平公正的评价。

当然,无論(lun)是落井(jing)下石(shi),还是錦(jin)上添(tian)花(hua),我们都要清(qing)醒(xing)的看到,个中的一切(qie)更多还要得益(yi)于复星自身的努(nu)力及硬(ying)实力。而这次对复星评级提升,其实屬(shu)于董(dong)事長(chang)郭(guo)廣(guang)昌(chang)在年报所说的,复星穿越“完美风暴(bao)”之后,得到的自然而然的结果之一。

多年来,复星的基本面和业务经营一直(zhi)较为稳健。正如蘇(su)軾(shi)在《定风波(bo)》“莫(mo)聽(ting)穿林(lin)打葉(ye)声,何妨(fang)吟(yin)嘯(xiao)且徐(xu)行”中所表达的豁(huo)达態(tai)度,行稳致(zhi)遠(yuan),无懼(ju)风雨(yu)。

回过头看,不论是面对外部不确定性加劇(ju),还是面对穆迪、标普两大国际评级机构前后截(jie)然不同的对待,复星始(shi)終(zhong)坚持自己的獨(du)特(te)節(jie)奏(zou),通过主动加快瘦身健体、聚(ju)焦(jiao)主业的战略步伐(fa),夯(hang)实財(cai)务稳健性,蓄(xu)力主业增长。

與(yu)此同时,国内疫后经济进入复苏,海外的高通胀也持续下降,经济正逐(zhu)步觸(chu)底,复星在业务上已经呈(cheng)现出强勁(jin)的复苏态势。比如,消(xiao)費(fei)、文(wen)旅(lv)业务逐步修(xiu)复。今年一季度,豫(yu)園(yuan)股份营业收入152.44亿元,同比增长22.61%,豫园燈(deng)会成功举辦(ban)吸(xi)引逾(yu)400萬(wan)人次,有效(xiao)地带动了商(shang)圈(quan)消费;珠(zhu)寶(bao)时尚(shang)营收达到114.94亿元,同比增长28.55%;三亞(ya)亚特蘭(lan)蒂(di)斯(si)2023年前两个月实现营收3.99亿元,同比增长10%,Club Med地中海俱(ju)樂(le)部、麗(li)江(jiang)复遊(you)城(cheng)等项目较去年同期也都取得了显著增长;健康(kang)板(ban)塊(kuai),复星醫(yi)藥(yao)营业收入108.71亿元,同比增长4.68%,歸(gui)母(mu)扣(kou)非凈(jing)利潤(run)9.19亿元,同比增长14.78%。

以上表现,都说明复星穿越评级风云,只(zhi)是一个“必(bi)然”结果,并非“偶(ou)然”所得。

誠(cheng)然,一次评级上调不能决定所有,但至少释放(fang)出国际市场改变态度,开始看好中国大型民营企业,看多中国经济前景(jing)的积极信號(hao)。

宏观经济和经营环境的好轉(zhuan),为企业复苏加快,内生(sheng)性成长能力释放和基本面不断鞏(gong)固(gu),以及周期穿越能力加强等一系列衡(heng)量公司价值(zhi)的变化,提供(gong)更多的“養(yang)分和土壤(rang)”。

再说回复星,以逐漸(jian)企稳的基本面为核,持续推(tui)进瘦身健体战略及聚焦家庭(ting)消费主业,将助(zhu)推着复星开啟(qi)新一輪(lun)高質(zhi)量发展的周期。返(fan)回搜(sou)狐(hu),查(zha)看更多

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发布于:四川内江威远县