杭州一楼盘5万人抢购中签率1.9%

就在疫情明显缓解，中国经济出现V型反弹之际，一些地方的房地产市场也明显回暖，个别地方甚至出现火爆的抢购场面，一房难求，炙手可热。

近日，杭州的某楼盘在5天之内，超过5万人登记购房，参与959套住房的摇号，中签率仅1.9%。开发商不得不租下附近的网吧对申请者进行资质审核。据报道，该楼盘所处地段未来发展前景可观，周边二手楼盘的价格甚至高于现价令下的该新楼盘的价格，所以购房者普遍认为这样的楼盘未来升值空间巨大，“买到即赚到”，因此就出现了上述的抢购场景。

笔者认为，作为经济的重要支柱之一的房地产业的繁荣对于经济的复苏和繁荣不是件坏事，不过中国经济当前的核心命题是摆脱以往粗放的发展模式并实现高质量发展，因此还是应该坚持“房住不炒”的原则。

有几个基本事实笔者希望各位读者注意：首先，上述这样火爆的楼盘只是当前中国房地产市场个别地区的个别现象，在广大的中、西部地区和三、四线城市房地产市场都处于不温不火的状态；第二，房地产企业躺着挣钱的时代一去不复返，很多中小型房地产企业在为生存而奋斗，而一些大型房地产企业正在努力实现转型和多元化经营；第三，央行指导下的各商业银行对于房地产的信贷政策没有松动，“房住不炒”依然是总的原则和方针。

笔者对中国房地产业未来走势的判断是，从总的趋势来看，房地产业未来将呈现温和增长态势，房价将稳步而缓慢地上升，但并不排除个别地方由于技术性原因房价短期快速拉升，大约3年后，由于国际经济环境的影响，房地产市场将出现短期降温，房价将有一定的回调，过了这段回调期后，中国房地产市场将继续健康成长。

市场有风险，投资需谨慎。个人观点，仅供参考。

JerryZang返回搜狐，查看更多

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